$657,687
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 2,315 Sqft
- 21,205 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Stephanie Jeanjean vous propose: L’Équilibre Parfait : Architecture et Rentabilité Immédiate à Cugnaux
Un Domaine Unique aux Portes de Toulouse
Imaginez un parc arboré de 1 970 m², un havre de paix absolu situé à seulement 20 minutes de l’hyper-centre toulousain. Que vous soyez en quête d’une résidence familiale spacieuse ou d’un investissement stratégique, cette maison d’
Un Domaine Unique aux Portes de Toulouse
Imaginez un parc arboré de 1 970 m², un havre de paix absolu situé à seulement 20 minutes de l’hyper-centre toulousain. Que vous soyez en quête d’une résidence familiale spacieuse ou d’un investissement stratégique, cette maison d’
iad France - Stephanie Jeanjean offers: F7 House for sale in Cugnaux – 215 m² on a park with pool & rental income
Looking for a large property 20 minutes from Toulouse?
Located in the sought-after Saint-Simon / La Ramée area, this 215 m² house on a wooded 1,970 m² plot offers rare features on the market.
Layout by level:
* Ground floor: Bright double living room
Looking for a large property 20 minutes from Toulouse?
Located in the sought-after Saint-Simon / La Ramée area, this 215 m² house on a wooded 1,970 m² plot offers rare features on the market.
Layout by level:
* Ground floor: Bright double living room
iad France - Stephanie Jeanjean vous propose: L’Équilibre Parfait : Architecture et Rentabilité Immédiate à Cugnaux
Un Domaine Unique aux Portes de Toulouse
Imaginez un parc arboré de 1 970 m², un havre de paix absolu situé à seulement 20 minutes de l’hyper-centre toulousain. Que vous soyez en quête d’une résidence familiale spacieuse ou d’un investissement stratégique, cette maison d’architecte de 215 m² construite en 1964 redéfinit les standards du confort et de l’élégance à Cugnaux.
Volumes, Lumière et Noblesse des Matériaux
Dès l’entrée, le ton est donné : des volumes généreux, une luminosité omniprésente grâce à une orientation plein sud et des matériaux de bonne facture.
- Au rez-de-chaussée : Un vaste salon double avec sa cheminée insert fonctionnelle pour vos soirées d’hiver, une grande chambre, et un bureau idéal pour le télétravail. La cuisine et son cellier, véritables pages blanches, n’attendent que votre signature pour devenir le cOEur battant de la maison.
- L’étage : Empruntez un bel escalier en chêne pour découvrir trois grandes chambres supplémentaires, un second espace salon intimiste et un dressing XXL.
Le clou du spectacle : Une salle de bain, entièrement vêtue de bois, équipée d’un jacuzzi pour vos moments de détente absolue.
La technique est à la hauteur de l’esthétique : parquet d’origine, double vitrage mixte (PVC/Alu), volets roulants électriques, avec une toiture et une chaudière rigoureusement entretenues.
Un Art de Vivre Extérieur et un Bonus Patrimonial
L’expérience se poursuit dehors, où le jardin s’articule entre ombre et lumière :
Côté détente : Profitez d’un espace ’Guinguette’ convivial autour de la piscine chauffée de 35m², idéal pour recevoir.
Côté pratique : Deux dépendances offrent un stockage précieux ou des possibilités d’ateliers, un puits artésien pour arroser votre futur potager ou remplir la piscine.
L’atout ’Maître’ : Sur la même parcelle, mais en totale indépendance pour préserver votre intimité, deux appartements (un T2 et un T3) déjà loués. Ils vous assurent un revenu immédiat, couvrant ainsi une large partie de vos charges..
À deux pas du Lac de la Ramée, des écoles Weiss, Matisse et des commerces, vous profitez d’un cadre de vie bucolique sans renoncer aux commodités urbaines.
Ne Laissez Pas Passer cette Opportunité
Il est rare de trouver une propriété alliant une telle signature architecturale à une rentabilité locative sécurisée.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée et venez ressentir l’âme de cette demeure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Un Domaine Unique aux Portes de Toulouse
Imaginez un parc arboré de 1 970 m², un havre de paix absolu situé à seulement 20 minutes de l’hyper-centre toulousain. Que vous soyez en quête d’une résidence familiale spacieuse ou d’un investissement stratégique, cette maison d’architecte de 215 m² construite en 1964 redéfinit les standards du confort et de l’élégance à Cugnaux.
Volumes, Lumière et Noblesse des Matériaux
Dès l’entrée, le ton est donné : des volumes généreux, une luminosité omniprésente grâce à une orientation plein sud et des matériaux de bonne facture.
