Résidentiel à Durango

Bienvenue au Florida River Ranch. De temps en temps, en tant que courtier de ranch, vous avez le privilège de découvrir une propriété de ranch très spéciale, unique en son genre et unique qui vous coupe le souffle. C’est le ranch qui coche toutes les cases sans épargner aucune dépense. Le Florida River Ranch s’étend sur 63 acres et offre un accès direct à 550 acres et plus de terres BLM. La rivière Florida traverse le ranch qui longe la propriété. Le Florida River Ranch se trouve sur 63 acres +/- avec un accès direct à plus de 550 acres de terres BLM, et à seulement 10 minutes du centre-ville de Durango, dans le Colorado, tout en vous sentant à des kilomètres de la ville. La rivière Florida traverse tout le ranch, la rivière a été entièrement restaurée, créant plusieurs cascades. La rivière offre des droits d’eau réglementés directement à partir de la rivière, ce qui en soi est une découverte très rare et chanceuse. Je n’ai vu cette capacité que deux autres fois au cours de mes 17 ans de carrière. Le ranch dispose également de droits d’eau F9 provenant du fossé Harrison Patterson avec 1,94 CFS, soit suffisamment d’eau pour garder les 12 grands pâturages verts et sains. L’eau est de l’or pur et vaut des millions. Chaque pâturage est équipé de hangars à pain pour abriter les visiteurs tout au long de l’année. Cette propriété produit également du foin à environ 3000 balles de foin à raison de 2 à 3 coupes par an. Les pâturages ont été bien planifiés et construits avec de solides clôtures en tubes métalliques (440) pour durer. Plus de 250 000 dollars ont été dépensés rien que pour la clôture. Le ranch dispose également d’un étang personnalisé avec une magnifique cascade profonde (10 pieds) pour des loisirs sans fin pour toute la famille. Il y a 3 puits sur le ranch, ce qui est encore une fois extrêmement rare pour le CO, donc si vous choisissez de construire une autre maison, elle est prête à être construite. Tous les pâturages sont équipés de roues hydrauliques automatiques, de canons pour faciliter l’arrosage et la gestion. Le ranch possède une gamme d’arbres fruitiers matures, notamment des pommiers, des pruniers, des poiriers asiatiques sucrés et des abricotiers. La rivière est bordée de grands peupliers et de trembles magnifiques qui produisent les couleurs automnales les plus fascinantes et offrent également de l’ombre idéale pour lire votre livre préféré tout en écoutant les sons paisibles de la rivière qui doivent vraiment être vus et entendus pour être appréciés. Le long de la rivière se trouve un long sentier de randonnée pour les promenades matinales matinales avec les chiens. L’une des meilleures caractéristiques est un accès direct privé qui vous emmène directement au BLM (plus de 550 acres) pour monter à cheval, ou à vélo pour faire de l’équitation ou de la randonnée aussi longtemps que vous le souhaitez, directement depuis le ranch, ce qui donne au ranch une atmosphère beaucoup plus vaste. Encore une fois, tout ce qui concerne ce ranch est TRÈS unique et doit être vu pour être apprécié à quel point il est vraiment spécial. Il offre également plusieurs opportunités de revenus généreux pour ceux qui recherchent quelque chose de spécial. Appelez pour en savoir plus... celui-ci est vraiment unique en son genre ! Avez-vous déjà pensé que vous posséderiez un véritable morceau du Far West ? À l’origine, propriété familiale en 1883. Le Florida River Ranch a une longue et riche histoire. Il me semble que les fermiers choisissaient toujours les endroits où ils s’installaient parce qu’ils souhaitaient une bonne terre, une bonne eau et une protection contre les éléments. Pour ces raisons, je peux comprendre pourquoi ils ont choisi cet endroit spécial. L’ultime maison en bois sur mesure, l’une des meilleures jamais créées par le maître artisan Aaron Taylor. La maison mesure 4948 pieds carrés, 6 chambres, 6,5 salles de bains (toutes climatisées) et constitue un chef-d’œuvre de construction situé dans un quartier privilégié. La maison sur mesure est entourée de trembles et des arômes de la nature. Elle est située directement sur la magnifique rivière de Floride. Juste à côté de la suite principale se trouve une cour clôturée pour les chiens de la famille (pratique). Vos amis seront étonnés que vous disposiez à la fois d’une cuisine intérieure personnalisée et d’une cuisine extérieure personnalisée, qui vous offriront certaines des meilleures expériences divertissantes. Avec ses plafonds voûtés, ses comptoirs en granit, ses équipements haut de gamme, ses armoires fabriquées à la main dont la majorité du bois provient du ranch, il y a aussi un bar unique pour servir la boisson préférée de chacun. La cuisine principale s’ouvre sur le salon. Chaque meuble qui sera vendu avec la propriété a été spécialement construit pour correspondre au mieux à la maison. Avec de grandes