Domaine Rural Extraordinaire Avec 850 M2 De Surface Construite, Vue Sur La Mer Et Potentiel Touristique Exceptionnel

Dans un cadre privilégié, aux portes du delta de l’Èbre, nous proposons à la vente cette magnifique propriété rurale de 20 000 m2, orientée sud-est et offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Une véritable oasis de nature et d’intimité, disposant d’une licence de location touristique (HUTTE) permettant d’accueillir jusqu’à 16 personnes, idéale comme résidence exclusive ou investissement touristique.
La masía principale, une maison de campagne traditionnelle de 440 m2, a été entièrement rénovée en 2018. Répartie sur trois niveaux, elle comprend de vastes salons avec une vue spectaculaire sur la mer, une grande cuisine équipée, cinq chambres doubles et deux salles de bains. Elle dispose également d’une superbe cuisine d’été avec barbecue.
Les dépendances portent la surface bâtie totale à 850 m2 et comprennent un appartement indépendant, plusieurs ateliers d’art, de vastes espaces de stockage et d’anciennes écuries transformées en chambres accueillantes pour enfants, chacune avec sa salle de bains privative. Un ensemble polyvalent, offrant de généreux espaces et de nombreuses possibilités pour différents projets.
À l’extérieur, la piscine intégrée dans son environnement naturel, les jardins avec des espèces provenant de différents continents, les palmiers et la végétation méditerranéenne côtoient d’agréables espaces de détente avec vue sur la mer et le Delta. La propriété dispose d’un parking pour 14 véhicules et d’espaces aménagés pour le camping.
La propriété est raccordée aux réseaux d’eau et d’électricité et dispose également d’une installation solaire avec batteries, offrant une grande autonomie énergétique, ainsi que de trois citernes de récupération des eaux de pluie. Elle est équipée du chauffage, de double vitrage, de quatre cheminées à bois et du Wi-Fi.
Ses caractéristiques lui confèrent un fort potentiel pour l’hébergement touristique, le tourisme rural, les séjours de bien-être, les ateliers et les activités éducatives ou les projets liés à la nature, sous réserve des autorisations nécessaires.
Située à 700 mètres de la mer par un sentier piétonnier et à 2 km, par une route asphaltée, de la plage de Santa Llúcia et des magnifiques criques de la Costa Dorada. À seulement 4 km d’El Perelló et de l’Ampolla et à 7 km de l’Ametlla de Mar, elle allie tranquillité et proximité des localités et des services.
La propriété appartient à une société espagnole à responsabilité limitée (S.L.), avec la possibilité d’acquérir la société avec le bien immobilier. Une option particulièrement intéressante pour les investisseurs en raison de ses éventuels avantages fiscaux, sous réserve d’une étude spécifique de chaque opération.