$687,592
Maison D'architecte à Vendre 15 Pièces
- 9 Chambres
- 3,337 Sqft
- 7,363 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Stéphanie Picarel vous propose: EMBRUN – 599 000 €
310,9 m² – Terrain 684 m² – Plein Sud – Vue montagnes
Un ancien hôtel. Plusieurs vies possibles.
Et si le bien le plus intéressant n’était pas celui qui vous impose un projet… mais celui qui vous en offre plusieurs ?
Au cOEur d’Embrun, il existe une bâtisse au caractère unique que l’on aurait presqu
310,9 m² – Terrain 684 m² – Plein Sud – Vue montagnes
Un ancien hôtel. Plusieurs vies possibles.
Et si le bien le plus intéressant n’était pas celui qui vous impose un projet… mais celui qui vous en offre plusieurs ?
Au cOEur d’Embrun, il existe une bâtisse au caractère unique que l’on aurait presqu
iad France - Stéphanie Picarel offers you: EMBRUN – €599,000
310.9 m² – Land 684 m² – South-facing – Mountain view
An old hotel. Several possibilities.
What if the most interesting property isn’t the one that imposes a single project on you, but the one that offers you several?
In the heart of Embrun, there is a building with a unique character that is almost ha
310.9 m² – Land 684 m² – South-facing – Mountain view
An old hotel. Several possibilities.
What if the most interesting property isn’t the one that imposes a single project on you, but the one that offers you several?
In the heart of Embrun, there is a building with a unique character that is almost ha
iad France - Stéphanie Picarel vous propose: EMBRUN – 599 000 €
310,9 m² – Terrain 684 m² – Plein Sud – Vue montagnes
Un ancien hôtel. Plusieurs vies possibles.
Et si le bien le plus intéressant n’était pas celui qui vous impose un projet… mais celui qui vous en offre plusieurs ?
Au cOEur d’Embrun, il existe une bâtisse au caractère unique que l’on aurait presque du mal à faire entrer dans une case Cette ancienne bâtisse hôtelière offre une configuration rare: des volumes remarquables, plusieurs espaces indépendants, un jardin, une exposition plein Sud et les montagnes en toile de fond et tout ça à proximité de toutes les commodités! Un véritable tableau dans un écrin!
En rez-de-jardin, un premier appartement d’environ 90 m², en grande partie rénové, propose une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie, de larges baies vitrées donnant sur le jardin et les montagnes, 3 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche.
Au 1er étage, un second appartement typé loft, d’environ 90 m², lui aussi en grande partie rénové, offre de belles prestations : cuisine équipée ouverte, séjour lumineux, grandes baies vitrées, balcon, grande chambre, dressing et salle d’eau.
Sur le même palier, un espace supplémentaire comprend une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Au 2e étage, 4 chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau et WC, une configuration idéale pour imaginer un projet de chambres d’hôtes ou d’hébergement touristique.
Au dernier niveau, un studio d’environ 35 m² Carrez complète l’ensemble.
Caves, dépendances, abris et nombreux rangements viennent renforcer le potentiel du bien.
La configuration permet d’envisager de nombreux projets : grande maison familiale, résidence multigénérationnelle, location, chambres d’hôtes, projet touristique ou mise en copropriété.
La possibilité de créer un toit-terrasse peut également être étudiée, sous réserve des autorisations nécessaires. On vous en dit plus en off.
Les deux appartements principaux sont propres, fonctionnels et déjà largement rénovés. Des travaux restent à prévoir, notamment sur les menuiseries, et des devis pourront vous être fournis..
Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul.
Concernant le DPE, le diagnostic officiel de février 2023 est classé G/G. La nouvelle étiquette 2026 de l’ ADEME mentionne aujourd’hui F/F. Un nouveau DPE sera réalisé pour la vente.
Un seul bâtiment. Plusieurs accès. Plusieurs projets
Nous pourrons également accompagner les acquéreurs dans leur réflexion, leur transmettre les éléments déjà recueillis et les guider dans les différentes démarches liées au projet.
