Creteil Individual

CRÉTEIL – PROCHE BORDS DE MARNE | Maison de 190 m² habitables – Environ 360 m² au sol sur 3 niveauxDES VOLUMES HORS NORME, UN SOUS-SOL TOTAL ET UN IMMENSE ESPACE SOUS COMBLES !À proximité de Créteil Village et des Bords de Marne, découvrez cette maison individuelle aux proportions particulièrement généreuses, implantée sur un terrain de 484 m².Avec 190 m² habitables, cette propriété révèle une dimension bien plus importante qu’il n’y paraît : environ 360 m² de surfaces au sol réparties sur trois niveaux, comprenant un vaste rez-de-chaussée, des combles déjà aménagés aux volumes spectaculaires et un sous-sol total particulièrement spacieux.Une configuration rare, offrant de multiples possibilités pour une grande famille, les amateurs d’espace ou les acquéreurs recherchant une maison capable de s’adapter à différents projets de vie.TROIS NIVEAUX, TROIS ESPACES AUX POSSIBILITÉS REMARQUABLESUN REZ-DE-CHAUSSÉE DE PRÈS DE 117 M² HABITABLESLe niveau principal offre une distribution confortable avec une entrée spacieuse, un séjour d’environ 32 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, des WC indépendants et une buanderie.Un véritable espace de vie familial, où chacun peut trouver sa place.DES COMBLES DÉJÀ AMÉNAGÉS, AVEC PLUS DE 125 M² AU SOL POUR LA PIÈCE PRINCIPALEC’est sans doute l’un des espaces les plus surprenants de cette propriété.À l’étage, sous une belle charpente traditionnelle apparente, se dévoile une immense pièce ouverte, habillée de bois et offrant une atmosphère chaleureuse.Cet espace développe à lui seul plus de 126 m² au sol, dont 68 m² habitables, auxquels s’ajoutent environ 58 m² sous rampants. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.Déjà aménagés, ces combles offrent des perspectives particulièrement intéressantes : grande suite parentale, espace indépendant pour les adolescents, salle de jeux, salon privé, atelier créatif ou espace de télétravail.La générosité de ce niveau et son caractère atypique en font un véritable prolongement de la maison, bien au-delà d’un simple grenier.UN SOUS-SOL TOTAL DE PRÈS DE 129 M²Autre particularité remarquable : un sous-sol complet offrant des surfaces rarement rencontrées dans une maison individuelle.Il comprend notamment un garage d’environ 101 m², complété par des espaces de dégagement, une chaufferie et des toilettes.De quoi envisager plusieurs stationnements, un important espace de stockage, un atelier ou différentes utilisations annexes selon les besoins.UN EXTÉRIEUR POUR PROLONGER LES ESPACES DE VIEÉdifiée sur une parcelle de 484 m², la propriété bénéficie d’un jardin et de plusieurs terrasses, dont une terrasse surélevée, permettant de profiter de moments de détente et de convivialité à l’extérieur.UN EMPLACEMENT AGRÉABLE À PROXIMITÉ DES BORDS DE MARNESituée dans un environnement pavillonnaire de Créteil, la maison profite de la proximité du centre ancien, de ses commerces, des établissements scolaires et des promenades le long de la Marne. L’Île Sainte-Catherine se trouve également à proximité.Construite dans les années 1980 et bénéficiant d’un DPE classé C, cette propriété se distingue avant tout par la générosité de ses surfaces, ses trois niveaux et ses nombreuses possibilités d’utilisation.Une maison à découvrir pour prendre pleinement conscience de ses volumes et de tout l’espace qu’elle offre.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Arnaud GuillemainAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 240 841 Créteil RCP AACI/35073/46211.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/