Maison Unifamiliale Individuelle Ervedosa Do Douro

Apresentamos uma propriedade vinícola premium no coração do prestigiado Vale do Douro, uma Quinta com 58 hectares de area agrícola e paisagística. No Douro, uma das regiões mais belas e tradicionais de Portugal, está quinta é uma jóia de produção biológica, para quem procura investir num negócio consolidado, sustentável e com enorme potencial de crescimento. Caractéristiques de la propriété : • Superficie totale : 58 hectares • 43 ha de vignobles de production avec la lettre A • 7 ha d’oliviers • 7,5 ha de terres avec potentiel supplémentaire • Rio Torto atravessa a propriedade, com praia fluvial privada e ponte exclusiva. • Certificação Biológica em toda a produção, com práticas agrícolas sustentáveis que garantem a qualidade superior dos vinhos. • Production en 2023 : 55 000 litres de vin de Porto. • Infraestruturas agrícolas modernas : • 7 ha com sistema de rega gota-a-gota • 3 poços e 2 grandes reservatórios de água • Equipamento completo para produção, desde fermentação até engarrafamento • Adega principal com 600 m² e tanques com controlo de temperatura • Armazém com lagaretas tradicionais • Laboratório, sala de provas e escritórioCastas de Excelência : • Tintas : Touriga Franca (75 %), Touriga Nacional, Tinta Roriz, Tempranillo • Branches : Síria, Rabigato, Viosinho, Códega do LarinhoEquipa e Gestão : • Operações mantidas por uma equipa dedicada de 7 colaboradores permanentes. • Gestão profissional com investimento contínuo na renovação e modernização da vinha. Marcas e Exportação : • Duas marcas consolidadas no mercado internacional, reconhecidas e premiadas na produção de Vinho do Porto e vinhos DOC Douro. • Negócio com foco em exportação (95 %), com clientes estabelecidos em países como Reino Unido, Canadá, Japão e Europa. • Receita anual entre 250€ 000€ et 300 000€ Potencial de Crescimento : • Licenças de plantação adicionais até 2029 (5,9 ha) • Grande margem para expanção de produção e desenvolvimento enoturístico. Inclui propriedade completa, vinhas, olival, adegas, equipamentos, inventário, marcas registradas, carteira de clientes e negócio operacional. ______Se procura uma propriedade única com negócio renomado e premiado internacionalmente, um investimento na indústria de um dos melhores vinhos do mundo, desenvolver um projeto de enoturismo de excelência, esta quinta é para si. Com características raras no mercado e um potencial extraordinário, esta é uma oportunidade que merece ser descoberta com tempo e atenção. Entrez em contacto comigo para mais informações, fotos detalhadas ou agendar uma visita. Tenho o maior gosto em appresentar-lhe esta propriedade e esclarecer todas as suas questões.