Appartement Embrun

NOUVEAU – RÉSIDENCE NEUVE À EMBRUN – CLOS GRANGEONAppartements du T2 au T4 avec extérieurs – Entre lac et montagnesAdria Immobilier vous propose de découvrir Clos Grangeon, une résidence neuve idéalement située à Embrun, surnommée la « Nice des Alpes ». Orientée plein Sud, la ville offre une qualité de vie exceptionnelle au cœur d’un environnement naturel préservé, entre montagnes, rivière et le lac de Serre-Ponçon, le plus grand lac artificiel de France.DisponibilitésT2 : 3 lots de 199 900 € à 222 000 €T3 : 3 lots de 292 000 € à 311 000 €T4 : 1 lot à 548 000 €Un emplacement recherchéLa résidence est implantée dans le quartier résidentiel de la Chaussière, à proximité du torrent de Charance, dans un environnement calme et verdoyant :Gare SNCF à 12 min à piedCommerces, écoles et centre-ville à moins de 10 min à piedPlan d’eau et loisirs à 8 min en voitureAccès rapides :Lac de Serre-Ponçon à 3 kmStation des Orres à 12 kmGap à 43 km – Briançon à 47 kmAix-en-Provence à 185 kmUn cadre de vie entre nature et dynamismeEntre Parc National des Écrins, stations de ski et activités nautiques, Embrun séduit par son équilibre parfait entre douceur de vivre et dynamisme local. Ville verte labellisée 3 fleurs, elle propose des navettes gratuites, de nombreux parcs, une vie culturelle riche et des équipements sportifs complets : centre aquatique, salle d’escalade, complexes sportifs, boulodrome…Une résidence moderne et durableClos Grangeon se compose de bâtiments à l’architecture contemporaine inspirée de l’habitat traditionnel de montagne, parfaitement intégrés dans leur environnement. La résidence est agrémentée d’un jardin paysager, favorisant la biodiversité et la convivialité.Les appartements, du 2 au 4 pièces, sont traversants pour la plupart, lumineux et prolongés par de généreux balcons, terrasses ou loggias offrant de belles vues sur les montagnes.Des stationnements privatifs, une résidence sécurisée et des locaux vélos complètent les prestations.Confort et performancesChauffage collectif au bois raccordé au réseau urbainRésidence conforme RE 2020, basse consommationMatériaux durables et biosourcésFinitions soignées : carrelage grand format ou parquet, meuble de salle de bains suspendu, faïence toute hauteur, receveur de douche français, paroi vitrée, WC suspendusLogements configurables selon vos envies (options d’aménagement)Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial, Clos Grangeon vous offre un cadre de vie rare, paisible et durable, à deux pas du centre-ville.📞 Contact : Frédéric Leclerc – Adria Immobilier📱 06 72 97 94 74👉 Contactez-moi pour recevoir les plans, disponibilités détaillées et organiser votre visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n’est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733.*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
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