Maison Entzheim

ENTZHEIM – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC PISCINE, GARAGE & DÉPENDANCESituée dans un environnement résidentiel recherché à Entzheim, cette élégante maison de 220 m² séduit par ses volumes généreux, la qualité de sa rénovation et ses prestations haut de gamme.Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, cette propriété est implantée sur un magnifique terrain de 7 ares et offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et tranquillité.La maison se compose de :- Une entrée- Un grand séjour lumineux de 63 m²- Une cuisine US entièrement aménagée et équipée- Une suite parentale exceptionnelle de 37 m² avec terrasse privative- Trois belles chambres supplémentaires- Deux salles de bains avec douche et baignoire- Deux WC- Une buanderie- Un cellier- Un local technique- Un garageÀ l’extérieur, le terrain de 7 ares propose un véritable espace de vie et de détente avec une piscine, ainsi qu’une dépendance de 20 m² offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : espace de stockage, atelier, bureau ou espace indépendant selon les besoins.Des prestations pensées pour un confort optimal :- Rénovation complète en 2021- Chauffage au sol par pompe à chaleur- Poêle à bois- Panneaux solaires- Ballon d’eau chaude thermodynamique- Menuiseries double vitrage PVC- VMC double flux- DomotiqueEntzheim bénéficie d’une situation particulièrement stratégique, permettant de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate de Strasbourg.La propriété se situe à seulement 5 minutes de l’aéroport de Strasbourg et à environ 15 minutes du centre-ville de Strasbourg, offrant ainsi un accès rapide aux principaux axes et commodités.Cette maison constitue une opportunité rare pour une famille à la recherche d’une propriété aux volumes généreux, bénéficiant de prestations haut de gamme et d’un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SARIMO : Mathieu COULAUDAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/