Maison à Vendre Sur Un Terrain Au Bord Du Lac Central à Muelles Puertos Escobar

Casa en venta al agua en Barrio Muelles – Puertos, EscobarExcelente casa de una planta con orientación norte y espectacular apertura de agua de 3 km, ubicada en el exclusivo Barrio Muelles de Puertos, Escobar.
La propiedad se destaca por su privilegiada ubicación al lago central, su diseño funcional y la calidad de sus terminaciones, ofreciendo una propuesta ideal para quienes buscan confort, naturaleza y una excelente conexión con el entorno.
Cuenta además con proyecto para la construcción de una planta alta, brindando la posibilidad de ampliar la superficie y adaptar la propiedad a futuras necesidades, sin perder la excelente distribución y funcionalidad de la planta actual.
El acceso se realiza a través de una entrada de pórfido, con cochera cubierta para dos vehículos.
En el exterior, la propiedad cuenta con paisajismo, amplio parque con grama y riego automático Hunter, cerco vivo de oleas texanas y un hermoso sector de pileta. La piscina está revestida en travertino y cuenta con calefacción solar, permitiendo disfrutarla durante una mayor parte del año. Completa el sector un baño de pileta, luces exteriores y un muelle propio, ideal para disfrutar plenamente de la costa y las vistas abiertas al agua.
La galería presenta un espacio de parrilla con cerramiento, isla con bacha y un cómodo espacio de guardado exterior, configurando un excelente ambiente para reuniones y encuentros al aire libre. También cuenta con una huerta y un patio de recepción exterior.
En el interior, se destaca un amplio living comedor con hogar, family, toilette de recepción y una gran cocina equipada con artefactos eléctricos Miele, mesada de Silestone y grifería Robinet.
La propiedad dispone de dos dormitorios, incluyendo una suite principal con placares y un dormitorio secundario.
Las terminaciones fueron cuidadosamente seleccionadas: aberturas Rehau con DVH simil madera y mosquiteros, pisos de porcelanato simil madera y excelentes detalles de calidad en todos los ambientes.
La calefacción es por piso radiante, mediante caldera Ariston. El sistema de agua caliente cuenta con termotanque de alta recuperación en serie con termotanque solar, aportando eficiencia energética y confort.
La propiedad dispone además de una cómoda sala de máquinas.
Una casa única por su orientación norte, excepcional apertura de agua, muelle propio, proyecto de ampliación en planta alta, calidad constructiva y completo equipamiento exterior, dentro de uno de los barrios más buscados de Puertos.
Características destacadas:

Casa de una planta
Proyecto para construcción de planta alta
Orientación norte
Apertura de agua de 3 km
Muelle propio
Cochera cubierta para 2 vehículos
Pileta revestida en travertino
Calefacción solar de pileta
Parque con grama
Riego automático Hunter con sensor de lluvia
Cerco vivo de oleas texanas
Galería con parrilla con cerramiento
Isla con bacha
Baño de pileta
Espacio de guardado exterior
Huerta
Living comedor con hogar
Family
Cocina equipada con artefactos Miele
Mesada Silestone
Grifería Robinet
Suite con placares
Dormitorio secundario
Toilette de recepción
Aberturas Rehau DVH simil madera con mosquiteros
Pisos de porcelanato simil madera
Calefacción por piso radiante
Caldera Ariston
Termotanque de alta recuperación + termotanque solar
Sala de máquinas
Luces exteriores
Una propiedad pensada para disfrutar del agua, el verde y la tranquilidad de Puertos, con una ubicación privilegiada, excelentes prestaciones y el potencial de crecimiento que brinda su proyecto de planta alta.

ETEL COMAS, CUCICBA 9366
ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
BHS8699171