Enghien Les Bains Anciennes

BAS MONTMORENCY – À QUELQUES MINUTES À PIED DE LA GARE D’ENGHIEN – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, JARDIN ET BEAUX VOLUMESKW Partners, Sylvie Thierry et François Joly vous présentent cette maison de 128 m² sur une parcelle de 672 m², située dans une rue calme du très recherché bas de Montmorency, quelques minutes à pied de la gare d’Enghien-les-Bains.Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, elle séduit par sa luminosité, ses volumes et la liberté d’aménagement qu’elle offre.Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie traversante de 36 m², baignée de lumière, avec de larges baies vitrées donnant sur deux terrasses, à l’avant et à l’arrière. La cuisine indépendante dispose également d’un accès à la terrasse arrière.Une vaste chambre de 23 m², issue d’un décloisonnement, peut facilement retrouver une configuration en deux chambres. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC indépendants complètent ce niveau.À l’étage, l’espace a lui aussi été décloisonné pour former une très grande pièce ouverte. Il peut être redistribué en deux ou trois chambres selon vos besoins. Un dressing, anciennement salle de bains, permet d’envisager une seconde pièce d’eau.Le sous-sol total semi-enterré comprend un garage avec atelier, une grande pièce polyvalente (sport, jeux, home cinéma…) et plusieurs espaces de rangement, dont un avec arrivée d’eau.À l’extérieur : jardin, deux terrasses et stationnement possible pour 4 à 5 véhicules supplémentaires sur la parcelle.LES ATOUTS : rénovation complète, prestations haut de gamme, calme, lumière, sous-sol total et potentiel de 4 à 5 chambres après recloisonnement.Une maison prête à vivre, évolutive et idéale pour une famille !Informations et visites :Sylvie Thierry et François Joly06 60 17 85 67 / 06 60 37 42 44RSAC : 901 762 088 / 523 278 786Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Sylvie THIERRYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901762088
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/