Cucq Individual

Emplacement idéal pour cette maison de caractère divisée en 3 appartements.A Cucq, proche des commerces, sur un axe recherché, à 10 minutes des plages et du Touquet, ce bien offre une opportunité d’investissement locatif et d’installation pour un professionnel.Le rez-de-chaussée offre 2 appartements, de 57 m2 et 40 m², actuellement libres de toute occupation afin de faciliter les projets de l’acquéreur. (Valeur locative des dernières années, 1 400€/mois)L’appartement de 57m2 composé: d’une entrée , un cellier, une cuisine aménagée, un séjour, une salle de bain, et une chambre. L’appartement de 40m2 comprend une cuisine aménagée , un séjour, une salle d’eau et une chambre. A l’étage, un très bel appartement T4 de 80m2 entièrement rénové il est composée, d’une entée , une cuisine aménagée ,une salle de bain avec douche et baignoire ,3 chambres ,une très belle terrasse de 31m2 avec un garage ,il est loué depuis juin 2023 (Loyer mensuel de 1 000 € hors charges)A visiter rapidement.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 646.00 et 876.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise - : Sarah VALLARTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442518312 RCP Allianz
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/