Évora Commercial

Bâtiment entier dans le cœur historique d’Évora – Deux unités indépendantes, espaces généreux et espace extérieur privé**

Évora n’est pas seulement une ville, c’est une expérience. Inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, scène de siècles d’histoire, de culture et de vie universitaire animée, c’est aujourd’hui l’une des villes portugaises avec la plus grande demande immobilière et touristique. C’est ici, sur la prestigieuse Rua do Conde da Serra da Tourega, que vous trouverez cet immeuble en pleine propriété, une opportunité rare que le marché offre rarement deux fois.

Avec une surface privée brute totale de 260,8 m² répartie sur deux étages et un espace extérieur total de 31 m², un véritable luxe dans le centre historique de n’importe quelle ville de Sergipe, cette propriété allie échelle, caractère architectural et polyvalence dans un emplacement qui n’a pas besoin d’être présenté.

Deux unités entièrement indépendantes :

Unité 1 — T3, rez-de-chaussée (Div. 20)
87,3 m² de surface privative brute et 24,3 m² de terrasse privative, un espace extérieur en centre ville, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie ou une proposition locative différente.

Unité 2 — Duplex T6, rez-de-chaussée-1 (Div. 18)
173,5 m² de surface privative brute répartis sur deux étages, avec accès à un patio privé de 6,7 m². Une grande maison, polyvalente pour de multiples usages.

Pourquoi cette propriété se démarque-t-elle pour l’investissement?

Évora enregistre une demande croissante tant sur le marché locatif traditionnel que sur le segment étudiant, tirée par l’Université d’Évora et le flux touristique constant. Ce bâtiment, avec deux logements à usage indépendant déjà inscrits dans la matrice, permet deux sources de revenus simultanées, un T3 avec terrasse et un duplex T6 ou une reconfiguration pour un projet de coliving ou résidence étudiante premium, profitant des 9 chambres du bâtiment et de la rareté des espaces extérieurs privés.

Pour ceux qui recherchent leur propre maison de caractère, la possibilité d’occuper une unité et de louer l’autre transforme cette propriété en une solution de vie intelligente et financièrement durable.

L’authenticité ne se construit pas, elle s’hérite.
Venez voir cette propriété et imaginez ce qu’elle pourrait devenir.

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