$1,618,618
Parcela Urbana Venta Sevilla
- 2.99 Ac lot
- Mis à jour: Avril 13
-
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À propos de la propriété
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Une opportunité unique pour les investisseurs et les promoteurs à La Motilla, Dos Hermanas (Séville)
Secteur SNP-15 Cerro del Caballo II Pommes M1 et M2
Surface totale de l’ensemble : 12 098 m2
Capacité de construction maximale : 0,80 m2t/m2
Nombre estimé de logements : 48 unifamiliares agrupadas
Se ofrece en venta una excelente oportunidad de inversión
Secteur SNP-15 Cerro del Caballo II Pommes M1 et M2
Surface totale de l’ensemble : 12 098 m2
Capacité de construction maximale : 0,80 m2t/m2
Nombre estimé de logements : 48 unifamiliares agrupadas
Se ofrece en venta una excelente oportunidad de inversión
Unique opportunity for investors and developers in La Motilla, Dos Hermanas (Seville)
Sector SNP-15 Cerro del Caballo II Blocks M1 and M2
Total combined area: 12,098 m2
Maximum buildable area: 0.80 m2t/m2
Estimated number of homes: 48 grouped single-family houses
An excellent investment opportunity is offered for sale in the municipality of Dos Hermanas (Seville), wit
Sector SNP-15 Cerro del Caballo II Blocks M1 and M2
Total combined area: 12,098 m2
Maximum buildable area: 0.80 m2t/m2
Estimated number of homes: 48 grouped single-family houses
An excellent investment opportunity is offered for sale in the municipality of Dos Hermanas (Seville), wit
Une opportunité unique pour les investisseurs et les promoteurs à La Motilla, Dos Hermanas (Séville)
Secteur SNP-15 Cerro del Caballo II Pommes M1 et M2
Surface totale de l’ensemble : 12 098 m2
Capacité de construction maximale : 0,80 m2t/m2
Nombre estimé de logements : 48 unifamiliares agrupadas
Se ofrece en venta una excelente oportunidad de inversión en el municipio de Dos Hermanas (Séville), dentro del ámbito del Sector SNP-15 ? Cerro del Caballo II ? , l’une des principales zones de projection urbaine de la zone métropolitaine de Séville. El conjunto está formado por las manzanas M1 y M2, ambas incluidas en el Plan Parcial aprobado definitivamente el 18 de enero de 2008 (avec corrección de errores de fecha 14 de julio de 2008), y avec Proyecto de Reparcelación aprobado el 13 de febrero de 2009.
Emplacement et planification
Situation : Cerro del Caballo II, terminus municipal de Dos Hermanas (Séville).
Plan General de Ordenación Urbanística de Dos Hermanas approuvé le 26 juillet 2002 et partiellement adapté à la Ley 7/2002 de Ordenación Urbanística de Andalucía (approuvé le 7 novembre 2008).
Clasificación del suelo : Rústico, dentro del régimen de actuaciones de transformación urbanística de nueva urbanización delimitadas, conformément à la Loi 7/2021, de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía.
Instrumento de ordenación detallada : Plan Parcial Sector SNP-15 ? Cerro del Caballo II ?
Proyecto de Reparcelación aprobado, en attendant le Proyecto de Urbanización.
Principales conditions urbanistiques
Évaluation : Résidence unifamiliale à faible densité (UAG bd).
Unité minimale de construction : chaque pomme complète (M1 et M2), pudiendo desarrollarse en una sola actiación conjunta.
Surface totale de l’ensemble : 12 098 m2.
Capacité de construction maximale : 0,80 m2t/m2, soit une surface à bâtir d’environ 9 678 m2 construits.
Occupation maximale : 50 % de la surface.
Nombre estimé de logements : 48 unifamiliares agrupadas.
Agglomération maximale : 4 logements par bloc, avec un minimum de 2 logements.
Surface privative minimale par logement : 120 m2, avec un minimum total de 250 m2, y compris les espaces communs.
Séparations :
Linderos latéraux et de fond : 3 m.
Longueur de la façade : 4 m.
Entre les groupes de logements : minimum 3 m².
Hauteur maximale : 7,30 m (2 étages ? baja + 1), avec possibilité de revêtement plat ou incliné.
