Duisans Individual

Découvrez votre havre de paix : Une maison d’exception avec piscine chaufféeUne résidence où le charme se mêle à l’élégance, pour un art de vivre incomparable Un écrin de vie spacieux et lumineux Plongez dans l’univers raffiné de cette magnifique maison individuelle de 250,86 m², où chaque détail a été pensé pour votre confort. Construite en 2002, cette demeure allie tradition et modernité dans un cadre idyllique. Au cœur de la maison, un séjour de 60 m² s’ouvre généreusement sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées, inondant l’espace de lumière naturelle. Les 8 pièces dont 5 chambres offrent une intimité préservée, tandis que les 3 salles de bains et les 3 WC indépendants garantissent un confort optimal pour toute la famille. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine aménagée et équipée, indépendante et fonctionnelle, idéale pour préparer des repas gourmands tout en profitant de la vue sur le jardin. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique parfaite, pour une quiétude absolue.Un jardin d’Éden et une piscine chauffée : l’art de vivre à son paroxysme Imaginez-vous, dès le réveil, ouvrir les yeux sur un jardin verdoyant et une terrasse de 100 m², où les rayons du soleil du sud caressent chaque recoin. Cette exposition généreuse crée une atmosphère chaleureuse et lumineuse, propice aux moments de détente et de convivialité.Au cœur de ce havre de paix, une piscine chauffée de 5x10 mètres vous attend pour des baignades en toute saison. Un vrai luxe qui transforme votre quotidien en une expérience de bien-être absolu. Que ce soit pour des longueurs matinales, des jeux en famille ou des apéros entre amis, cet espace aquatique est le cœur battant de votre résidence. Le terrain de 1577 m² vous offre un cadre naturel préservé, où vous pourrez cultiver votre potager, organiser des pique-niques ou simplement vous ressourcer au milieu des arbres et des fleurs. La toiture en tuiles terre cuite ajoute une touche d’authenticité et de charme à cette demeure, tandis que l’état intérieur impeccable et les parties communes en bon état vous garantissent un investissement sans souci. Un confort moderne et une énergie renouvelable Chauffée par un système individuel, cette maison allie performance énergétique et respect de l’environnement. L’assainissement conforme et les équipements haut de gamme font de cette résidence un modèle d’habitat durable et confortable. Avec 2 places de stationnement intérieur et plusieurs places extérieure, vos véhicules sont à l’abri, et vos invités trouveront facilement leur place. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être : des matériaux nobles aux finitions soignées, en passant par une isolation optimale. Votre nouvelle vie commence ici Cette maison d’exception est bien plus qu’un simple logement : c’est une œuvre d’art à vivre, un lieu où chaque instant devient un souvenir précieux. Que vous soyez à la recherche d’un cadre de vie paisible pour élever vos enfants, d’un espace pour recevoir ou d’un refuge pour vous évader, cette demeure saura combler toutes vos aspirations. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une résidence où luxe, confort et nature se rencontrent. Contactez dès aujourd’hui les experts de La Ruche de l’Immobilier pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce rêve devenu réalité. Proche de toutes les commodités À quelques minutes seulement, vous trouverez tous les services essentiels pour faciliter votre quotidien : commerces de proximité, écoles, centres médicaux, transports en commun et lieux de loisirs. Tout est accessible rapidement, pour une vie pratique et sereine. Prêt à franchir le pas ? Contactez-nous dès mainten ant pour une visite privée et découvrez ce joyau immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1890.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Retrouvez tous nos biens sur www.LaRucheImmoArras.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/