Propriété Commerciale À Croix

LOCAL D’ACTIVITÉ AVEC ENTREPÔT, ESPACE DE PRÉPARATION ET BUREAUX – IDÉAL MÉTIERS DE BOUCHEDécouvrez ce local d’activité réparti sur deux niveaux, associant espaces de stockage, installations professionnelles et bureaux aménagés.Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un entrepôt disposant notamment de deux chambres froides et d’un monte-charge, facilitant le stockage, la manutention et l’organisation des flux de marchandises.Le bien dispose également d’espaces équipés de mobilier et d’installations professionnelles, notamment de plans de travail en inox, de points d’eau et d’une hotte d’extraction. Ces aménagements constituent un véritable atout pour les artisans des métiers de bouche : traiteurs, pâtissiers, boulangers, chocolatiers ou autres professionnels de la transformation alimentaire, sous réserve des adaptations et autorisations nécessaires à leur activité.À l’étage, un ensemble de bureaux lumineux et modulables offre un cadre de travail agréable, avec des espaces ouverts, des bureaux cloisonnés par des parois vitrées et un espace kitchenette. Idéal pour accueillir les fonctions administratives, commerciales ou de gestion de l’entreprise.Les atouts du bien :Entrepôt et espaces professionnels au rez-de-chausséeChambres froidesMonte-chargeInstallations et mobilier adaptés aux métiers de boucheEspaces de préparation avec équipements en inoxBureaux lumineux et aménagés au premier étageCloisonnements vitrés et espaces modulablesPossibilité de réunir stockage, production et administration sur un même siteUn bien particulièrement intéressant pour une entreprise souhaitant centraliser son activité dans un ensemble immobilier offrant à la fois fonctionnalité, confort et potentiel d’exploitation.Comme le montre la projection sur les photos, possibilité de retirer l’ensemble du mobilier afin de profiter pleinement des espaces avec l’aménagement souhaité.Côté extérieur, 4 places de parking privatives en complémentPour plus d’informations, merci de contacter Charles-Henri SERVAIN au 06.23.21.29.67 ou charleshenri.servain@imko.fr - EI - Agent Commercial Indépendant - enregistré au RSAC sous le numéro 2025AC00091 agissant pour le compte de l’agence IMKO, 2, rue de L’abbé Lemire 59700 Marcq-en-Barœul.Honoraires inclus de 7% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMKO MARCQ : Charles-Henri SERVAINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00091
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/