$915,131
Commercial De Figueira Da Foz
- 4,209 Sqft
- 1,658 Sqft lot
- Mis à jour: Novembre 7
À propos de la propriété
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IMMEUBLE DE CHARME À BUARCOS | ACTIVITÉ D’HÔTELLERIE PRÊTE À FONCTIONNER, À 100 M DE LA MER
Il y a des immeubles qu’on achète. Et il y a des immeubles qu’on achète déjà préparés pour générer des revenus.
Au cœur du village de Buarcos, à quelques pas de la Plage de la Claridade et de la promenade maritime, cet immeuble du début du XXe siècle a été entièrement réhabilité pour l’hôt
Il y a des immeubles qu’on achète. Et il y a des immeubles qu’on achète déjà préparés pour générer des revenus.
Au cœur du village de Buarcos, à quelques pas de la Plage de la Claridade et de la promenade maritime, cet immeuble du début du XXe siècle a été entièrement réhabilité pour l’hôt
CHARMING BUILDING IN BUARCOS | HOSPITALITY BUSINESS READY TO OPERATE, 100 M FROM THE SEA
There are properties you buy. And there are properties you buy already prepared to generate income.
In the heart of Buarcos village, just steps from Claridade Beach and the seafront promenade, this early 20th-century building has been fully rehabilitated for accommodation and dining. It has r
There are properties you buy. And there are properties you buy already prepared to generate income.
In the heart of Buarcos village, just steps from Claridade Beach and the seafront promenade, this early 20th-century building has been fully rehabilitated for accommodation and dining. It has r
IMMEUBLE DE CHARME À BUARCOS | ACTIVITÉ D’HÔTELLERIE PRÊTE À FONCTIONNER, À 100 M DE LA MER
Il y a des immeubles qu’on achète. Et il y a des immeubles qu’on achète déjà préparés pour générer des revenus.
Au cœur du village de Buarcos, à quelques pas de la Plage de la Claridade et de la promenade maritime, cet immeuble du début du XXe siècle a été entièrement réhabilité pour l’hôtellerie et la restauration. Il a conservé sa façade emblématique, avec ses balcons en fer forgé et ses pierres de taille en calcaire, et a bénéficié d’un intérieur neuf et actuel : ascenseur, climatisation dans tous les espaces, aspiration centralisée et classe énergétique B.
Aucun besoin de travaux, de projet ou d’attendre les autorisations. L’investisseur achète et commence à exploiter.
L’ACTIF
391 m² de surface brute privative, sur 3 étages
9 unités d’hébergement (8 suites et 1 studio), toutes avec salle de bain privative, placard, bureau et climatisation individuelle
Étages 1 et 2 autorisés pour l’hôtellerie ; rez-de-chaussée autorisé pour les services
Réception, salle à manger avec le mur en pierre d’origine, cuisine équipée avec hotte professionnelle et plans de travail en inox, buanderie et salles de bain de service (dont une adaptée à la mobilité réduite et une pour le personnel)
Deuxième salle avec entrée indépendante sur la Rue des Pêcheurs piétonne, déjà équipée de canalisations et d’une hotte
Large terrasse orientée à l’ouest, face au coucher de soleil sur l’Atlantique
Sans locataires : libre pour le modèle économique de votre choix
QUATRE CHEMINS VERS LA RENTABILITÉ
1. Hôtel de charme avec restaurant. Le modèle pour lequel l’immeuble a été conçu : 9 chambres, restaurant et terrasse avec potentiel pour un bar ou une esplanada panoramique en fin de journée. Une expérience boutique dans l’une des zones balnéaires les plus recherchées du Centre.
2. Hébergement avec restauration louée. Exploitez les chambres et louez le rez-de-chaussée à un opérateur de restauration. La salle avec entrée indépendante convient pour la vente à emporter ou les petits plats. Le loyer fixe aide à couvrir les frais toute l’année. La rue latérale est piétonne et vous pouvez demander à la Mairie son utilisation comme esplanada, comme le font les établissements voisins.
3. Modèle hybride contre la saisonnalité. Hébergement touristique en haute saison et location de moyenne durée d’octobre à mai, pour les professionnels en déplacement, les nomades numériques, les enseignants, les étudiants ou la communauté de surf qui fréquente Figueira en hiver. Des chambres indépendantes et une cuisine commune rendent cette rotation simple.
4. Coliving ou résidence pour seniors. Suites privatives, ascenseur, salle de bain adaptée, cuisine et salle communes : la base existe déjà pour un projet d’habitat partagé de qualité (sous réserve d’adaptations et d’autorisations spécifiques).
