$688,162
Creteil Individual
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 2,153 Sqft
- 5,060 Sqft lot
- Mis à jour: Août 14
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
Dans une impasse au calme, cette maison individuelle au charme de l’ancien de 200 m², édifiée sur une parcelle de 470 m², représente une opportunité rare sur le marché cristolien. Cette demeure offre de magnifiques volumes, un fort potentiel d’aménagement et de nombreuses possibilités d’exploitation, aussi bien pour une famille que pour un investisseur.Au rez-de-chausséeUne entrée dessert un espac
In a quiet dead-end, this charming 200 m² detached house, built on a 470 m² plot, represents a rare opportunity on the Créteil market. This home offers beautiful spacious rooms, great potential for customization, and many possibilities for use, whether for a family or an investor.
On the ground floor:
- An entrance leads to a sleeping area consisting of:
- 4 bedrooms, including a
On the ground floor:
- An entrance leads to a sleeping area consisting of:
- 4 bedrooms, including a
Dans une impasse au calme, cette maison individuelle au charme de l’ancien de 200 m², édifiée sur une parcelle de 470 m², représente une opportunité rare sur le marché cristolien. Cette demeure offre de magnifiques volumes, un fort potentiel d’aménagement et de nombreuses possibilités d’exploitation, aussi bien pour une famille que pour un investisseur.Au rez-de-chausséeUne entrée dessert un espace nuit composé de :4 chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle de bains privative et un wc.De nombreux placardsLa possibilité d’agrandir cette suite en créant un grand dressing ou un bureau indépendant, en réunissant une chambre attenante selon vos envies.Une salle d’eau. Et salle de bains+ WC indépendant.À l’étageVous découvrirez de magnifiques espaces de réception baignés de lumière :Un vaste salon avec cheminée.Une grande salle à manger idéale pour recevoir.Une cuisine indépendante.Une arrière-cuisine.Une chambre supplémentaire.Un palier aménagé en bureau.Une buanderie pouvant facilement être transformée en salle d’eau, offrant encore davantage de possibilités d’aménagement.Les plus de cette maisonTerrasse de 25m².Abris de jardin/Chalet avec éléctricité.Atelier/Chaufferie avec eau & éléctricité.Terrain clos de 470 m².Jardin sans vis-à-vis.Terrain piscinable.Stationnement de plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété.Deux ballons d’eau chaude.Deux adousciseurs d’eau.Deux tableaux électriques, un véritable avantage pour un projet de division.Un potentiel exceptionnelCette maison séduira aussi bien une grande famille qu’un investisseur.Sa configuration permet notamment :la création d’une superbe demeure familiale après rénovation ;un projet d’achat-revente avec une forte valorisation du bien ;la division en plusieurs appartements la possibilité de créer une copropriété afin de revendre plusieurs lots distincts.Les volumes, les accès et les installations existantes offrent une excellente base pour développer un projet immobilier ambitieux.Informations complémentairesMaison individuelle de 200m².Terrain de 470 m².Classe Énergie : D (231 kWh/m²/an).Classe Climat : D (44 kg CO₂/m²/an).Son emplacement est un véritable atout : vous profitez d’un environnement résidentiel recherché, à seulement 12 minutes à pied de Créteil Village,dont le centre communautaire de Créteil, de ses commerces et de son ambiance conviviale, ainsi qu’à 10 minutes à pied de la station Créteil Préfecture (Métro Ligne 8), permettant de rejoindre Paris rapidement. Les écoles, commerces et toutes les commodités sont également accessibles à pied.Une opportunité rare à CréteilQue vous recherchiez une maison familiale pleine de charme ou un bien à fort potentiel de valorisation, cette propriété saura répondre à vos projets. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font un bien unique sur le secteur.Une visite s’impose pour apprécier tout son potentiel et laisser libre cours à votre imagination.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël GuersanAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours.INSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In a quiet dead-end, this charming 200 m² detached house, built on a 470 m² plot, represents a rare opportunity on the Créteil market. This home offers beautiful spacious rooms, great potential for customization, and many possibilities for use, whether for a family or an investor.
On the ground floor:
- An entrance leads to a sleeping area consisting of:
- 4 bedrooms, including a true master suite with a private bathroom and a toilet.
- Numerous closets.
- The possibility to expand this suite by creating a large dressing room or an independent office by combining an adjoining bedroom according to your wishes.
- A shower room.
- A bathroom + separate toilet.
On the upper floor:
- You will discover magnificent, light-filled reception areas:
- A large living room with a fireplace.
- A spacious dining room ideal for entertaining.
- An independent kitchen.
- A pantry.
- An additional bedroom.
- A landing converted into an office.
