$629,995
Venta Apartamento 5 Pieces
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 1,863 Sqft
- 35,166 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
2
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À propos de la propriété
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iad France - Bruno TIBERI vous propose: ÉPERNAY – APPARTEMENT D’EXCEPTION D’UNE PROPRIÉTÉ HISTORIQUE
Au sein d’un lieu chargé d’histoire, dans l’une des propriétés les plus emblématiques d’Épernay, cet appartement en rez-de-jardin incarne une élégance intemporelle et l’art de vivre champenois.
Édifiée en 1894, Cet hôtel particulier, intimement lié à l’histoire des grandes famille
Au sein d’un lieu chargé d’histoire, dans l’une des propriétés les plus emblématiques d’Épernay, cet appartement en rez-de-jardin incarne une élégance intemporelle et l’art de vivre champenois.
Édifiée en 1894, Cet hôtel particulier, intimement lié à l’histoire des grandes famille
iad France - Bruno TIBERI offers: ÉPERNAY – EXCEPTIONAL APARTMENT IN A HISTORIC PROPERTY Located in a place rich in history, within one of Épernay’s most iconic estates, this garden-level apartment embodies timeless elegance and the Champagne lifestyle. Built in 1894, this mansion is closely linked to the history of the great Champagne families. Fully restored with great care, the residence has re
iad France - Bruno TIBERI vous propose: ÉPERNAY – APPARTEMENT D’EXCEPTION D’UNE PROPRIÉTÉ HISTORIQUE
Au sein d’un lieu chargé d’histoire, dans l’une des propriétés les plus emblématiques d’Épernay, cet appartement en rez-de-jardin incarne une élégance intemporelle et l’art de vivre champenois.
Édifiée en 1894, Cet hôtel particulier, intimement lié à l’histoire des grandes familles du champagne. Entièrement réhabilitée avec exigence, la demeure a retrouvé toute sa noblesse, dans un dialogue harmonieux entre patrimoine et modernité.
L’appartement s’ouvre directement sur un parc arboré d’environ 3 270 m². Ce jardin paysager, agrémenté d’un court de tennis, offre un cadre de vie rare, entre sérénité et raffinement.
Au-delà d’une résidence principale de caractère, ce bien représente également une opportunité rare pour un investisseur en quête d’un actif différenciant, situé dans un environnement à forte attractivité touristique et patrimoniale. Son cachet, son emplacement et son caractère unique en font un bien particulièrement adapté à une stratégie de valorisation à long terme ou de location de standing.
L’appartement développe les espaces suivants :
Une entrée, un séjour, une loggia/jardin d’hiver avec son accès direct et privilégié à sa terrasse et au parc.
Une cuisine, Trois chambres, une salle d’eau,
Des toilettes séparées.
Des espaces complémentaires à forte valeur ajoutée, en sousplex :
Un espace bien-être aménagé en cave voûtée (spa)
Une buanderie indépendante
La relation permanente entre intérieur et extérieur, les volumes atypiques et le caractère historique du lieu confèrent à cet appartement une identité unique sur le marché.
Un bien confidentiel, destiné à une clientèle en quête de caractère, de discrétion et d’exclusivité.
Dossier complet et visite privée sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.5€ par mois (soit 2574 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno TIBERI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au sein d’un lieu chargé d’histoire, dans l’une des propriétés les plus emblématiques d’Épernay, cet appartement en rez-de-jardin incarne une élégance intemporelle et l’art de vivre champenois.
Édifiée en 1894, Cet hôtel particulier, intimement lié à l’histoire des grandes familles du champagne. Entièrement réhabilitée avec exigence, la demeure a retrouvé toute sa noblesse, dans un dialogue harmonieux entre patrimoine et modernité.
L’appartement s’ouvre directement sur un parc arboré d’environ 3 270 m². Ce jardin paysager, agrémenté d’un court de tennis, offre un cadre de vie rare, entre sérénité et raffinement.
Au-delà d’une résidence principale de caractère, ce bien représente également une opportunité rare pour un investisseur en quête d’un actif différenciant, situé dans un environnement à forte attractivité touristique et patrimoniale. Son cachet, son emplacement et son caractère unique en font un bien particulièrement adapté à une stratégie de valorisation à long terme ou de location de standing.
L’appartement développe les espaces suivants :
Une entrée, un séjour, une loggia/jardin d’hiver avec son accès direct et privilégié à sa terrasse et au parc.
Une cuisine, Trois chambres, une salle d’eau,
Des toilettes séparées.
Des espaces complémentaires à forte valeur ajoutée, en sousplex :
Un espace bien-être aménagé en cave voûtée (spa)
Une buanderie indépendante
La relation permanente entre intérieur et extérieur, les volumes atypiques et le caractère historique du lieu confèrent à cet appartement une identité unique sur le marché.
Un bien confidentiel, destiné à une clientèle en quête de caractère, de discrétion et d’exclusivité.
Dossier complet et visite privée sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.5€ par mois (soit 2574 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno TIBERI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Bruno TIBERI offers: ÉPERNAY – EXCEPTIONAL APARTMENT IN A HISTORIC PROPERTY Located in a place rich in history, within one of Épernay’s most iconic estates, this garden-level apartment embodies timeless elegance and the Champagne lifestyle. Built in 1894, this mansion is closely linked to the history of the great Champagne families. Fully restored with great care, the residence has regained its nobility, blending heritage and modernity harmoniously. The apartment opens directly onto a wooded park of approximately 3,270 m². This landscaped garden, featuring a tennis court, offers a rare living environment combining serenity and refinement. Beyond being a distinctive main residence, this property also represents a rare opportunity for an investor seeking a unique asset located in an area with strong tourist and heritage appeal. Its charm, location, and unique character make it particularly suited for a long-term value enhancement strategy or luxury rental. The apartment includes the following spaces: - An entrance - A living room - A loggia/winter garden with direct and privileged access to its terrace and the park - A kitchen - Three bedrooms - A shower room - Separate toilets Additional high-value spaces in the basement: - A wellness area set up in a vaulted cellar (spa) - An independent laundry room The constant connection between interior and exterior, the unusual volumes, and the historic character of the place give this apartment a unique identity on the market. A confidential property, intended for clients seeking character, discretion, and exclusivity. Complete file and private visit available upon request. This real estate listing concerns 2 lots located in a co-ownership of 19 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €214.5 per month (or €2,574 annually). Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class C index 140 and CLIMATE class A index 5. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Bruno TIBERI, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Châlons-en-Champagne under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Étages
3
-
Année de construction
1894
-
Prix/pied²
$338
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Explorez le secteur
Bernon-Bellenoue-Centre, Épernay, France
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jun 6
Référence de l’annonce
2027714
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