Maison Rurale à Cortona

Dans le Val di Pierle, entre la Toscane et l’Ombrie, à quelques kilomètres de l’ancien village de Cortona avec piscine d’environ 1200 mètres carrés situé sur son terrain privé d’environ 43 hectares avec un vignoble d’excellente production. Le magnifique hameau en partie à rénover et en partie restauré est actuellement destiné à l’hospitalité s’élevant dans un contexte de collines facilement accessibles depuis les principales villes historiques toscanes. À l’intérieur de la propriété magnifique ferme à restaurer avec possibilité de construire une piscine panoramique
Description
À seulement dix minutes en voiture de Cortona, l’ancien hameau se caractérise par son extension généreuse de terres et de surfaces destinées à être utilisées à des fins résidentielles. Le noyau central est développé sur trois niveaux, abritant actuellement la villa principale avec la grande cuisine, le salon caractérisé par l’ancienne cheminée en pierre et le grand coin couchage situé au premier étage.Adjacent à cette partie habitable, on peut apprécier de grands volumes à réorganiser par diviser les espaces en suites avec salle de bain privée ou appartements à attribuer aux clients pour une superficie de 80 à 150 mètres carrés environ. Trois appartements ont été parfaitement restaurés, abritant le salon avec cheminée, kitchenette et deux grandes chambres doubles offrant une vue magnifique sur la campagne. De spacieuses loggias et terrasses sont disponibles pour offrir aux clients des moments de détente absolus.À l’intérieur de la propriété, la ferme située à l’écart du village doit être entièrement restaurée, il est possible de construire une magnifique piscine panoramique.
Espaces extérieurs
Les terres privées du hameau s’étendent sur environ 43 hectares dont environ 4 sont destinés au vignoble avec une excellente production de vin obtenu à partir d’un assemblage de Teroldego, en prévalence, et de Sangiovese, le Teroldego, un cépage originaire du Trentin.Le reste des terres est destiné à la forêt et aux pâturages. Vous pouvez facilement augmenter les hectares de vignes car les terres en pente douce sont faciles à cultiver et il est possible de planter de nouveaux vignobles.
Desservant le village, il y a un grand parking pour les clients
État et finitions
Le hameau est entièrement en pierre et nécessite des travaux d’entretien et de rénovation. Les sols sont en terre cuite ancienne, les plafonds voûtés en pierre et les fenêtres en bois. Tout rappelle les anciennes maisons de campagne servant à l’agriculture mais avec un style champêtre très harmonieux et élégant.
Les appartements ont été rénovés de manière conservatrice dans un style toscan classique.
Utilisations potentielles
Le hameau est parfait pour être utilisé comme activité réceptive avec une cave. Il est possible de construire une cave pour la vinification directe du raisin et d’intensifier les cultures avec la vigne.
La structure est parfaite pour être transformée en appartements de luxe pour une clientèle exigeante qui souhaite découvrir les merveilles de la Toscane ou en hôtel de luxe de plus de 20 chambres.
Emplacement
Le Borgo est situé dans une position privilégiée, à quelques kilomètres du célèbre centre historique de Cortona et en même temps immergé dans la campagne verdoyante, avec des vues panoramiques fascinantes. Joyau de la Toscane, désormais célèbre grâce au film « Sous le soleil toscan », basé sur le roman éponyme, Cortone se trouve sur une colline à environ 600 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans un emplacement stratégique qui vous permet de rejoindre les centres artistiques et culturels les plus importants de la Toscane et de l’Ombrie, tels que Florence, Sienne , Pérouse et Assise