POURQUOI BUARCOS
C’est l’ancien quartier de pêcheurs de Figueira da Foz, avec restaurants, commerces et services à proximité et la mer à moins de deux minutes à pied. Situé à environ 45 minutes de Coimbra avec des accès rapides à Porto et Lisbonne. Dans cette zone, les immeubles entiers déjà réhabilités et autorisés pour l’hôtellerie apparaissent rarement sur le marché.
Un immeuble chargé d’histoire, prêt à fonctionner et avec plusieurs possibilités d’exploitation.
Planifiez dès maintenant votre visite.
#ref: 1073171
Il y a des immeubles qu’on achète. Et il y a des immeubles qu’on achète déjà préparés pour générer des revenus.
Au cœur du village de Buarcos, à quelques pas de la Plage de la Claridade et de la promenade maritime, cet immeuble du début du XXe siècle a été entièrement réhabilité pour l’hôtellerie et la restauration. Il a conservé sa façade emblématique, avec ses balcons en fer forgé et ses pierres de taille en calcaire, et a bénéficié d’un intérieur neuf et actuel : ascenseur, climatisation dans tous les espaces, aspiration centralisée et classe énergétique B.
Aucun besoin de travaux, de projet ou d’attendre les autorisations. L’investisseur achète et commence à exploiter.
L’ACTIF
391 m² de surface brute privative, sur 3 étages
9 unités d’hébergement (8 suites et 1 studio), toutes avec salle de bain privative, placard, bureau et climatisation individuelle
Étages 1 et 2 autorisés pour l’hôtellerie ; rez-de-chaussée autorisé pour les services
Réception, salle à manger avec le mur en pierre d’origine, cuisine équipée avec hotte professionnelle et plans de travail en inox, buanderie et salles de bain de service (dont une adaptée à la mobilité réduite et une pour le personnel)
Deuxième salle avec entrée indépendante sur la Rue des Pêcheurs piétonne, déjà équipée de canalisations et d’une hotte
Large terrasse orientée à l’ouest, face au coucher de soleil sur l’Atlantique
Sans locataires : libre pour le modèle économique de votre choix
QUATRE CHEMINS VERS LA RENTABILITÉ
1. Hôtel de charme avec restaurant. Le modèle pour lequel l’immeuble a été conçu : 9 chambres, restaurant et terrasse avec potentiel pour un bar ou une esplanada panoramique en fin de journée. Une expérience boutique dans l’une des zones balnéaires les plus recherchées du Centre.
2. Hébergement avec restauration louée. Exploitez les chambres et louez le rez-de-chaussée à un opérateur de restauration. La salle avec entrée indépendante convient pour la vente à emporter ou les petits plats. Le loyer fixe aide à couvrir les frais toute l’année. La rue latérale est piétonne et vous pouvez demander à la Mairie son utilisation comme esplanada, comme le font les établissements voisins.
3. Modèle hybride contre la saisonnalité. Hébergement touristique en haute saison et location de moyenne durée d’octobre à mai, pour les professionnels en déplacement, les nomades numériques, les enseignants, les étudiants ou la communauté de surf qui fréquente Figueira en hiver. Des chambres indépendantes et une cuisine commune rendent cette rotation simple.
4. Coliving ou résidence pour seniors. Suites privatives, ascenseur, salle de bain adaptée, cuisine et salle communes : la base existe déjà pour un projet d’habitat partagé de qualité (sous réserve d’adaptations et d’autorisations spécifiques).
POURQUOI BUARCOS
C’est l’ancien quartier de pêcheurs de Figueira da Foz, avec restaurants, commerces et services à proximité et la mer à moins de deux minutes à pied. Situé à environ 45 minutes de Coimbra avec des accès rapides à Porto et Lisbonne. Dans cette zone, les immeubles entiers déjà réhabilités et autorisés pour l’hôtellerie apparaissent rarement sur le marché.
Un immeuble chargé d’histoire, prêt à fonctionner et avec plusieurs possibilités d’exploitation.
Planifiez dès maintenant votre visite.
#ref: 1073171
CHARMING BUILDING IN BUARCOS | HOSPITALITY BUSINESS READY TO OPERATE, 100 M FROM THE SEA
There are properties you buy. And there are properties you buy already prepared to generate income.
In the heart of Buarcos village, just steps from Claridade Beach and the seafront promenade, this early 20th-century building has been fully rehabilitated for accommodation and dining. It has retained its iconic façade, with wrought iron balconies and limestone stonework, and gained a new, contemporary interior: lift, air conditioning in all spaces, central vacuum system and energy class B.
No works needed, no project planning or waiting for permits. The investor buys and starts operating.
