Villa à Cortone

Nel cuore della campagna cortonese, all’interno di un piccolo borgo immerso nella quiete della Val di Chiana, questo affascinante casale in pietra rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una dimora su misura in uno dei territori più apprezzati della Toscana. La proprietà viene proposta allo stato grezzo, completa di progetto e rendering, offrendo la possibilità di completare gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie esigenze, senza rinunciare al fascino dell’architettura tradizionale. Un progetto da completare secondo la propria visione Il casale si sviluppa su una superficie d’environ 310 mq, distribuiti su due livelli, avec spazi ampi e ben organizzati, concepiti per offrire il massimo comfort sia como residenza privata sia come elegante propertyà destinata all’ospitalità. Lo stato attuale permet de sélectionner librement les finitions, les sols, les revêtements, les impianti e les détails esthétiques, dando vita a una casa realmente personalizzata. Ambienti ampi e ben distribuiti Il piano terra è dedicato principalmente alla zona giorno, dove la cucina si apre sulla sala da pranzo avec accès direct à l’espace extérieur couvert, mentre il soggiorno avec camino dialoga naturalmente avec il portico destinato ai momenti di relax all’aperto. Cet étage comprend une salle de bains de service et une chambre à coucher avec salle de bains privative. Al Piano Superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere, dont deux avec salle de bains privative, un luteriore bagno a servizio del piano e un ambiente versatile, ideale como studio, guardaroba o quinta camera. Jardin privé et espace extérieur La propriété est entourée d’un jardin exclusif d’environ 2 400 m², un espace qui offre la possibilité de réaliser une piscine privée et d’autres zones dédiées à la vie en plein air, comme un belvédère ou un espace détente parfaitement intégré dans le paysage environnant. Un contexte idéal pour vivre la campagne toscane en toute saison, entre intimité, tranquillité et paysages magnifiques. Il fascino della tradizione avec il comfort contemporaneo L’immobile conserva il carattere autentico del casale toscano, pronto a essere completato avec soluzioni impiantistiche e finiture moderne, offrendo così l’opportunità di coniugare estetica tradizionale, efficienza e comfort abitativo. Un emplacement stratégique entre Cortone et le Val d’Orcia L’établissement se trouve dans un quartier paisible de Cortone, dans une position panoramique mais facilement accessible. Les principaux services sont accessibles en quelques minutes en voiture, tandis que certaines des villes les plus célèbres de Toscane, comme Montepulciano, Pienza, Lucignano, San Quirico d’Orcia et Monticchiello, se trouvent à une courte distance. Profitez également des liaisons avec Florence et Rome grâce à la proximité de la gare ferroviaire de Camucia-Cortona et au château autoroutier de l’A1 di Bettolle, ce qui en fait une propriété idéale en tant que résidence privée et en tant qu’investissement dans le secteur de l’hospitalité de prestige.