Dax Bourgeoise

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Dax, au calme absolu tout en étant à quelques pas du centre-ville, cette élégante maison de maître du début du XXe siècle incarne parfaitement l’art de vivre dacquois.Entièrement rénovée avec soin, la propriété développe aujourd’hui plus de 300 m² habitables, sublimés par de très belles hauteurs sous plafond, des matériaux nobles et une atmosphère chaleureuse qui confère à l’ensemble un caractère unique.Dès l’entrée, les volumes et la distribution séduisent immédiatement. Les espaces de réception s’articulent autour d’un vaste hall, d’un salon bibliothèque intimiste, d’une salle à manger avec cheminée et d’un espace cuisine prolongé par une arrière-cuisine, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et convivial. L’ensemble bénéficie d’une circulation fluide et d’une belle luminosité.Les étages accueillent 6 chambres aux surfaces confortables, accompagnées de plusieurs salles d’eau et salles de bains, permettant d’envisager aussi bien une grande résidence familiale qu’un projet d’accueil ou de réception.À l’extérieur, le terrain clos et arboré d’environ 820 m² offre un environnement verdoyant et préservé, rare en cœur de ville. Une piscine 6x5 vient compléter l’ensemble, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime.La propriété dispose également d’une cave d’environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement, ainsi que d’une dépendance avec garage, ajoutant encore au potentiel global du bien.Avec ses volumes généreux, son emplacement premium et son cachet préservé, cette demeure constitue une opportunité rare sur le secteur.Un bien de caractère, à la fois élégant et évolutif, idéal pour les projets de vie les plus ambitieux.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4350.00 et 5940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Jordan RoquesAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 907715338
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/