portes vitrées dans la zone principale donnant sur la rivière, des écrans de plantation et une pression automatique sur un bouton pour abaisser les stores. Tout dans la maison est contrôlé par la voix ou par téléphone, ce qui fait de la maison une maison intelligente, avec toutes les fonctionnalités de la maison pouvant être contrôlées de n’importe où dans le monde., en appuyant sur un bouton. La maison dispose de 2 grandes cheminées au gaz et au bois en pierre de rivière. Une pierre à la fois Montana Grizzly Stone a été utilisée pour créer les sols. La maison offre des planchers de douche chauffants ainsi que des planchers chauffants rayonnants pour garder vos pieds au chaud. Le plafond de la cathédrale est orné d’un lustre en bois de wapiti massif et fabriqué sur mesure avec goût. Le home dispose d’un deuxième étage avec une chambre et une salle de bain à part entière, des escaliers en bois de cerisier avec une attention méticuleuse aux détails et des mains courantes en fer fabriquées à la main. Dans le salon principal se trouve un grand bar en granit entièrement équipé, idéal pour se divertir. En sortant de votre salon par la terrasse arrière, vous ouvrez votre espace de vie extérieur qui comprend une cuisine extérieure de cowboy, un réfrigérateur, un barbecue Kalamozoo construit sur mesure et un four complet, vraiment incroyable. Au fond de la pièce se trouve une immense cheminée à bois en pierre de rivière et une télévision cachée enterrée au-dessus. Avec de nombreux sièges extérieurs pour toutes ces réunions de famille, pour regarder des matchs et pour faire des grillades. La cuisine extérieure est équipée de rideaux en toile rabattables pour une utilisation facile tout au long de l’année. De plus, il y a un incroyable rôtissoir à cochons construit sur mesure à l’arrière avec un grill assez grand pour contenir 100 hamburgers. Il y a une vaste piste de danse en bois à l’arrière, au bord de la rivière, idéale pour les fêtes ou les mariages. L’ensemble du ranch est équipé d’une génératrice de qualité militaire qui peut fonctionner sur son propre réservoir de propane souterrain en cas de panne de courant, ainsi que de projecteurs contrôlés indépendamment (le courant reste allumé !) Le ranch possède deux énormes granges personnalisées, la grange principale étant surmontée d’un appartement personnalisé de 2 chambres et 2 salles de bain. Elle est maintenant louée pour 295 à 315 dollars par nuit et est constamment pleine. Si vous venez avec votre cheval, vous pourrez parcourir le ranch et les plus de 550 hectares tout en profitant de la rivière. L’étable comprend 4 stalles de poulinage bien rembourrées pour la protection de vos bébés. Les deux poulaillers sont chauffés en hiver et disposent de 4 grands ventilateurs pour les refroidir pendant les étés doux, ainsi que d’un système de pulvérisation automatique contre les mouches. Il y a 14 stalles (18 au total), toutes dotées de leur propre terrain à sable, de sols en caoutchouc, d’abreuvoirs extérieurs chauffés, de caméras complètes dans chaque stalle, toutes contrôlées par 4 logiciels centraux depuis votre téléphone, c’est tellement agréable de pouvoir surveiller les chevaux à toute heure du jour ou de la nuit. Tout le béton autour des granges est chauffé, de même que les passerelles chauffées pour que vous et vos chevaux ne glissiez pas et ne tombiez pas, très malin. Plus une grange chauffée et isolée pour les promenades. Les sols des deux étables sont en caoutchouc. Vous disposez d’une station de lavage à eau chaude complète sur demande (à l’intérieur), d’une grande buanderie et d’une salle de bain, d’une sellerie complète et d’un bureau des gérants de la grange. Ce sont quelques-unes des plus belles granges que j’ai jamais vues, des hébergements cinq étoiles absolument cinq étoiles pour vos précieux chevaux. Il existe un Priefert Panel Walker qui vous permet de faire travailler les chevaux quand vous le souhaitez, encore une fois en appuyant sur un bouton et sans épargner aucune dépense. Le ranch possède également une arène entièrement clôturée avec une belle terrasse d’observation pour organiser des spectacles équestres, des entraînements ou des événements de cowboys, des ventes aux enchères en direct. Il est assez grand pour jouer à la corde et, bien sûr, d’un superbe enclos rond avec du sable profond. Les sportifs de la famille peuvent profiter de leur propre stand de tir à l’arrière avec plusieurs cibles mobiles. Cet incroyable ranch est vendu clé en main à 100 % avec tous ses meubles sur mesure et également tout l’équipement du ranch. Il s’agira d’une transaction distincte et d’un achat distinct auprès du Ranch. Si les chevaux sont votre univers, alors Florida River Ranch est exactement ce que vous recherchez et est vraiment unique en son genre. Arène équestre complète avec CowTrac, terrasse d’observation, enclos rond en sable fin et