Ecully Individual

Nichée dans l’un des secteurs les plus prisés d’Écully, au cœur du quartier résidentiel des Serres-Tronchons, cette élégante maison familiale de 135 m² conjugue avec harmonie confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié.Proche de la ligne de bus C6 et commerces de proximité.Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses lignes contemporaines. La cuisine ouverte, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour recevoir et partager des moments en famille. Une chambre d’amis / bureau , un wc indépendant et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres avec rangements, dont une véritable suite parentale disposant de sa salle de bain avec douche et toilettes privatives.Un espace pouvant également faire office de dressing — sublimé par un œil-de-bœuf apporte une touche de charme et de singularité.Une seconde une salle d’eau ainsi que des toilettes complètent ce niveau, assurant confort et fluidité au quotidien.À l’extérieur, le terrain de plus de 1 100 m², piscinable, ouvre la voie à de nombreux projets d’aménagement dans un environnement calme et verdoyant.Un garage spacieux de 30 m² avec porte motorisée ainsi qu’un portail automatisé viennent parfaire les prestations de ce bien.Une maison aux lignes actuelles, pensée pour une vie de famille élégante et sereine, où chaque espace a été conçu pour allier esthétique et fonctionnalité.Les atouts :Climatisation pour un confort optimal toute l’annéeTerrain de 1 116 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagementMaison bien agencéeTrès bon DPE en classe CGrand garageContactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. C’est l’opportunité de concrétiser votre rêve de vie dans un environnement calme et résidentiel.Prix de vente : 649 000 € honoraires agence inclus dont 4 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Dorothée Da Silva 07 69 89 90 98 RSAC : 885 386 318 / EI LyonRef : DDA-9980-1Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 623 040 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 610 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Dorothée DA SILVAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 386 318
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/