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iad France - Noémie Cornette vous propose: Maison familiale rénovée à Entrange, avec grange, cour et jardin
À seulement 10 minutes de la gare d’Hettange-Grande et proche du Luxembourg, découvrez une maison familiale rénovée avec soin et pensée pour conjuguer confort, espace et potentiel. Une opportunité rare pour les frontaliers ou les investisseurs à la recherche d’un bien polyvalent
iad France - Noémie Cornette offers: Renovated family home in Entrange, with barn, courtyard, and garden
Just 10 minutes from Hettange-Grande train station and close to Luxembourg, discover a carefully renovated family home designed to combine comfort, space, and potential. A rare opportunity for cross-border workers or investors seeking a versatile and sustainable property.
iad France - Noémie Cornette vous propose: Maison familiale rénovée à Entrange, avec grange, cour et jardin
À seulement 10 minutes de la gare d’Hettange-Grande et proche du Luxembourg, découvrez une maison familiale rénovée avec soin et pensée pour conjuguer confort, espace et potentiel. Une opportunité rare pour les frontaliers ou les investisseurs à la recherche d’un bien polyvalent et durable.
Les atouts majeurs : - 180 m² habitables rénovés (jusqu’à 211 m² après aménagement des combles, surface totale au sol : 242 m²) - Grande pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale - Cuisine semi-équipée avec accès direct à l’extérieur - Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau - Deuxième salle d’eau moderne - Espace modulable pouvant accueillir une quatrième chambre ou un studio indépendant
Potentiel supplémentaire : Grange attenante de 90 m² avec 8 mètres de hauteur sous plafond, idéale pour un projet de loft, un atelier ou un aménagement locatif.
Extérieurs : Cour et jardin clos Quatre places de stationnement Garage fonctionnel intégré à la grange
Pour qui ? Un bien rare sur le secteur d’Entrange, parfait pour une famille active souhaitant s’installer dans un cadre calme et pratique, ou pour un investisseur recherchant un projet à double usage : résidence principale et potentiel locatif.
DPE : C (logement économe en énergie)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Cornette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Noémie Cornette offers: Renovated family home in Entrange, with barn, courtyard, and garden
Just 10 minutes from Hettange-Grande train station and close to Luxembourg, discover a carefully renovated family home designed to combine comfort, space, and potential. A rare opportunity for cross-border workers or investors seeking a versatile and sustainable property.
Key features: - 180 m² of renovated living space (up to 211 m² after attic conversion, total floor area: 242 m²) - Large, bright, and welcoming through living room - Semi-equipped kitchen with direct access to the outside - Three spacious bedrooms, including a master suite with dressing room and bathroom - Second modern bathroom - Flexible space that can accommodate a fourth bedroom or an independent studio
Additional potential: Attached barn of 90 m² with 8-meter ceiling height, ideal for a loft project, workshop, or rental conversion.
Outdoors: - Enclosed courtyard and garden - Four parking spaces - Functional garage integrated into the barn
Who is it for? A rare property in the Entrange area, perfect for an active family looking to settle in a quiet and convenient setting, or for an investor seeking a dual-use project: main residence and rental potential.
Energy performance: C (energy-efficient housing)
Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class C index 172 and CLIMATE class A index 5. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Noémie Cornette, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Thionville RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/