$772,312
Vente Maison Traditionnelle 10 Pièces
- 6 Chambres
- 4 SdB
- 2,186 Sqft
- 3,445 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
- 1
À propos de la propriété
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iad France - Jennifer Stenzel vous propose: Située à deux pas du centre d’Évian et de l’embarcadère, cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités.
Elle se compose de trois appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’investissement :
Au rez-de-chaussée, un apparteme
Elle se compose de trois appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’investissement :
Au rez-de-chaussée, un apparteme
iad France - Jennifer Stenzel offers you: Located just steps from the center of Évian and the ferry terminal, this character property enjoys a prime location, close to the lake and all amenities. It consists of three independent apartments, offering many possibilities for layout or investment: - On the ground floor, a 48 m² T2 apartment, currently rented year-round, providing immediate rental inco
iad France - Jennifer Stenzel vous propose: Située à deux pas du centre d’Évian et de l’embarcadère, cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités.
Elle se compose de trois appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’investissement :
Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 de 48 m², actuellement loué à l’année, assurant un revenu locatif immédiat.
Au premier étage, un spacieux T5 en duplex de 122 m², agrémenté d’un garage, d’un jardin et d’un balcon, idéal pour une résidence principale confortable.
Au dernier étage, un T2 de 42 m² avec balcon, parfait pour de la location ou pour recevoir famille et amis.
En complément, la propriété dispose de plusieurs espaces de rangement, vastes et modulables, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins.
Un bien aux multiples atouts : il conviendra aussi bien à un investisseur en quête de rentabilité locative qu’à une famille souhaitant occuper le duplex tout en générant des revenus grâce aux autres logements.
Son emplacement recherché, à proximité des commerces, du lac et des transports, vous permettra de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu’offre Évian.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Elle se compose de trois appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’investissement :
Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 de 48 m², actuellement loué à l’année, assurant un revenu locatif immédiat.
Au premier étage, un spacieux T5 en duplex de 122 m², agrémenté d’un garage, d’un jardin et d’un balcon, idéal pour une résidence principale confortable.
Au dernier étage, un T2 de 42 m² avec balcon, parfait pour de la location ou pour recevoir famille et amis.
En complément, la propriété dispose de plusieurs espaces de rangement, vastes et modulables, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins.
Un bien aux multiples atouts : il conviendra aussi bien à un investisseur en quête de rentabilité locative qu’à une famille souhaitant occuper le duplex tout en générant des revenus grâce aux autres logements.
Son emplacement recherché, à proximité des commerces, du lac et des transports, vous permettra de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu’offre Évian.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Jennifer Stenzel offers you: Located just steps from the center of Évian and the ferry terminal, this character property enjoys a prime location, close to the lake and all amenities. It consists of three independent apartments, offering many possibilities for layout or investment: - On the ground floor, a 48 m² T2 apartment, currently rented year-round, providing immediate rental income. - On the first floor, a spacious 122 m² T5 duplex, featuring a garage, garden, and balcony, ideal for a comfortable main residence. - On the top floor, a 42 m² T2 apartment with a balcony, perfect for rental or hosting family and friends. Additionally, the property includes several large and adaptable storage spaces, offering great potential for customization according to your needs. A property with many advantages: it suits both an investor seeking rental profitability and a family wishing to occupy the duplex while generating income from the other units. Its sought-after location, close to shops, the lake, and transport, allows you to fully enjoy the exceptional living environment that Évian offers. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 226 and CLIMATE class C with an index of 23. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Jennifer Stenzel, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of THONON LES BAINS under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1948
-
Prix/pied²
$353
-
Émissions
C
-
Consommation
D
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Bord du Lac, Évian-les-Bains, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 2
Référence de l’annonce
2010137
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