Une Propriété Exceptionnelle Au Bord Du Lac Léman

Située dans le cadre privilégié du village de Dully, au cœur de la Côte vaudoise, cette propriété d’exception construite sur une parcelle de plus de 3’000 m2 bénéficie d’un emplacement rare pieds dans l’eau sur les rives du Lac Léman. Nichée dans un environnement d’une quiétude absolue, elle se distingue par ses volumes remarquables, son architecture élégante et une organisation intérieure pensée aussi bien pour une vie familiale raffinée que pour de grandes réceptions.

Le rez-de-chaussée constitue le cœur des espaces de vie. Pensé pour offrir un cadre de réception élégant et lumineux, il accueille une vaste cuisine, une salle à manger généreuse et un salon spacieux intégrant un espace bureau. Les larges ouvertures prolongent naturellement ces pièces vers un grande terrasse, permettant de profiter pleinement de la lumière et du panorama environnant. Un WC visiteurs complète ce niveau, conçu pour un confort quotidien optimal et une circulation fluide entre les espaces.

Au premier étage, l’espace nuit principal offre calme et intimité. Un élégant salon d’étage, ouvert sur une grande terrasse, crée un espace de détente supplémentaire, tandis qu’une cuisine d’appoint permet une parfaite autonomie à ce niveau. Trois chambres y sont aménagées, dont deux superbes suites disposant chacune de grands dressings et de salles de bain privatives. Une troisième chambre complète l’étage avec sa salle de bain et son dressing, offrant un espace confortable pour famille ou invités.

Les combles dévoilent un espace plein de charme sous une magnifique charpente apparente. Cette vaste pièce, baignée d’une atmosphère chaleureuse et intime, peut être aménagée selon les envies – salon privé, espace de loisirs ou suite supplémentaire. Elle est complétée par une salle de douche ainsi que deux mezzanines dédiées au rangement.

Le niveau inférieur révèle des espaces particulièrement généreux et polyvalents. On y trouve une cuisine secondaire, une buanderie ainsi qu’un espace dédié au personnel comprenant deux chambres et une salle de douche. Deux zones de stockage ainsi que plusieurs locaux techniques assurent le fonctionnement de la propriété.

Ce niveau se distingue également par une impressionnante salle de réception ouverte sur le jardin, offrant un cadre spectaculaire pour accueillir de grands événements. Sous cet espace se trouve encore l’ancienne piscine intérieure de la propriété, conservée sous le sol. Un espace bien-être vient compléter l’ensemble avec une salle de bain équipée ainsi que d’un hammam . Deux chambres supplémentaires en suite, chacune dotée de sa salle de douche, de son dressing et d’un accès direct au jardin, viennent enrichir ce niveau.

À l’extérieur, la propriété profite d’un environnement naturel exceptionnel avec un accès privilégié au lac et de vastes espaces permettant de savourer pleinement la tranquillité des lieux. Un studio indépendant, comprenant une cuisine et une salle de bain, offre une solution idéale pour accueillir invités ou personnel en toute autonomie.

Plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien rare, garantissant confort et praticité au quotidien.

Alliance remarquable entre situation pieds dans l’eau, volumes généreux et potentiel exceptionnel, cette propriété représente une opportunité unique d’acquérir une résidence de prestige sur les rives du Léman, dans l’un des emplacements les plus exclusifs de la Côte vaudoise.