Villa El Espinar

NOUS NE FACTURONS AUCUN HONORAIRE À L’ACHETEUR.
PRINCESS HOMES vous présente cette propriété spectaculaire de 4500m2 de terrain dans l’Urb. Prado Acero, la plus exclusive de San Rafael, entre autres raisons, pour son accès immédiat et ses vues sur la Réserve de la Biosphère du Real Sitio de San Ildefonso-El Espinar, qui appartient au réseau Natura 2000 (NOUS VOUS RECOMMANDONS DE VOIR LA VIDÉO PUBLIÉE pour connaître la grandeur du lieu). Elle se trouve à seulement 35 minutes de villes comme Madrid et à environ 20 minutes de Ségovie. La gare routière vous reliera à la Cité Universitaire et à l’échangeur de Moncloa.

La propriété est actuellement divisée en deux parcelles, que la Propriété NE SOUHAITE PAS VENDRE SÉPARÉMENT:

1. - La première, d’une superficie de 688m2, abrite le bâtiment de 344m2, dont il faut noter que son état actuel présente une partie du toit effondrée, rendant inévitable au minimum une rénovation complète. Cette parcelle se trouve du côté de la rue Prado Acero, celle qui donne son nom à l’urbanisation. Avec une grande façade pour un accès piéton, ainsi qu’une autre sur son côté Est et une autre pour les véhicules.

2. - La seconde, est une parcelle d’environ 3800m2 où sa végétation étonnante avec des arbres autochtones, certains centenaires, vous laissera sans voix. Celle-ci, bien que physiquement unie à la première, dispose d’un autre accès sur la face Nord, dans ce cas par l’Avda. Alto del León.

Mais sans aucun doute, le plus grand potentiel des propriétés est qu’elles, bien qu’étant dans l’Urb. Prado Acero (un lieu où se trouvent des logements unifamiliaux de typologie isolée), sont situées dans la seule partie de cette urbanisation qui appartient à l’ordonnance municipale R5, c’est-à-dire Résidentiel Unifamilial Semi-Intensif. Sachant qu’il s’agit de deux parcelles, l’ordonnance R5 permettrait de construire soit 2 logements de type Isolé, soit 2 et 2 jumelés, ce qui n’est plus permis en traversant simplement sur le trottoir d’en face. Mais si en plus, avec la si grande superficie de terrain, nous la divisons en 4, le nombre de logements isolés qui pourraient être construits se multiplierait jusqu’à 4. Ceci est très rentable pour les Promoteurs, car ils pourraient construire de nombreux logements de type Isolé ou Jumelé dans un lieu idyllique, à un moment où il n’y a pratiquement plus de produits disponibles dans la localité et où, en outre, il y a une forte demande.

Il convient de souligner que San Rafael est une municipalité largement connue pour la diversité des activités de plein air qu’elle offre. Elle dispose d’écoles, de garderies, de supermarchés, d’un bureau de poste, de piscines et de terrains de sport, d’une caserne de la garde civile, d’une station-service, etc.

Nous parlons espagnol, anglais, russe et ukrainien.
Prise de rendez-vous avec un minimum de 24/48 heures à l’avance.
Dans le cas où il y aurait deux clients ou plus intéressés par la propriété, l’offre économique la plus élevée et conditionnée au choix et à l’acceptation de la propriété sera prise en compte. Y compris si l’offre mentionnée se situait au-dessus du prix fixé dans la présente annonce.