- A laundry room that can easily be transformed into a shower room, offering even more layout possibilities.
Highlights of this house:
- 25 m² terrace.
- Garden shed/chalet with electricity.
- Workshop/boiler room with water & electricity.
- Enclosed 470 m² plot.
- Private garden with no overlooking neighbors.
- Pool-ready land.
- Parking for several vehicles inside the property.
- Two hot water tanks.
- Two water softeners.
- Two electrical panels, a real advantage for a division project.
Exceptional potential:
This house will appeal to both a large family and an investor. Its layout notably allows:
- The creation of a superb family home after renovation;
- A buy-to-sell project with strong property value appreciation;
- Division into several apartments;
- The possibility to create a condominium to resell multiple separate units.
The volumes, access, and existing installations provide an excellent foundation to develop an ambitious real estate project.
Additional information:
- Detached house of 200 m².
- Land of 470 m².
- Energy class: D (231 kWh/m²/year).
- Climate class: D (44 kg CO₂/m²/year).
Its location is a real asset: you enjoy a sought-after residential environment, just a 12-minute walk from Créteil Village, including the Créteil community center, its shops, and friendly atmosphere, as well as a 10-minute walk from Créteil Préfecture station (Metro Line 8), allowing quick access to Paris. Schools, shops, and all amenities are also within walking distance.
A rare opportunity in Créteil:
Whether you are looking for a charming family home or a property with high value appreciation potential, this property will meet your needs. Its privileged location, generous volumes, and many layout possibilities make it a unique property in the area. A visit is essential to appreciate its full potential and let your imagination run free.
Fees are the responsibility of the seller.
Energy class D, Climate class D
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2000.00 and €3000.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your INSTANTiMMO advisor: Mickaël Guersan
Commercial agent (Individual business)
RSAC in progress
RCP in progress.
INSTANTiMMO - Network of real estate agencies and advisors. Join us at [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
On the ground floor:
- An entrance leads to a sleeping area consisting of:
- 4 bedrooms, including a true master suite with a private bathroom and a toilet.
- Numerous closets.
- The possibility to expand this suite by creating a large dressing room or an independent office by combining an adjoining bedroom according to your wishes.
- A shower room.
- A bathroom + separate toilet.
On the upper floor:
- You will discover magnificent, light-filled reception areas:
- A large living room with a fireplace.
- A spacious dining room ideal for entertaining.
- An independent kitchen.
- A pantry.
- An additional bedroom.
- A landing converted into an office.
- A laundry room that can easily be transformed into a shower room, offering even more layout possibilities.
Highlights of this house:
- 25 m² terrace.
- Garden shed/chalet with electricity.
- Workshop/boiler room with water & electricity.
- Enclosed 470 m² plot.
- Private garden with no overlooking neighbors.
- Pool-ready land.
- Parking for several vehicles inside the property.
- Two hot water tanks.
- Two water softeners.
- Two electrical panels, a real advantage for a division project.
Exceptional potential:
This house will appeal to both a large family and an investor. Its layout notably allows:
- The creation of a superb family home after renovation;
- A buy-to-sell project with strong property value appreciation;
- Division into several apartments;
- The possibility to create a condominium to resell multiple separate units.
The volumes, access, and existing installations provide an excellent foundation to develop an ambitious real estate project.
Additional information:
- Detached house of 200 m².
- Land of 470 m².
- Energy class: D (231 kWh/m²/year).
- Climate class: D (44 kg CO₂/m²/year).
Its location is a real asset: you enjoy a sought-after residential environment, just a 12-minute walk from Créteil Village, including the Créteil community center, its shops, and friendly atmosphere, as well as a 10-minute walk from Créteil Préfecture station (Metro Line 8), allowing quick access to Paris. Schools, shops, and all amenities are also within walking distance.
A rare opportunity in Créteil:
Whether you are looking for a charming family home or a property with high value appreciation potential, this property will meet your needs. Its privileged location, generous volumes, and many layout possibilities make it a unique property in the area. A visit is essential to appreciate its full potential and let your imagination run free.
Fees are the responsibility of the seller.
Energy class D, Climate class D
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2000.00 and €3000.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your INSTANTiMMO advisor: Mickaël Guersan
Commercial agent (Individual business)
RSAC in progress
RCP in progress.
INSTANTiMMO - Network of real estate agencies and advisors. Join us at [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1930
-
Prix/pied²
$319
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Cheminée
- Dressing
- Cuisinière à gaz
- Porte
- Espace de vie extérieur
- Bureau
- Stationnement
Explorez le secteur
Créteil, Île-de-France, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
53
Annonces
2023
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 14
Première mise en ligne
Aug 14
Référence de l’annonce
VM2288-INSTANTIMMO-MG
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.