Daubensand Individual

Nous vous proposons à la vente, à Daubensand (à 15 min d’Erstein et de Benfeld), cette belle Maison contemporaine datant de 2000, de 140m2 env habitables (+ 40m2 de buanderie), sur 15 ares env de terrain. Terrain clos, arboré, aménagé et paysagé. Piscine enterrée type coque avec véranda ouvrable.Nichée en plein coeur du village mais au calme, la maison est en retrait et ne se dévoile qu’après une allée, derrière un portail motorisé, s’ouvrant sur une spacieuse cour.Abritée des regards indiscrets, elle propose un intérieur agréable, lumineux et spacieux avec de beaux espaces ouverts et de belles prestations.Composition de l’habitation :- 1er niveau : entrée, espace ouvert avec salon-séjour et le poêle à pellets (accès terrasse et piscine) et cuisine équipée (accès autre terrasse), 1 chambre, salle d’eau (douche, meuble vasque et WC)- à l’étage : 1 chambre avec balcon et espace dressing, 2 autres chambres, salle de bain avec meuble double vasque, baignoire, douche, WC séparé- dans les combles : 2 espaces ouverts pouvant servir de bureaux ou salle de jeux ou chambre- sous-sol : grande buanderie de 40m2 env avec rangements, garage 1 véhicule + espace stockageA l’extérieur :- piscine : de 2006 et en coque, avec un aménagement de dalles refait à neuf. Filtration- garage 1 véhicule supplémentaire- remiseEquipements :- poêle à pellets pour source de chauffage principale et radiateurs dans les chambres- climatisation dans chaque chambre à l’étage- ballon d’eau chaude thermodynamique- adoucisseur- volets vélux motorisés- panneaux photovoltaïques (revente uniquement, 1000€ env/an de gain)- portail et porte sectionnelle motorisés- piscine chauffée et couverte avec véranda ouvrable, permettant de se baigner quasiment toute l’année (filtration et système de chauffage par PAC)Vous aurez compris que ce bien est complet, qu’il propose de belles prestations et vous prépare à une qualité de vie très appréciable...Pour toute information ou demande de visite, n’hésitez pas à nous contacter au 0689675402.Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Immobilier Reppel : Sabine ReppelAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/