- Au rez-de-chaussée : Un vaste salon double avec sa cheminée insert fonctionnelle pour vos soirées d’hiver, une grande chambre, et un bureau idéal pour le télétravail. La cuisine et son cellier, véritables pages blanches, n’attendent que votre signature pour devenir le cOEur battant de la maison.
- L’étage : Empruntez un bel escalier en chêne pour découvrir trois grandes chambres supplémentaires, un second espace salon intimiste et un dressing XXL.
Le clou du spectacle : Une salle de bain, entièrement vêtue de bois, équipée d’un jacuzzi pour vos moments de détente absolue.
La technique est à la hauteur de l’esthétique : parquet d’origine, double vitrage mixte (PVC/Alu), volets roulants électriques, avec une toiture et une chaudière rigoureusement entretenues.
Un Art de Vivre Extérieur et un Bonus Patrimonial
L’expérience se poursuit dehors, où le jardin s’articule entre ombre et lumière :
Côté détente : Profitez d’un espace ’Guinguette’ convivial autour de la piscine chauffée de 35m², idéal pour recevoir.
Côté pratique : Deux dépendances offrent un stockage précieux ou des possibilités d’ateliers, un puits artésien pour arroser votre futur potager ou remplir la piscine.
L’atout ’Maître’ : Sur la même parcelle, mais en totale indépendance pour préserver votre intimité, deux appartements (un T2 et un T3) déjà loués. Ils vous assurent un revenu immédiat, couvrant ainsi une large partie de vos charges..
À deux pas du Lac de la Ramée, des écoles Weiss, Matisse et des commerces, vous profitez d’un cadre de vie bucolique sans renoncer aux commodités urbaines.
Ne Laissez Pas Passer cette Opportunité
Il est rare de trouver une propriété alliant une telle signature architecturale à une rentabilité locative sécurisée.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée et venez ressentir l’âme de cette demeure.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Stephanie Jeanjean offers: F7 House for sale in Cugnaux – 215 m² on a park with pool & rental income
Looking for a large property 20 minutes from Toulouse?
Located in the sought-after Saint-Simon / La Ramée area, this 215 m² house on a wooded 1,970 m² plot offers rare features on the market.
Layout by level:
* Ground floor: Bright double living room of 51 m² with fireplace, separate kitchen with pantry/boiler room, 1 bedroom, 1 office, 1 shower room, and WC.
* First floor: 4 bedrooms, second lounge/living room, large dressing room, laundry room, bathroom with jacuzzi, and WC.
Outdoors:
Enjoy a heated 35 m² pool, a guinguette area, an artesian well, and a 25 m² wooden outbuilding.
Financial advantage / Profitability:
On the same plot, 2 independent apartments already rented (T2 and T3) generate €1,075/month in income, with no overlooking to fully preserve your privacy.
5 Key Advantages:
* Ideal layout: Possible single-level living on the ground floor (bedroom + shower room) and WC on each floor.
* Complete exterior: 1,970 m² park, heated pool, artesian well, and outbuilding.
* Preserved privacy: Total independence and no overlooking with the rented apartments.
* Secured profitability: €1,075/month to cover a large part of your expenses.
* Proximity to Toulouse: 20 minutes from the center, close to Lac de la Ramée, schools, shops, and transport.
Refreshments needed.
Interested in this property? Contact us to schedule a visit!
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Stephanie Jeanjean, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Toulouse RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Located in the sought-after Saint-Simon / La Ramée area, this 215 m² house on a wooded 1,970 m² plot offers rare features on the market.
Layout by level:
* Ground floor: Bright double living room of 51 m² with fireplace, separate kitchen with pantry/boiler room, 1 bedroom, 1 office, 1 shower room, and WC.
* First floor: 4 bedrooms, second lounge/living room, large dressing room, laundry room, bathroom with jacuzzi, and WC.
Outdoors:
Enjoy a heated 35 m² pool, a guinguette area, an artesian well, and a 25 m² wooden outbuilding.
Financial advantage / Profitability:
On the same plot, 2 independent apartments already rented (T2 and T3) generate €1,075/month in income, with no overlooking to fully preserve your privacy.
5 Key Advantages:
* Ideal layout: Possible single-level living on the ground floor (bedroom + shower room) and WC on each floor.
* Complete exterior: 1,970 m² park, heated pool, artesian well, and outbuilding.
* Preserved privacy: Total independence and no overlooking with the rented apartments.
* Secured profitability: €1,075/month to cover a large part of your expenses.
* Proximity to Toulouse: 20 minutes from the center, close to Lac de la Ramée, schools, shops, and transport.
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A valid ID will be requested during the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Stephanie Jeanjean, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Toulouse RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1964
-
Prix/pied²
$284
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
Explorez le secteur
Périphérique, Cugnaux, France
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Prix par sqft
Faible
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Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Apr 23
Référence de l’annonce
2001311
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