Vente Maison/Villa 10 Pièces

iad France - Pierric Hoel vous propose: PROPRIETE DE PLAIN-PIED RENOVEE AVEC PRESTATIONS PREMIUM

Au cOEur d’un environnement naturel préservé, découvrez cette maison familiale entièrement de plain-pied développant environ 248 m², implantée sur une parcelle arborée de 3 000 m².

Édifiée en 1991 et agrandie en 2012, elle a fait l’objet d’une rénovation complète en 2025, offrant aujourd’hui un niveau de prestations rare.

Un bien clé en main, pensé pour durer.

Des volumes spectaculaires et une circulation fluide : dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie de 74 m², baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées exposées plein Sud.

Plafond cathédrale, cheminée, ouverture sur l’extérieur… : une vraie pièce de réception.

Dans son prolongement :
•Une cuisine séparée de 16 m², entièrement aménagée avec des prestations premium

Une maison parfaitement structurée

Aile parents (Est)
•Master suite de 27 m²
•Dressing
•Salle d’eau (double vasque, douche à l’italienne, WC)

Un espace intime, confortable et indépendant.

Aile enfants / invités (Ouest)
•5 chambres (11 à 14 m²) avec rangements
•2 salles d’eau
•2 WC
•Une pièce dédiée (home cinéma / salle de jeux)
•Un bureau
•Une buanderie

Une organisation idéale pour une grande famille ou une activité mixte.

Extérieurs premium, sans vis-à-vis : le terrain clos et arboré de 3 000 m² offre un cadre de vie exceptionnel :
•Piscine chauffée 10 x 5 m (traitement au sel)
•Jacuzzi haut de gamme Sundance Spas
•Pool house avec douche et WC
•Terrasse en résine
•Terrain de pétanque
•Nombreux stationnements

Un extérieur structuré pour recevoir et profiter toute l’année.

Annexes
•Garage double de 52 m² avec mezzanine

Prestations techniques
•Construction sur vide sanitaire
•Double vitrage
•Volets roulants électriques centralisés
•VMC double flux
•Système d’alarme
•Portail motorisé avec visiophone
•Rénovation complète en 2025 (peintures, sols, façades)

Confort moderne et performance.

Situation idéale
•À 15 minutes à pied du centre du village et des commerces
•À 5 minutes du Parc de Maligny
•À 5 minutes des accès autoroutiers

Un cadre naturel… sans compromis sur l’accessibilité.

A qui s’adresse ce bien ?
✔️ Grande famille
✔️ Projet de vie au vert avec prestations haut de gamme
✔️ Amateurs de plain-pied et de volumes généreux
✔️ Profil recherchant un bien clé en main

Une maison rare, complète, sans travaux… et immédiatement habitable.
Contactez-moi pour découvrir ce bien d’exception et en apprécier tout le potentiel sur place.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/