Vente/Maison Et Grand Terrain

Au cœur d’un environnement calme et préservé, Yvan TASTEVIN vous invite à découvrir cette magnifique propriété entièrement restaurée, offrant environ 233 m² de surface habitable avec de beaux volumes. Dès l’entrée, vous serez immédiatement charmé par la générosité des espaces et la luminosité de la pièce de vie de 72 m², composée d’un salon et d’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée à insert. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à cet espace convivial et est prolongée par une arrière cuisine, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, toutes équipées de placards de rangement, une salle de douche et des toilettes séparées. À l’étage, un palier mène à une suite principale avec sa salle de douche privative, ainsi qu’à trois chambres supplémentaires, également équipées de placards de rangement, et à une salle de bain avec toilettes, offrant un espace parfait pour accueillir la famille et les invités. La maison bénéficie de prestations de qualité : fenêtres de sécurité à triple vitrage, volets roulants électriques et chauffage efficace par pompe à chaleur air/air avec climatisation. Implantée sur un terrain d’environ 3,5 hectares, cette propriété offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, avec un espace boisé propice à la détente et au contact avec la nature. Les dépendances complètent harmonieusement l’ensemble : un garage double d’environ 45 m², deux boxes à chevaux, un atelier et un puits. Atout supplémentaire : une ferme indépendante entièrement à rénover, avec la possibilité de créer un accès séparé. Il sera parfait pour un projet de gîte, une location ou une activité complémentaire. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de la nature, des grands espaces et des multiples projets de vie. Honoraires de 4 % TVA inclus à la charge de l’acheteur (570 000€ hors honoraires). Consultez le barème des frais. Votre agent commercial 3G IMMO sur le site EI - Yvan TASTEVIN immatriculé au RSAC du MANS [informations cachées]. Selon l’article [informations cachées] .5 du Code monétaire et financier, pour l’organisation de la visite, une pièce d’identité sera demandée. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées] *Prix net, hors frais de notaire, frais d’enregistrement et publicité foncière. Document non contractuel.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/