Appartement Créteil

Au cœur du secteur recherché Europarc à Créteil, découvrez ce bien rare aux volumes spectaculaires, situé au dernier étage d’une résidence récente de 2012 avec ascenseur.Dès l’entrée, le charme opère. Cet appartement a été entièrement pensé autour d’un concept unique : retrouver l’élégance du bel ancien dans le confort du récent. Interrupteurs en porcelaine, poignées de porte de caractère, finitions raffinées et décoration soigneusement travaillée confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle, particulièrement rare sur le marché.Développant 107,04 m² habitables et 120,52 m² au sol, ce duplex offre des volumes remarquables sublimés par une luminosité omniprésente.La pièce de vie de 37 m² impressionne immédiatement grâce à son spectaculaire séjour cathédrale culminant à 6,20 mètres de hauteur sous plafond, créant une sensation d’espace et de prestige rarement rencontrée dans le secteur.La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et élégance tout en conservant son indépendance vis-à-vis de l’espace de réception.L’espace nuit se compose actuellement de :Une superbe suite parentale de 17 m² avec sa salle d’eau privative.Une chambre confortable.Une salle de bains avec baignoire.Un dégagement optimisant la circulation.Une vaste mezzanine de 29 m² configuré en chambre surplombant le séjour.Initialement conçu en T5, l’appartement est aujourd’hui configuré en T4, permettant de profiter de volumes encore plus généreux.La création d’une quatrième chambre est facilement envisageable selon les besoins des futurs propriétaires.À l’extérieur, la terrasse plein sud de 60 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Véritable invitation à la détente, elle bénéficie d’une pergola bioclimatique ainsi que d’un jacuzzi, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours comme des soirées en toute intimité.La résidence, construite en 2012, est parfaitement entretenue et bénéficie de charges maîtrisées d’environ 4 200 € par an, un montant particulièrement attractif au regard de la surface, des prestations et de la qualité de la copropriété.Les atouts du bien :Dernier étage avec ascenseurDuplex de 107,04 m² habitables (120,52 m² au sol)Séjour cathédrale de 37 m² avec 6,20 m de hauteur sous plafondTerrasse plein sud de 60 m²Jacuzzi et pergola bioclimatiqueSuite parentale avec salle d’eau privativeSalle de bains avec baignoireMezzanine de 29 m²Configuration actuelle en T4 avec possibilité de recréer une chambreCuisine aménagée et équipée indépendanteRésidence récente de 2012Deux places de parking sous solMétro Pointe du Lac à 10 minutes à piedProximité immédiate des commerces, écoles, espaces verts et du lac de CréteilUn bien rare sur le marché cristolien, réunissant les prestations d’un appartement d’exception : volumes impressionnants, lumière, terrasse spectaculaire et charme unique du bel ancien revisité dans un environnement moderne.Le métro Métro de Paris Ligne 8 - Pointe du Lac est accessible en seulement 6 minutes à pied, offrant une liaison rapide vers Paris.Coup de cœur assuré. Charles Marsac 06 50 05 46 27Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles MarsacAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours .INSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/