Coudoux Mitoyenne 2 Côtés

Authentique maison de caractère avec piscine et oliveraie – Un art de vivre en ProvenceHarmony’Home Immobilier by eXp vous présent au cœur d’un environnement paisible, cette demeure du XIXe siècle entièrement rénovée qui incarne l’élégance provençale et le confort contemporain. Une propriété rare où chaque espace a été pensé pour une vie de famille harmonieuse, avec une vraie attention portée à l’indépendance des enfants ou d’un adolescent.Développant environ 150 m² sur trois niveaux, cette maison mitoyenne offre de beaux volumes lumineux. Le rez-de-chaussée propose un séjour chaleureux et un salon indépendant, permettant de multiplier les espaces de vie et les ambiances au quotidien. La cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier, assure confort et fonctionnalité.L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une chambre avec dressing. Une pièce supplémentaire permet d’imaginer un bureau, une salle de jeux ou chambre d’appoint. Une salle de bains avec double douche à l’italienne et WC indépendants complètent l’ensemble.À l’extérieur, le terrain de plus de 3 000 m² planté d’oliviers offre un cadre typiquement provençal. La piscine et le jardin exposé plein sud invitent à profiter pleinement des beaux jours, entre détente, jeux et moments partagés en famille.Un bien coup de cœur, idéal pour une famille recherchant espace et qualité de vie, avec de belles possibilités d’organisation pour chacun et surtout un véritable espace dédié à un ado en quête d’autonomie.DPE : D (202 kWh/m²/an) – GES : B (6 kg CO₂/m²/an)Andrea BACCARIN (EI) – RSAC 905 172 474Tél. : 06 79 08 79 04Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Conformément à l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1934.00 et 2617.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Andrea BACCARINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 172 474
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/