Maison Cucq

À VENDRE CUCQ – Élégante maison individuelle de plain-pied entièrement rénovée.À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des services médicaux et des transports, cette élégante maison individuelle de plain-pied développe environ 121 m² habitables sur une parcelle close, paysagée et soigneusement entretenue d’environ 600 m².Entièrement rénovée en 2023, elle offre un cadre de vie où la qualité des prestations, la luminosité et la fonctionnalité se conjuguent avec harmonie, à seulement quelques minutes des plages de la Côte d’Opale.Dès l’entrée, les volumes s’organisent avec fluidité. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, le séjour-salon d’environ 34 m² constitue le véritable cœur de la maison. Agrémenté d’un poêle à granulés, il s’ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, créant une continuité naturelle entre les espaces de vie et le jardin.La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements et d’un accès direct à une seconde terrasse, idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir en toute convivialité.L’espace nuit, volontairement dissocié des pièces de réception, a été pensé pour offrir confort et intimité. Il se compose d’une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, de deux chambres supplémentaires, d’une seconde salle d’eau, de deux WC indépendants ainsi que d’une buanderie, répondant parfaitement aux attentes d’une famille comme à celles d’acquéreurs recherchant le confort d’une vie de plain-pied.À l’extérieur, le jardin clos et soigneusement paysager constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Facile d’entretien, il offre un environnement intime et agréable. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de cette propriété.Caractéristiques* Maison individuelle de plain-pied* Rénovation complète réalisée en 2023* Environ 121 m² habitables* Parcelle d’environ 600 m²* Séjour-salon d’environ 34 m²* Triple exposition des pièces de vie* Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée* Suite parentale avec dressing et salle de bains privative* Deux chambres supplémentaires* Seconde salle d’eau* Deux WC indépendants* Buanderie* Deux terrasses, dont une exposée plein sud* Jardin clos et paysager* Garage* Plusieurs places de stationnement privatives* Menuiseries PVC double vitrage* Chauffage électrique complété par un poêle à granulés* Raccordement au tout-à-l’égoutPerformance énergétiqueLe bien bénéficie d’un Diagnostic de Performance Énergétique classé D (193 kWh/m²/an) et d’une excellente performance en matière d’émissions de gaz à effet de serre avec un classement B (6 kg CO₂/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 424 € et 1 926 €, selon une utilisation standard.Notre avisParfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’une maison immédiatement habitable, conjuguant le confort d’une rénovation récente, une distribution particulièrement bien pensée et des prestations de qualité. Une adresse idéale pour profiter d’un quotidien serein, au cœur d’un secteur recherché de Cucq, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes seulement du littoral de la Côte d’Opale.Prix: 498 500 € HAI ( frais d’agence inclus à la charge vendeur).⸻Renseignements et visitesÉmilie HildeConsultante en immobilier de caractère📞 06 28 72 75 29Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1424.00 et 1926.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d’Opale : Rudy YVANESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952161271 RCP 79393319
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/