Curis Au Mont D'or Individuelle

Située dans un environnement calme et très recherché, au cœur du charmant village de Curis-au-Mont-d’Or, cette maison familiale de 139 m², construite en 2009 sur un terrain de 958 m², offre un cadre de vie idéal alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.Dès l’entrée, vous découvrirez des rangements intégrés ainsi qu’une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un WC indépendant.À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains ainsi qu’un second WC complètent ce niveau.Le sous-sol offre de beaux volumes supplémentaires avec un garage, une salle de jeux ou de sport ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement aménagé, pensé pour des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse, parfaitement exposée, prolonge agréablement les espaces de vie. La piscine, sécurisée par un volet roulant neuf installé en 2025, complète cet ensemble harmonieux, intime et facile à entretenir.La propriété dispose également de plusieurs emplacements de stationnement.Les atouts :Maison construite en 2009Terrain de 958 m²4 chambres, dont une suite parentaleSous-sol avec garage, bureau et salle de jeux/sportPiscine avec volet roulant neuf (2025)Plusieurs places de stationnementEnvironnement calme et recherchéAccès et transports :Gare TER d’Albigny-sur-Saône à 15 minutes à pied, rejoignant Lyon Part-Dieu en seulement 11 minutes.Arrêt de bus à 2 minutes à pied, avec des lignes desservant la gare de Vaise et Neuville-sur-Saône.Une maison idéale pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec nous dès maintenant.RSAC : 903 530 970 / EIlucas.francois@cesaretbrutus.com06 58 70 21 31Référence : LF-10635Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 890.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/