$652,650
Vente Demeure 8 Pièces
- 6 Chambres
- 1 SdB
- 2,056 Sqft
- 17,223 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Nicolas Coquet vous propose: Demeure de caractère au cOEur de Dol-de-Bretagne
Au cOEur de Dol-de-Bretagne, à deux pas des commerces et de la gare TGV, découvrez cette élégante demeure de caractère d’environ 192 m², dont les origines remontent vraisemblablement à la seconde moitié du XIXᵉ siècle. Son architecture bourgeoise et son cachet authentique en font un bien rare sur le
Au cOEur de Dol-de-Bretagne, à deux pas des commerces et de la gare TGV, découvrez cette élégante demeure de caractère d’environ 192 m², dont les origines remontent vraisemblablement à la seconde moitié du XIXᵉ siècle. Son architecture bourgeoise et son cachet authentique en font un bien rare sur le
iad France - Nicolas Coquet presents: Character home in the heart of Dol-de-Bretagne
In the heart of Dol-de-Bretagne, just steps from shops and the TGV station, discover this elegant character home of approximately 192 m², likely dating back to the second half of the 19th century. Its bourgeois architecture and authentic charm make it a rare find on the market.
The ground floor f
In the heart of Dol-de-Bretagne, just steps from shops and the TGV station, discover this elegant character home of approximately 192 m², likely dating back to the second half of the 19th century. Its bourgeois architecture and authentic charm make it a rare find on the market.
The ground floor f
iad France - Nicolas Coquet vous propose: Demeure de caractère au cOEur de Dol-de-Bretagne
Au cOEur de Dol-de-Bretagne, à deux pas des commerces et de la gare TGV, découvrez cette élégante demeure de caractère d’environ 192 m², dont les origines remontent vraisemblablement à la seconde moitié du XIXᵉ siècle. Son architecture bourgeoise et son cachet authentique en font un bien rare sur le marché.
Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, un salon-séjour traversant avec cheminée, une cuisine indépendante et un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre de plain-pied. Pour un confort optimal, la maison est équipée d’une chaudière récente, un véritable atout.
Les étages accueillent 6 chambres, une salle de bains et des combles offrant un beau potentiel d’aménagement.
À l’extérieur, le charme se poursuit avec un magnifique jardin clos de murs en pierre d’environ 1 600 m², entièrement constructible, véritable havre de paix en plein centre-ville. La propriété dispose également d’une terrasse, d’une serre, de plusieurs dépendances, d’un garage de 50 m² avec porte motorisée ainsi que d’un sous-sol complet.
Une propriété d’exception, idéale pour une grande famille ou un projet de prestige, alliant histoire, charme et potentiel dans un emplacement privilégié.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 569000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au cOEur de Dol-de-Bretagne, à deux pas des commerces et de la gare TGV, découvrez cette élégante demeure de caractère d’environ 192 m², dont les origines remontent vraisemblablement à la seconde moitié du XIXᵉ siècle. Son architecture bourgeoise et son cachet authentique en font un bien rare sur le marché.
Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, un salon-séjour traversant avec cheminée, une cuisine indépendante et un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre de plain-pied. Pour un confort optimal, la maison est équipée d’une chaudière récente, un véritable atout.
Les étages accueillent 6 chambres, une salle de bains et des combles offrant un beau potentiel d’aménagement.
À l’extérieur, le charme se poursuit avec un magnifique jardin clos de murs en pierre d’environ 1 600 m², entièrement constructible, véritable havre de paix en plein centre-ville. La propriété dispose également d’une terrasse, d’une serre, de plusieurs dépendances, d’un garage de 50 m² avec porte motorisée ainsi que d’un sous-sol complet.
Une propriété d’exception, idéale pour une grande famille ou un projet de prestige, alliant histoire, charme et potentiel dans un emplacement privilégié.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 569000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Nicolas Coquet presents: Character home in the heart of Dol-de-Bretagne
In the heart of Dol-de-Bretagne, just steps from shops and the TGV station, discover this elegant character home of approximately 192 m², likely dating back to the second half of the 19th century. Its bourgeois architecture and authentic charm make it a rare find on the market.
The ground floor features a beautiful entrance, a through living-dining room with a fireplace, an independent kitchen, and an office that can easily be converted into a ground-floor bedroom. For optimal comfort, the house is equipped with a recent boiler, a real asset.
The upper floors include 6 bedrooms, a bathroom, and an attic offering great potential for development.
Outside, the charm continues with a magnificent walled garden of about 1,600 m², fully buildable, a true haven of peace in the city center. The property also includes a terrace, a greenhouse, several outbuildings, a 50 m² garage with a motorized door, and a full basement.
An exceptional property, ideal for a large family or a prestigious project, combining history, charm, and potential in a prime location.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 569,000 euros. Price excluding fees: 550,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.45% of the price excluding fees): 19,000 euros.
Energy display information for this property: ENERGY class E index 315 and CLIMATE class E index 61. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Nicolas Coquet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the SAINT-MALO RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of Dol-de-Bretagne, just steps from shops and the TGV station, discover this elegant character home of approximately 192 m², likely dating back to the second half of the 19th century. Its bourgeois architecture and authentic charm make it a rare find on the market.
The ground floor features a beautiful entrance, a through living-dining room with a fireplace, an independent kitchen, and an office that can easily be converted into a ground-floor bedroom. For optimal comfort, the house is equipped with a recent boiler, a real asset.
The upper floors include 6 bedrooms, a bathroom, and an attic offering great potential for development.
Outside, the charm continues with a magnificent walled garden of about 1,600 m², fully buildable, a true haven of peace in the city center. The property also includes a terrace, a greenhouse, several outbuildings, a 50 m² garage with a motorized door, and a full basement.
An exceptional property, ideal for a large family or a prestigious project, combining history, charm, and potential in a prime location.
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 569,000 euros. Price excluding fees: 550,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.45% of the price excluding fees): 19,000 euros.
Energy display information for this property: ENERGY class E index 315 and CLIMATE class E index 61. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Nicolas Coquet, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the SAINT-MALO RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1890
-
Prix/pied²
$317
-
Émissions
E
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Cheminée
- Sous-sol
- Cuisinière à gaz
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jul 25
Référence de l’annonce
2079582
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