Construction sur le toit supplémentaire : jusqu’à 30 % de la surface construite, elle peut être habitable.
Bajo rasante : permitidos sótanos comunitarios para garaje.
Dotation minimale de parking : 1 place par logement ou par 100 m2 construits.
Gestion et situation administrative
Projet de réparation approuvé.
Pendiente de ejecución de Proyecto de Urbanización, lo que otorga máxima libertad de diseño y adaptación a las necesidades del promotor o fondo inversor.
Cadre juridique et urbanistique complètement défini.
Résumé de l’investissement
Avec une superficie totale de 12 098 m2 et un bâtiment de 80 %, les pommes M1 et M2 du secteur SNP-15 ? Cerro del Caballo II ? ofrecen la posibilidad de desarrollar 48 exclusivas viviendas unifamiliares agrupadas avec garajes y zonas comunes, dentro de un entorno en expansión y avec excelentes comunicaciones avec la capitale de Séville.
Una inversión ideal para promotores, cooperativas o fondos inmobiliarios que busquen una promoción integral de baja densidad y alta rentabilidad en el área metropolitana de Sevilla.
Contacto
Para más información o concertar una visita :
Teléfono : [informations cachées]
E-mail : [informations masquées]
Sollicite más información o una visita sin comprometo. No deje pasar esta oportunidad.
La información presentada es meramente ilustrativa y puede cambiar sin previo aviso. Las imágenes, precios y características no constituyen una oferta vinculante. Il est recommandé de vérifier toutes les données auprès de l’agent ou de l’entreprise responsable avant de réaliser toute opération. Nous ne sommes pas responsables des erreurs ou des omissions.
Secteur SNP-15 Cerro del Caballo II Pommes M1 et M2
Surface totale de l’ensemble : 12 098 m2
Capacité de construction maximale : 0,80 m2t/m2
Nombre estimé de logements : 48 unifamiliares agrupadas
Se ofrece en venta una excelente oportunidad de inversión en el municipio de Dos Hermanas (Séville), dentro del ámbito del Sector SNP-15 ? Cerro del Caballo II ? , l’une des principales zones de projection urbaine de la zone métropolitaine de Séville. El conjunto está formado por las manzanas M1 y M2, ambas incluidas en el Plan Parcial aprobado definitivamente el 18 de enero de 2008 (avec corrección de errores de fecha 14 de julio de 2008), y avec Proyecto de Reparcelación aprobado el 13 de febrero de 2009.
Emplacement et planification
Situation : Cerro del Caballo II, terminus municipal de Dos Hermanas (Séville).
Plan General de Ordenación Urbanística de Dos Hermanas approuvé le 26 juillet 2002 et partiellement adapté à la Ley 7/2002 de Ordenación Urbanística de Andalucía (approuvé le 7 novembre 2008).
Clasificación del suelo : Rústico, dentro del régimen de actuaciones de transformación urbanística de nueva urbanización delimitadas, conformément à la Loi 7/2021, de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía.
Instrumento de ordenación detallada : Plan Parcial Sector SNP-15 ? Cerro del Caballo II ?
Proyecto de Reparcelación aprobado, en attendant le Proyecto de Urbanización.
Principales conditions urbanistiques
Évaluation : Résidence unifamiliale à faible densité (UAG bd).
Unité minimale de construction : chaque pomme complète (M1 et M2), pudiendo desarrollarse en una sola actiación conjunta.
Surface totale de l’ensemble : 12 098 m2.
Capacité de construction maximale : 0,80 m2t/m2, soit une surface à bâtir d’environ 9 678 m2 construits.
Occupation maximale : 50 % de la surface.
Nombre estimé de logements : 48 unifamiliares agrupadas.
Agglomération maximale : 4 logements par bloc, avec un minimum de 2 logements.
Surface privative minimale par logement : 120 m2, avec un minimum total de 250 m2, y compris les espaces communs.
Séparations :
Linderos latéraux et de fond : 3 m.
Longueur de la façade : 4 m.
Entre les groupes de logements : minimum 3 m².
Hauteur maximale : 7,30 m (2 étages ? baja + 1), avec possibilité de revêtement plat ou incliné.
