Villa Vence Vue Cap Ferrat

Au calme sur les hauteurs de Vence, cette splendide propriété de 473 m², est constituée d’un ensemble de 2 villas indépendantes liées par un patio sur un terrain de 2 705 m².

Vue panoramique époustouflante sur la mer, de Saint Jean Cap Ferrat au Cap d’Antibes profitant de magnifiques levers et couchers de soleil.

Piscine naturelle, potager et magnifique jardin méditerranéen avec cascade, plantes, pergola, étang avec poissons et nénuphars, oliviers bicentenaires, citronnier, mandarinier, mimosa, figuiers et palmiers.

La première villa, d’une surface de 230 m², est constituée d’un espace de vie très lumineux de 72 m², avec cheminée, donnant sur une grande terrasse semi-couverte et d’une cuisine aménagée. A l’étage, 2 chambres avec leur salle de bains, dont une grande baignoire jacuzzi et douche italienne, WC séparés. En rez-de-jardin, 3 chambres, qui peuvent aussi être utilisées, soit en appartement indépendant avec un grand séjour, 2 chambres, une salle de bains avec toilettes, soit en bureaux.

La seconde villa, d’une surface de 243 m², est constituée d’un grand séjour de 70 m², avec cheminée, donnant sur une terrasse semi-couverte de 50 m², et d’une cuisine aménagée. A l’étage, 2 chambres avec leur salle de bains et toilettes, un solarium et une terrasse tropézienne. En rez-de-jardin, un vaste espace de 65 m², qui peut être utilisé en appartement indépendant avec un grand séjour, 2 chambres, une salle de bain et 1 WC, soit en salles de jeux ou salles de sport.

Ancienne grange de 20 m² et cabanons viennent compléter les villas, le terrain est complètement clôturé et protégé par de hautes haies de cyprès.

6-7 places de parking. Portail automatique. Système de vidéosurveillance et d’alarme avec détecteurs de mouvements.

La propriété se situe au calme à 20 minutes de l’aéroport de Nice et à 3 minutes du pied du Château Saint-Martin, le célèbre hôtel-restaurant *****.

Exposition sud, lieu de vie idéal comme résidence principale ou résidence secondaire, et très modulable y compris pour activité professionnelle et location saisonnière.

473 m2 12 pièces 7 chambres 4 salles de bain 2 salles d’eau 7 Toilettes

Prix : 1.595.000€ FAI (commission d’agence à la charge du vendeur et incluse dans le prix affiché). Délégation de mandat.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/