Maison De Travail À Vendre Au Bord De La Rivière À El Naudir

Casa una planta en venta  al rio – 5 ambientes – en Barrio El Naudir 

Excepcional propiedad construida en una planta con salida directa al río y vistas inmejorables.

La casa cuenta con:

- 3 dormitorios (dos comparten un baño completo y uno en suite con vestidor).
- Escritorio .
- Toilette de recepción.
- Amplia cocina con comedor diario.
- Living comedor con excelente luminosidad.
- Galería con parrilla, ideal para reuniones.
- Pileta con vistas abiertas al río.
- Acceso directo al río desde el jardín.

Una propuesta única para quienes buscan calidad de vida, naturaleza y confort.

FINANCIACION PROPIA: 70% ADELANTO Y 30% EN 12/24 CUOTAS. 

Sistema de construcción tradicional con techos de loza y ladrillos portantes. 
Fundaciones construidas con plateas rígidas
Revestimientos interiores con con aplicación de yeso tanto en paredes como en cielorrasos. 
Revestimiento exterior tipo Tarquini plástico en dos colores. 
Carpinteria Linea Modena color anodizado natural o negro con DVH. 
Calefacción por piso radiante mediante caldera dual. 
Sanitarios marcha Roca 
Griferia marca Hydros
Pisos de porcelanato de 60x60. 

Mobiliario incluido: la casa se entrega con muebles de cocina, lavadero, vestidor e interiores de placard. En el caso de la cocina y del vestidor, los muebles son de Melamina Touch. 
Conexionándoos preparada para aires acondicionados. 
Entrada y escalera realizadas en cemento alisado. 
Parrilla, horno, anafe y campana incluidos. 

EL NAUDIR cuenta con 1025 lotes distribuidos sobre 180 hectáreas de estratégica ubicación dentro del Nuevo Cazador. Del total de sus lotes – de aproximadamente 850 mts2 cada uno–, un 60% de los lotes posee acceso directo al agua (lagunas internas y amarras propias) y el 40% restante son internos.
Asimismo, EL NAUDIR presenta 46 has de agua para disfrutar, compuestas por lagunas internas y agua natural del Río Luján. Con dos entradas, una principal y una de servicios, EL NAUDIR cuenta con un espacioso SUM, Club House, piscina y una zona de deportes con 3 canchas de tenis y una cancha para jugar al fútbol. Asimismo, un área de juegos para los más chicos, un área de servicios y un sector comercial.
Además, cuenta con dormies y un área náutica que contempla un puerto con amarras, lo que lo destaca y diferencia de los desarrollos de la zona y habilita a sus habitantes a practicar diversas actividades tanto en el agua de río como en los espejos de agua interna.

DALO PROPIEDADES 

AVISO LEGAL

Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación.

ACCESIBILIDAD – LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida.

CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público – CUCICBA 8741 / CMPCAL 520.

La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.