Construction sur le toit supplémentaire : jusqu’à 30 % de la surface construite, elle peut être habitable.
Bajo rasante : permitidos sótanos comunitarios para garaje.
Dotation minimale de parking : 1 place par logement ou par 100 m2 construits.
Gestion et situation administrative
Projet de réparation approuvé.
Pendiente de ejecución de Proyecto de Urbanización, lo que otorga máxima libertad de diseño y adaptación a las necesidades del promotor o fondo inversor.
Cadre juridique et urbanistique complètement défini.
Résumé de l’investissement
Avec une superficie totale de 12 098 m2 et un bâtiment de 80 %, les pommes M1 et M2 du secteur SNP-15 ? Cerro del Caballo II ? ofrecen la posibilidad de desarrollar 48 exclusivas viviendas unifamiliares agrupadas avec garajes y zonas comunes, dentro de un entorno en expansión y avec excelentes comunicaciones avec la capitale de Séville.
Una inversión ideal para promotores, cooperativas o fondos inmobiliarios que busquen una promoción integral de baja densidad y alta rentabilidad en el área metropolitana de Sevilla.
Contacto
Para más información o concertar una visita :
Teléfono : [informations cachées]
E-mail : [informations masquées]
Sollicite más información o una visita sin comprometo. No deje pasar esta oportunidad.
La información presentada es meramente ilustrativa y puede cambiar sin previo aviso. Las imágenes, precios y características no constituyen una oferta vinculante. Il est recommandé de vérifier toutes les données auprès de l’agent ou de l’entreprise responsable avant de réaliser toute opération. Nous ne sommes pas responsables des erreurs ou des omissions.
Unique opportunity for investors and developers in La Motilla, Dos Hermanas (Seville)
Sector SNP-15 Cerro del Caballo II Blocks M1 and M2
Total combined area: 12,098 m2
Maximum buildable area: 0.80 m2t/m2
Estimated number of homes: 48 grouped single-family houses
An excellent investment opportunity is offered for sale in the municipality of Dos Hermanas (Seville), within the Sector SNP-15 ”Cerro del Caballo II” area, one of the most promising urban development zones in the metropolitan area of Seville. The complex consists of blocks M1 and M2, both included in the Partial Plan definitively approved on January 18, 2008 (with error corrections dated July 14, 2008), and with a Replotting Project approved on February 13, 2009.
Location and planning
- Location: Cerro del Caballo II, municipality of Dos Hermanas (Seville).
- General Urban Development Plan of Dos Hermanas approved on July 26, 2002, and partially adapted to Law 7/2002 of Urban Planning of Andalusia (approved November 7, 2008).
- Land classification: Rustic, within the regime of urban transformation actions for new urbanization areas, according to Law 7/2021, for the Promotion of Territorial Sustainability of Andalusia.
- Detailed planning instrument: Partial Plan Sector SNP-15 ”Cerro del Caballo II”.
- Replotting Project approved, pending Urbanization Project.
Main urban conditions
- Zoning: Low-density grouped single-family residential (UAG bd).
- Minimum building unit: each complete block (M1 and M2), which can be developed in a single joint project.
- Total area of the complex: 12,098 m2.
- Maximum buildability: 0.80 m2t/m2, resulting in an approximate buildable area of 9,678 m2.
- Maximum occupancy: 50% of the area.
- Estimated number of homes: 48 grouped single-family houses.
- Maximum grouping: 4 homes per block, with a minimum of 2 attached.
- Minimum private area per home: 120 m2, with a minimum total of 250 m2 including common spaces.
- Setbacks:
- Side and rear boundaries: 3 m.
- Front line: 4 m.
- Between housing groups: minimum 3 m.
- Maximum height: 7.30 m (2 floors – ground + 1), with the possibility of flat or pitched roofs.
- Additional above-ground construction: up to 30% of the built area, which may be habitable.
- Below ground: community basements allowed for garages.
- Minimum parking provision: 1 space per home or per 100 m2 built.
Management and administrative status
- Replotting Project approved.
- Urbanization Project pending execution, providing maximum design freedom and adaptation to the needs of the developer or investment fund.
- Fully defined legal and urban framework.
