Cucq Individual

PROPRIÉTÉ RARE AU CŒUR DE LA FORÊT DE STELLA-PLAGE,Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, au cœur de la forêt de Stella-Plage et à quelques minutes seulement du Touquet, cette maison de famille individuelle de 281 m² offre un cadre de vie rare, entre nature, tranquillité et proximité du littoral.Édifiée sur une parcelle arborée de 1 200 m², cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son implantation. Elle constitue une adresse idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, dans un secteur particulièrement recherché de la Côte d’Opale.Dès l’entrée, un vaste hall distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour-salon, largement ouvert sur l’extérieur et bénéficiant d’une exposition plein sud, profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine indépendante complète cet espace aux proportions confortables.Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale ainsi qu’un grand bureau pouvant être aménagé en chambre, offrant une configuration particulièrement adaptée à une vie de plain-pied.À l’étage, un palier distribue trois grandes chambres, une salle de bains ainsi qu’un grenier aménageable offrant une réserve de potentiel supplémentaire.À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un environnement arboré et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des plages et de l’ensemble des attraits du Touquet et de Stella-Plage.Un grand garage viabilisé complète l’ensemble.Prix de vente : 945 000 € FAIHonoraires d’agence charge acquéreur 5% soit 45 000 €.Taxe foncière : 2 290 €, dont 466 € d’ordures ménagères.Disponible immédiatement, cette propriété offre l’opportunité rare de profiter sans délai d’un emplacement de premier ordre et d’une demeure aux volumes particulièrement recherchés sur le secteur.Les atouts :Proximité immédiate du Touquet et du littoralEnvironnement résidentiel privilégié au cœur de la forêt281 m² habitables et volumes généreuxParcelle arborée de 1 200 m²Exposition plein sudSuite parentale et possibilité de vie de plain-piedTrois grandes chambres à l’étageGrenier aménageableGrand garage viabiliséRésidence principale ou secondaireUne propriété confidentielle et singulière, offrant un cadre de vie privilégié dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Opale.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise - : Gérante - Marie HEMBERTCarte T CPI62072022000000002 RCP ALLIANZ
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/