profond, marcheur Priefert, 11 pâturages, ainsi qu’un pâturage fluvial que les chevaux adorent avec des abreuvoirs automatiques et des abris à pain. Montez à cheval à l’infini sur les plus de 550 acres de terres BLM auxquelles vous avez un accès légal direct. Je n’ai tout simplement pas vu cette fonctionnalité. Si vous aimez l’eau, la magnifique rivière Florida traverse Ranch. Vous avez un grand étang dans lequel les enfants s’amuseront sans fin à nager et à sauter de la cascade. Vous avez même votre propre stand de tir avec plusieurs cibles mobiles. Un terrain de frisbee golf (les enfants adoreront ça). Tout cela se trouve à quelques minutes de la ville, mais vous ne le sauriez jamais pendant que vous êtes au ranch, vous vous sentez à des kilomètres de la ville. C’est littéralement votre propre parc. Le ranch produira 3 000 balles d’environ 3 000 balles carrées de foin d’herbe excellente, avec 2/3 coupes par an. Tout le matériel de fenaison dont vous avez besoin sera transféré lors de la vente. Presque tous des John Deers, et le propriétaire a effectué un entretien méticuleux de tout l’équipement et a tenu un registre. F9 droits relatifs à l’eau, 1,94 CFS. Déterminez également les droits d’utilisation de l’eau sur la rivière Florida (très rare). Avec 50 acres à pied de l’eau du projet Lemon. C’est de l’or absolu dans le Colorado aujourd’hui et vaut des millions. Les mariages peuvent être une énorme source de revenus car le ranch est toujours aussi beau, surtout si vous aimez les chevaux, la rivière et que vous avez une superficie suffisamment grande pour accueillir plus de centaines de personnes. Beaucoup de place pour danser sur la piste de danse en plein air, rire et s’amuser, et créer des souvenirs impérissables. Élevage de chevaux, dressage, pension, ventes aux enchères, cliniques, tout ce qui concerne les chevaux est prêtDès le premier jour. Avec les deux grandes et belles granges, vous pourriez avoir jusqu’à 22 stands et proposer de la pension pour chevaux. Il est juste de dire que cela représenterait un revenu supplémentaire de 250 000 euros par an. Actuellement, le propriétaire ne propose PAS de pension pour chevaux, mais encore une fois, cela pourrait être une autre source de revenus. L’appartement d’hôtes personnalisé de 2 chambres et 2 salles de bains situé au-dessus de la grange principale de VRBO coûte 295 à 315 dollars par nuit et est constamment réservé car les clients peuvent apporter leurs chevaux, ce qui est si important ici à Durango, ou il pourrait être utilisé pour une location à long terme ou un logement Ranch Manager. Il y a une entrée séparée aux extrémités nord de la propriété, ce qui serait un endroit idéal pour les camping-cars souhaitant camper le long de la rivière en profitant de l’étang et de la cascade et constituerait une excellente source de revenus supplémentaires. Une autre idée est d’installer des tentes de luxe ou de petites maisons également le long de la rivière ou d’avoir les deux. Des opportunités infinies. Ce type de ranch est extrêmement rare simplement en raison de son emplacement, de la rivière, des droits d’eau, des clés en main et de ce qu’il peut offrir au public pour générer de très bons revenus rien que pour la possession de ce ranch. D’autres idées sont... Fêtes de remise des diplômes. Paint ball, stand de tir, centre de retraite, centre de réadaptation, centre de réadaptation Le ranch a un excellent directeur de ranch et c’est un sacré bon cavalier, et j’envisagerais de rester sur place ou de consulter. Il connaît ses chevaux, son bétail et ses récoltes, et il peut faire tout ce dont le ranch a besoin. Le ranch est prêt dès le premier jour pour répondre aux souhaits de chacun. Durango Colorado est entouré de 1,8 million d’hectares de forêt nationale où vous pourrez pratiquer toutes les activités de plein air possibles. Il y a plus de 130 restaurants, allant des food trucks aux restaurants raffinés. L’emplacement de Durango est idéal pour échapper à la chaleur estivale et aux hivers généralement doux. Pour les skieurs, Durango possède la station de ski Purgatory, qui n’est qu’une immense montagne de ski très bien située depuis la ville. Durango a cette atmosphère de petite ville mais offre tous les grands magasins de détail dont vous avez besoin. Le ranch était à l’origine une propriété familiale en 1883. Il me semble que les fermiers ont toujours voulu un endroit bien protégé, une bonne eau, un bon sol, de bonnes activités de chasse et de pêche. Il est donc facile de comprendre pourquoi ils ont choisi cet endroit spécial. L’emplacement du ranch est absolument parfait, à 7 minutes de l’hôpital et de la salle de sport, à 15 minutes du centre-ville de Durango, à 15 minutes de l’aéroport, à 9 minutes de Wal-Mart et à seulement 45 minutes du purgatoire pour un ski de classe mondiale, un emplacement, un emplacement, tout simplement parfait !