Un bien rare, déjà exploitable, avec encore énormément de potentiel.
Et parce qu’un projet immobilier ne commence ni ne s’arrête à une signature, je vous accompagne avant, pendant et après votre vente ou votre achat.
L’humain au cOEur de l’immobilier. À vos côtés !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Picarel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
310,9 m² – Terrain 684 m² – Plein Sud – Vue montagnes
Un ancien hôtel. Plusieurs vies possibles.
Et si le bien le plus intéressant n’était pas celui qui vous impose un projet… mais celui qui vous en offre plusieurs ?
Au cOEur d’Embrun, il existe une bâtisse au caractère unique que l’on aurait presque du mal à faire entrer dans une case Cette ancienne bâtisse hôtelière offre une configuration rare: des volumes remarquables, plusieurs espaces indépendants, un jardin, une exposition plein Sud et les montagnes en toile de fond et tout ça à proximité de toutes les commodités! Un véritable tableau dans un écrin!
En rez-de-jardin, un premier appartement d’environ 90 m², en grande partie rénové, propose une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie, de larges baies vitrées donnant sur le jardin et les montagnes, 3 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche.
Au 1er étage, un second appartement typé loft, d’environ 90 m², lui aussi en grande partie rénové, offre de belles prestations : cuisine équipée ouverte, séjour lumineux, grandes baies vitrées, balcon, grande chambre, dressing et salle d’eau.
Sur le même palier, un espace supplémentaire comprend une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Au 2e étage, 4 chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau et WC, une configuration idéale pour imaginer un projet de chambres d’hôtes ou d’hébergement touristique.
Au dernier niveau, un studio d’environ 35 m² Carrez complète l’ensemble.
Caves, dépendances, abris et nombreux rangements viennent renforcer le potentiel du bien.
La configuration permet d’envisager de nombreux projets : grande maison familiale, résidence multigénérationnelle, location, chambres d’hôtes, projet touristique ou mise en copropriété.
La possibilité de créer un toit-terrasse peut également être étudiée, sous réserve des autorisations nécessaires. On vous en dit plus en off.
Les deux appartements principaux sont propres, fonctionnels et déjà largement rénovés. Des travaux restent à prévoir, notamment sur les menuiseries, et des devis pourront vous être fournis..
Le chauffage est assuré par un chauffage central au fioul.
Concernant le DPE, le diagnostic officiel de février 2023 est classé G/G. La nouvelle étiquette 2026 de l’ ADEME mentionne aujourd’hui F/F. Un nouveau DPE sera réalisé pour la vente.
Un seul bâtiment. Plusieurs accès. Plusieurs projets
Nous pourrons également accompagner les acquéreurs dans leur réflexion, leur transmettre les éléments déjà recueillis et les guider dans les différentes démarches liées au projet.
Un bien rare, déjà exploitable, avec encore énormément de potentiel.
Et parce qu’un projet immobilier ne commence ni ne s’arrête à une signature, je vous accompagne avant, pendant et après votre vente ou votre achat.
L’humain au cOEur de l’immobilier. À vos côtés !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Picarel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Stéphanie Picarel offers you: EMBRUN – €599,000
310.9 m² – Land 684 m² – South-facing – Mountain view
An old hotel. Several possibilities.
What if the most interesting property isn’t the one that imposes a single project on you, but the one that offers you several?
In the heart of Embrun, there is a building with a unique character that is almost hard to categorize. This former hotel building offers a rare layout: remarkable volumes, several independent spaces, a garden, south-facing exposure, and mountains as a backdrop—all close to all amenities! A true masterpiece in a perfect setting!
On the garden level, a first apartment of about 90 m², mostly renovated, features an equipped kitchen open to a beautiful living area, large bay windows overlooking the garden and mountains, 3 bedrooms, and a bathroom with bathtub and shower.
