Menuiserie 1900 Réinventée Et Son Patio

Typique de l’architecture des constructions artisanales du centre ville de Dol-de-Bretagne à la fin du XIXe et au début du XXe siècle, cette sobre et imposante bâtisse de pierre présente une distribution singulière. La demeure, ayant bénéficié d’une rénovation complète, décline ses trois niveaux comme suit : le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée et un appartement indépendant aux accents feutrés, composé d’une pièce à vivre qui s’articule autour d’un espace salon et d’une cuisine dînatoire aménagée et équipée ; cette dernière se prolonge vers un grand patio et son spa, véritable salon de plein air orienté plein sud, où l’intimité est préservée. En retrait, une suite parentale confortable avec dressing et salle d’eau. Le premier étage révèle toute la dimension architecturale de la demeure. Sous un impressionnant plafond cathédrale, le salon s’anime autour d’une cheminée à double foyer, pièce maîtresse qui structure l’espace. Un puits de lumière naturelle apporte chaleur et fluidité à cette très belle pièce, complétée par une cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine. Une seconde suite parentale avec espace dressing et salle d’eau, parachève la visite de ce niveau.Un bel escalier contemporain conduit au deuxième étage. Ici, deux chambres à l’atmosphère apaisante se partagent une salle d’eau, offrant un espace de nuit idéal pour la famille.Emplacement stratégique au cœur d’une cité de caractère : cette demeure paisible se situe à quelques minutes seulement de la gare TGV. Un équilibre rare offrant Saint-Malo à 20 min et des liaisons directes vers Paris et Rennes, entre charme historique et proximité du littoral.Les pièces et éléments techniques : Lingerie, arrière-cuisine, garage, cheminée au gaz, ballon thermo dynamique, SPA.CLASSE ÉNERGIE : C/CLIMAT CLASSE : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1900 et 2620 Les informations sur les risques dont ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo Risques : [informations cachées] Plus d’informations et de photos sur notre site : [ informations cachées] contact : Stéphanie AUTEF Tél [informations cachées] Agent commercial indépendant RSAC 749 953 592 Rennes Stéphanie AUTEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 953 592 - Rennes.
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