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### DIVONNE-LES-BAINS – BELLE MAISON DE 100 M² AVEC JARDIN ET TERRASSE**Emplacement privilégié – Calme, luminosité et belles prestations**MAHIEU Immobilier vous propose cette très belle maison de 100 m² habitables, mitoyenne d’un seul côté, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Divonne-les-Bains.En parfait état, elle offre une belle entrée desservant une **spaci
### DIVONNE-LES-BAINS – BEAUTIFUL 100 M² HOUSE WITH GARDEN AND TERRACE
**Prime location – Quiet, bright, and high-quality features**
MAHIEU Immobilier offers this beautiful 100 m² home, attached on one side only, ideally located in a quiet and sought-after residential area of Divonne-les-Bains. In perfect condition, it features a nice entrance leading to a **spacious and bright l
### DIVONNE-LES-BAINS – BELLE MAISON DE 100 M² AVEC JARDIN ET TERRASSE**Emplacement privilégié – Calme, luminosité et belles prestations**MAHIEU Immobilier vous propose cette très belle maison de 100 m² habitables, mitoyenne d’un seul côté, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Divonne-les-Bains.En parfait état, elle offre une belle entrée desservant une **spacieuse et lumineuse pièce de vie** avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Deux grandes baies vitrées donnent accès à une agréable **terrasse de 25 m² exposée sud-ouest**, prolongée par un jardin, sur une parcelle de 222 m². Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.À l’étage, vous découvrirez **deux belles chambres et une salle de bains**, avec la possibilité de créer une troisième chambre (projet d’aménagement disponible sur plan).Un abri voiture, une place de stationnement privative supplémentaire et une cave complètent ce bien.**Situation idéale**, à proximité de l’école d’Arbère et de la voie verte permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Divonne-les-Bains.Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, aux prestations soignées, à découvrir sans tarder !**Contactez MAHIEU Immobilier**, votre agence immobilière indépendante, pour tout renseignement ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1396.00 et 1888.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
### DIVONNE-LES-BAINS – BEAUTIFUL 100 M² HOUSE WITH GARDEN AND TERRACE
**Prime location – Quiet, bright, and high-quality features**
MAHIEU Immobilier offers this beautiful 100 m² home, attached on one side only, ideally located in a quiet and sought-after residential area of Divonne-les-Bains. In perfect condition, it features a nice entrance leading to a **spacious and bright living area** with a living room, dining room, and fully equipped open kitchen.
Two large bay windows open onto a pleasant **25 m² southwest-facing terrace**, extended by a garden on a 222 m² plot. A separate toilet completes the ground floor.
Upstairs, you will find **two large bedrooms and a bathroom**, with the possibility to create a third bedroom (layout project available).
Additional features include: - A carport - An extra private parking space - A cellar
**Ideal location**, close to Arbère school and the greenway that provides easy access to the center of Divonne-les-Bains.
A bright, well-maintained house with quality finishes, not to be missed!
**Contact MAHIEU Immobilier**, your independent real estate agency, for more information or to arrange a visit.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Fees are the responsibility of the seller.
Part of a co-ownership of 4 units. No ongoing legal proceedings.
Energy class C, Climate class C.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2023 energy prices: between €1396.00 and €1888.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]. Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/