On the 1st floor, a second loft-style apartment of about 90 m², also mostly renovated, offers great features: equipped open kitchen, bright living room, large bay windows, balcony, large bedroom, dressing room, and shower room.
On the same landing, an additional space includes a living room, equipped kitchen, bedroom, and shower room with WC.
On the 2nd floor, 4 bedrooms each have their own shower room and WC, an ideal setup for a guesthouse or tourist accommodation project.
On the top floor, a studio of about 35 m² Carrez completes the property.
Cellars, outbuildings, shelters, and plenty of storage enhance the property’s potential.
The layout allows for many projects: large family home, multigenerational residence, rental, guesthouse, tourist project, or condominium conversion.
The possibility of creating a rooftop terrace can also be considered, subject to necessary permissions. More details available privately.
The two main apartments are clean, functional, and largely renovated. Some work remains, especially on the joinery, and estimates can be provided.
Heating is provided by central oil heating.
Regarding the energy performance certificate (DPE), the official diagnosis from February 2023 is rated G/G. The new 2026 ADEME label currently indicates F/F. A new DPE will be carried out for the sale.
One building. Multiple entrances. Multiple projects.
We can also assist buyers in their planning, provide already gathered information, and guide them through the various steps related to the project.
A rare property, already usable, with huge potential.
And because a real estate project neither begins nor ends with a signature, I support you before, during, and after your sale or purchase.
People at the heart of real estate. By your side!
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Stéphanie Picarel, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the GAP RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
310.9 m² – Land 684 m² – South-facing – Mountain view
An old hotel. Several possibilities.
What if the most interesting property isn’t the one that imposes a single project on you, but the one that offers you several?
In the heart of Embrun, there is a building with a unique character that is almost hard to categorize. This former hotel building offers a rare layout: remarkable volumes, several independent spaces, a garden, south-facing exposure, and mountains as a backdrop—all close to all amenities! A true masterpiece in a perfect setting!
On the garden level, a first apartment of about 90 m², mostly renovated, features an equipped kitchen open to a beautiful living area, large bay windows overlooking the garden and mountains, 3 bedrooms, and a bathroom with bathtub and shower.
On the 1st floor, a second loft-style apartment of about 90 m², also mostly renovated, offers great features: equipped open kitchen, bright living room, large bay windows, balcony, large bedroom, dressing room, and shower room.
On the same landing, an additional space includes a living room, equipped kitchen, bedroom, and shower room with WC.
On the 2nd floor, 4 bedrooms each have their own shower room and WC, an ideal setup for a guesthouse or tourist accommodation project.
On the top floor, a studio of about 35 m² Carrez completes the property.
Cellars, outbuildings, shelters, and plenty of storage enhance the property’s potential.
The layout allows for many projects: large family home, multigenerational residence, rental, guesthouse, tourist project, or condominium conversion.
The possibility of creating a rooftop terrace can also be considered, subject to necessary permissions. More details available privately.
The two main apartments are clean, functional, and largely renovated. Some work remains, especially on the joinery, and estimates can be provided.
Heating is provided by central oil heating.
Regarding the energy performance certificate (DPE), the official diagnosis from February 2023 is rated G/G. The new 2026 ADEME label currently indicates F/F. A new DPE will be carried out for the sale.
One building. Multiple entrances. Multiple projects.
We can also assist buyers in their planning, provide already gathered information, and guide them through the various steps related to the project.
A rare property, already usable, with huge potential.
And because a real estate project neither begins nor ends with a signature, I support you before, during, and after your sale or purchase.
People at the heart of real estate. By your side!
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Stéphanie Picarel, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the GAP RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
4
-
Année de construction
1934
-
Prix/pied²
$206
-
Émissions
G
-
Consommation
G
Caractéristiques
- Jardin
- Vue sur la montagne
- Cuisine ouverte
- Rénové
- Sous-sol
- Balcon
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Les Ecarts, Embrun, France
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Sep 20
Référence de l’annonce
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