Maison Rurale à Cortona

Maison de campagne avec dépendances d’une superficie totale de 1 570 m², terrain et piscine à Cortona
Descriptif
L’établissement, utilisé comme agritourisme avec restaurant, est divisé en plusieurs bâtiments. Le bâtiment principal abrite l’appartement principal de 292 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouvent un espace restaurant d’environ 110 m² donnant sur la terrasse, ainsi qu’environ 370 m² de volumes inachevés à restaurer, plus 95 m² de caves et de locaux techniques, et 104 m² de greniers. Le deuxième bâtiment comprend un appartement d’environ 109 m² pour les invités. Le troisième bâtiment comprend un atelier au rez-de-chaussée d’environ 98 m² divisé en trois pièces et 48 m² de locaux techniques, et au premier étage, un appartement de 108 m². Il existe également des volumes indépendants tels qu’un magasin d’affaires d’environ 32 m² et une grange de 189 m² à rénover.
État et finitions
La partie rénovée de la propriété présente des finitions de haut niveau avec des matériaux typiques et des éléments modernes, des espaces lumineux et des couleurs délicates, ainsi que des luminaires et des portes en bois restaurés. Les systèmes sont très efficaces, avec une chaudière à bois. Les zones à terminer ne nécessitent que des travaux de finition et l’installation des systèmes, car la partie structurelle est excellente.
Espaces extérieurs
La propriété compte environ 68 hectares de terres au total, principalement boisées mais comprenant également des terres arables, un petit vignoble, des pâturages et un verger. Il y a également une piscine d’environ 40 m² de forme octogonale. Le jardin s’étend tout en face de la propriété.
Utilisations potentielles
La propriété peut être utilisée à diverses fins, qu’il s’agisse de poursuivre des activités de tourisme agricole ou de servir de maison de vacances ou de résidence privée pour des locations de courte durée.
Emplacement et style de vie
Située dans une position panoramique à environ 15 minutes du centre de Cortone, avec une vue imprenable sur le lac Trasimène et les collines, cette propriété historique bénéficie d’une intimité sans pour autant sacrifier le confort quotidien. Il se trouve à 10/15 minutes de Camucia et du centre historique de Cortone pour tous les services nécessaires. La connexion à l’autoroute A1 se trouve à environ 20 minutes, l’autoroute Sienne-Pérouse à 25 minutes et la gare avec des liaisons directes vers Rome et Florence est à 15 minutes.