Domaine De Campagne De Luxe Exclusif Avec Une Construction De Qualité Suisse, Une Autosuffisance énergétique, A Gue

Propriété rurale de luxe exclusive, bénéficiant d’une qualité de construction suisse, d’une autonomie énergétique, d’une maison d’amis, d’installations équestres et de vues spectaculaires sur le delta de l’Èbre.

Découvrez une propriété véritablement unique où qualité, intimité et autonomie énergétique se réunissent dans un cadre exceptionnel. Située à seulement 10 km de L’Ampolla et des plages de la Méditerranée, cette magnifique finca bénéficie d’une position dominante offrant une vue panoramique spectaculaire sur le Delta de l’Èbre, un paysage naturel qui se transforme au fil des saisons.

Construite en 2006 selon les exigeants standards de qualité suisses, la propriété offre 633 m2 bâtis sur un terrain entièrement clôturé de 12 619 m2, comprenant une maison principale, une maison d’amis, plusieurs dépendances et des installations équestres.

La maison principale, de 260 m2, entièrement de plain-pied, séduit par ses volumes généreux et sa qualité de construction. Elle comprend un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte, trois grandes chambres doubles, dont une suite parentale d’environ 25 m2, ainsi que deux salles de bains complètes, l’une avec douche et l’autre avec douche et baignoire.

La qualité de construction est remarquable : murs doubles offrant une excellente isolation thermique et acoustique, toiture en panneaux sandwich en bois fabriqués en France et matériaux haut de gamme garantissant confort et durabilité.

Conçue pour offrir un confort optimal toute l’année, la maison dispose de la climatisation réversible (chaud/froid), d’un chauffage central au gaz avec radiateurs dans toutes les pièces, ainsi que d’une cuisine équipée d’une plaque de cuisson et d’un four à gaz.

L’un des grands atouts de cette propriété est son autonomie énergétique. Elle est équipée d’un puits privé, de panneaux solaires, de batteries de stockage et d’un groupe électrogène entièrement automatisé qui se met en marche automatiquement lorsque les batteries doivent être rechargées, assurant ainsi une alimentation électrique continue.

Les espaces extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du climat méditerranéen et des vues exceptionnelles. La propriété dispose d’une magnifique piscine privée de 40 m2 (4 x 10 m), d’un jardin d’hiver et de trois espaces barbecue, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis.

À côté de la maison principale se trouve une maison d’amis entièrement rénovée d’environ 30 m2, comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec douche. Elle bénéficie également d’un chauffage au sol par circulation d’eau chaude, offrant un confort exceptionnel.

La propriété est complétée par un entrepôt de 90 m2, un second de 9 m2 et un bâtiment de 174 m2, actuellement aménagé en installations équestres avec 8 boxes pour chevaux, un espace de stockage pour le fourrage et plusieurs locaux annexes. Entièrement déclaré et légal, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d’aménagement, y compris la création d’un nouveau logement, sous réserve de la réglementation en vigueur.

L’accès à la propriété se fait par un portail motorisé et de vastes espaces permettent de stationner plusieurs véhicules, garantissant une intimité absolue dans un environnement naturel exceptionnel.

Une propriété d’exception destinée à ceux qui recherchent une résidence de prestige alliant qualité de construction suisse, autonomie énergétique, confort absolu et vues imprenables sur le Delta de l’Èbre. Une opportunité rare, idéale comme résidence principale, propriété de prestige ou projet touristique ou équestre haut de gamme.