Appartement évian Les Bains

Frison Immobilier présente à la vente ce spacieux appartement T3/4 de près de 96 m² habitables, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de standing au centre de Évian-les-Bains. Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante et ses larges ouvertures, il offre un panorama exceptionnel sur le lac Léman dont on profite depuis les pièces de vie, chambre et terrasse.Dès l’entrée, les volumes séduisent immédiatement. Le vaste séjour de près de 48 m² s’ouvre généreusement sur l’extérieur et bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. L’appartement a été entretenu avec soin et plusieurs équipements importants ont été renouvelés ces dernières années : cuisine Mobalpa récente, chaudière gaz neuve, ascenseur modernisé, baie vitrée du séjour remplacée et salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne.Ce bien présente également un réel potentiel pour être remis au goût du jour selon vos envies. Sa distribution, ses surfaces généreuses et sa vue lac en font une excellente base pour créer un appartement haut de gamme parfaitement adapté à votre style de vie.En résuméAppartement T3/4 de 95,82 m² habitablesSitué au 5ᵉ étage avec ascenseurVue panoramique sur le lac LémanAppartement traversant et particulièrement lumineuxChambres spacieuses2 salles d’eauDressing et nombreux rangements3 terrasses totalisant plus de 22 m²Cuisine équipée récente indépendante Chaudière gaz remplacée il y a environ 3 ansGrand garage PMR motorisé en sous-sol de 22,25 m²Fibre optique, visiophone, portail motorisé et volets électriquesRésidence construite en 2004Chauffage individuel au gazDPE : CUn appartement rare par sa vue, sa luminosité et ses volumes, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes du centre-ville d’Évian-les-Bains et du bord du lac.Plus d’informations et d’autres biens disponibles sur frison.immoRetrouvez-nous aussi sur Instagram et Facebook pour découvrir nos nouveautés en avant-première !Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/