Ecully Individual

Maison familiale 135 m² - 3 chambres et bureau - Terrain 1 116 m² piscinable - Écully Serres-TronchonsSituée à Écully, au coeur du secteur résidentiel recherché des Serres-Tronchons, cette maison familiale d’environ 135 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie calme et verdoyant. Commerces de proximité et ligne de bus C6 à proximité.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Une chambre d’amis pouvant également faire office de bureau, un WC indépendant et une grande buanderie-cellier complètent ce niveau, avec accès direct au garage.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bains, douche et WC privatifs. Un espace supplémentaire pouvant être aménagé en dressing, une seconde salle d’eau et un WC complètent l’étage.À l’extérieur, la parcelle de 1 116 m², piscinable, offre de nombreuses possibilités d’aménagement dans un environnement agréable et verdoyant.La maison bénéficie d’une climatisation réversible, d’un DPE C, d’un grand garage d’environ 30 m² avec porte motorisée ainsi que d’un portail automatisé.Les atouts : 135 m² habitables, 3 chambres et bureau, terrain piscinable de 1 116 m², terrasse et jardin, climatisation réversible, DPE C, garage 30 m², secteur résidentiel recherché.Prix : 590 000 euros honoraires d’agence inclus, dont 4 % TTC à la charge de l’acquéreur.Dorothée Da Silva - 07 69 89 90 98RSAC 885 386 318 Lyon - EIRéf. DDA-9980-2Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 567 308 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 610 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Dorothée DA SILVAAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 386 318
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/