Investment summary
With a total area of 12,098 m2 and 80% buildability, blocks M1 and M2 of Sector SNP-15 ”Cerro del Caballo II” offer the possibility to develop 48 exclusive grouped single-family homes with garages and common areas, within a growing environment with excellent connections to Seville city.
An ideal investment for developers, cooperatives, or real estate funds seeking a comprehensive low-density, high-return development in the metropolitan area of Seville.
Contact
For more information or to arrange a visit:
Phone: [hidden information]
Email: [hidden information]
Request more information or a visit without obligation. Do not miss this opportunity.
The information presented is for illustrative purposes only and may change without prior notice. Images, prices, and features do not constitute a binding offer. It is recommended to verify all data with the responsible agent or company before any transaction. We are not responsible for errors or omissions.
Sector SNP-15 Cerro del Caballo II Blocks M1 and M2
Total combined area: 12,098 m2
Maximum buildable area: 0.80 m2t/m2
Estimated number of homes: 48 grouped single-family houses
An excellent investment opportunity is offered for sale in the municipality of Dos Hermanas (Seville), within the Sector SNP-15 ”Cerro del Caballo II” area, one of the most promising urban development zones in the metropolitan area of Seville. The complex consists of blocks M1 and M2, both included in the Partial Plan definitively approved on January 18, 2008 (with error corrections dated July 14, 2008), and with a Replotting Project approved on February 13, 2009.
Location and planning
- Location: Cerro del Caballo II, municipality of Dos Hermanas (Seville).
- General Urban Development Plan of Dos Hermanas approved on July 26, 2002, and partially adapted to Law 7/2002 of Urban Planning of Andalusia (approved November 7, 2008).
- Land classification: Rustic, within the regime of urban transformation actions for new urbanization areas, according to Law 7/2021, for the Promotion of Territorial Sustainability of Andalusia.
- Detailed planning instrument: Partial Plan Sector SNP-15 ”Cerro del Caballo II”.
- Replotting Project approved, pending Urbanization Project.
Main urban conditions
- Zoning: Low-density grouped single-family residential (UAG bd).
- Minimum building unit: each complete block (M1 and M2), which can be developed in a single joint project.
- Total area of the complex: 12,098 m2.
- Maximum buildability: 0.80 m2t/m2, resulting in an approximate buildable area of 9,678 m2.
- Maximum occupancy: 50% of the area.
- Estimated number of homes: 48 grouped single-family houses.
- Maximum grouping: 4 homes per block, with a minimum of 2 attached.
- Minimum private area per home: 120 m2, with a minimum total of 250 m2 including common spaces.
- Setbacks:
- Side and rear boundaries: 3 m.
- Front line: 4 m.
- Between housing groups: minimum 3 m.
- Maximum height: 7.30 m (2 floors – ground + 1), with the possibility of flat or pitched roofs.
- Additional above-ground construction: up to 30% of the built area, which may be habitable.
- Below ground: community basements allowed for garages.
- Minimum parking provision: 1 space per home or per 100 m2 built.
Management and administrative status
- Replotting Project approved.
- Urbanization Project pending execution, providing maximum design freedom and adaptation to the needs of the developer or investment fund.
- Fully defined legal and urban framework.
Investment summary
With a total area of 12,098 m2 and 80% buildability, blocks M1 and M2 of Sector SNP-15 ”Cerro del Caballo II” offer the possibility to develop 48 exclusive grouped single-family homes with garages and common areas, within a growing environment with excellent connections to Seville city.
An ideal investment for developers, cooperatives, or real estate funds seeking a comprehensive low-density, high-return development in the metropolitan area of Seville.
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-
Type de propriété
Terrain
Caractéristiques
- Jardin
- Plan d’étage 2D
Explorez le secteur
Calle Sector SNP-15 Cerro del Caballo II, Manzana M2, 2, Dos Hermanas, La Motilla, Andalousie, Espagne
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Nestled in the prestigious area of La Motilla, Dos Hermanas, this property provides seamless access to essential urban amenities. Just 20 minutes from Seville, residents can enjoy cultural offerings, luxury shopping, and gourmet dining in the Andalusian capital. The area boasts quick access to schools, golf courses, and outdoor recreation, with Sevilla Airport only a 17-minute drive away, making it ideal for international travelers and commuters alike.
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