Cotignac Individual

COTIGNAC (83570) – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC VILLA, QUATRE SUITES INDÉPENDANTES ET ESPACES DÉTENTESChristina Rodrigues vous propose cette magnifique propriété récente, édifiée en 2024, offrant près de 220 m² habitables sur un terrain plat et entièrement clôturé de 3 277 m². Elle a été pensée aussi bien pour une vie de famille que pour une activité de gîtes ou chambres d’hôtes.LA VILLA PRINCIPALEEntièrement de plain-pied et totalement indépendante, la maison principale développe 120 m² habitables et se compose de :* Une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée * Un chaleureux poêle à bois * Un accès direct à une agréable terrasse ombragée * Deux belles chambres * Une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et WC * Un WC indépendant.Un garage communicant de 20 m² complète cet espace de vie.LES DEPENDANCESLa propriété dispose également de quatre dépendances identiques, de plain-pied, chacune d’une superficie de 25 m², comprenant :* Un bel espace nuit * Une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et WC * Une terrasse privative, offrant à chaque occupant confort et intimité.LES EXTERIEURSVéritable invitation à la détente, les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale :Piscine de 44 m² / pool house / Cuisine d’été équipée / Douche extérieur / Carport.PRESTATIONS HAUT DE GAMME* Climatisation réversible * Menuiseries aluminium * Volets roulants électriques * Portail et porte de garage motorisés * Domotique * Sols en travertin intérieur et extérieur * VMC * Adoucisseur d’eau * Équipements de qualité et finitions particulièrement soignées.LES ATOUTS* Construction sous garantie décennale * Assurance dommages-ouvrage * Conformités administratives validées * Fosses septiques aux normes.Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Christina Rodrigues - EI - 06 16 24 78 16 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : FRÉJUS RSAC N° 792 880 213 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 830325978) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Christina RODRIGUESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 880 213
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/