THE ASSET
391 m² of gross private area, across 3 floors
9 accommodation units (8 suites and 1 studio), all with private bathroom, wardrobe, work desk and individual air conditioning
Floors 1 and 2 licensed for accommodation; ground floor licensed for services
Reception, dining room with original stone wall, equipped kitchen with professional extraction and stainless steel counters, laundry and support bathrooms (including one for reduced mobility and one for staff)
Second room with independent entrance from the pedestrian Rua dos Pescadores, already with plumbing and extraction
Spacious terrace facing west, overlooking the Atlantic sunset
No tenants: free for the business model of your choice
FOUR PATHS TO PROFITABILITY
1. Boutique hotel with restaurant. The model for which the building was designed: 9 rooms, restaurant and terrace with potential for a bar or panoramic outdoor seating at day’s end. A boutique experience in one of the most sought-after seaside areas of the Centre.
2. Accommodation with leased dining. Operate the rooms and lease the ground floor to a restaurant operator. The room with independent entrance serves for takeaway or snacks. Fixed rent helps cover costs year-round. The side street is pedestrian and permission can be requested from the Municipal Council for its use as outdoor seating, as neighbouring establishments do.
3. Hybrid model against seasonality. Tourist accommodation during peak season and medium-term rental from October to May, for relocated professionals, digital nomads, teachers, students or the surf community seeking Figueira in winter. Independent rooms and shared kitchen make this rotation simple.
4. Coliving or senior residence. Private suites, lift, adapted bathroom, shared kitchen and living area: the foundation already exists for a quality shared housing project (subject to adaptations and separate licensing).
WHY BUARCOS
It is the former fishing district of Figueira da Foz, with restaurants, shops and services at your doorstep and the sea less than two minutes’ walk away. It is about 45 minutes from Coimbra and with quick access to Porto and Lisbon. In this area, entire rehabilitated and licensed buildings for accommodation rarely appear on the market.
A property with history, ready to work and with several possible outcomes.
Schedule your visit now.
#ref: 1073171
There are properties you buy. And there are properties you buy already prepared to generate income.
In the heart of Buarcos village, just steps from Claridade Beach and the seafront promenade, this early 20th-century building has been fully rehabilitated for accommodation and dining. It has retained its iconic façade, with wrought iron balconies and limestone stonework, and gained a new, contemporary interior: lift, air conditioning in all spaces, central vacuum system and energy class B.
No works needed, no project planning or waiting for permits. The investor buys and starts operating.
THE ASSET
391 m² of gross private area, across 3 floors
9 accommodation units (8 suites and 1 studio), all with private bathroom, wardrobe, work desk and individual air conditioning
Floors 1 and 2 licensed for accommodation; ground floor licensed for services
Reception, dining room with original stone wall, equipped kitchen with professional extraction and stainless steel counters, laundry and support bathrooms (including one for reduced mobility and one for staff)
Second room with independent entrance from the pedestrian Rua dos Pescadores, already with plumbing and extraction
Spacious terrace facing west, overlooking the Atlantic sunset
No tenants: free for the business model of your choice
FOUR PATHS TO PROFITABILITY
1. Boutique hotel with restaurant. The model for which the building was designed: 9 rooms, restaurant and terrace with potential for a bar or panoramic outdoor seating at day’s end. A boutique experience in one of the most sought-after seaside areas of the Centre.
2. Accommodation with leased dining. Operate the rooms and lease the ground floor to a restaurant operator. The room with independent entrance serves for takeaway or snacks. Fixed rent helps cover costs year-round. The side street is pedestrian and permission can be requested from the Municipal Council for its use as outdoor seating, as neighbouring establishments do.
3. Hybrid model against seasonality. Tourist accommodation during peak season and medium-term rental from October to May, for relocated professionals, digital nomads, teachers, students or the surf community seeking Figueira in winter. Independent rooms and shared kitchen make this rotation simple.
4. Coliving or senior residence. Private suites, lift, adapted bathroom, shared kitchen and living area: the foundation already exists for a quality shared housing project (subject to adaptations and separate licensing).
WHY BUARCOS
It is the former fishing district of Figueira da Foz, with restaurants, shops and services at your doorstep and the sea less than two minutes’ walk away. It is about 45 minutes from Coimbra and with quick access to Porto and Lisbon. In this area, entire rehabilitated and licensed buildings for accommodation rarely appear on the market.
A property with history, ready to work and with several possible outcomes.
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#ref: 1073171
-
Type de propriété
Autres
-
Prix/pied²
$217
-
Émissions
B
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Terrasse
- Ascenseur
- Moderne
- Vue sur la mer
- Vue sur la ville
- Rénové
- Climatisation
- Balcon
Explorez le secteur
Buarcos, Coimbra, Figueira da Foz, District de Coimbra, Portugal
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Novembre 7
Première mise en ligne
Novembre 7
Référence de l’annonce
1073171
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