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Bénéficiant d’un emplacement enchanteur dans la vallée de Niccone, où les paysages de l’Ombrie et de la Toscane se rencontrent, cette charmante propriété occupe un ancien moulin historique qui appartenait autrefois au château de Sorbello.
Entouré de forêts, de collines et de villages pittoresques, l’établissement bénéficie d’un cadre rural paisible à proximité de la frontière entre l’Ombr
Set in an enchanting location in the Niccone Valley, where the landscapes of Umbria and Tuscany meet, this charming property occupies a historic former mill that once belonged to Sorbello Castle.
Surrounded by woodland, rolling hills and picturesque villages, the property enjoys a peaceful rural setting close to the border between Umbria and Tuscany, within easy reach of Lisciano Niccone,
Bénéficiant d’un emplacement enchanteur dans la vallée de Niccone, où les paysages de l’Ombrie et de la Toscane se rencontrent, cette charmante propriété occupe un ancien moulin historique qui appartenait autrefois au château de Sorbello.
Entouré de forêts, de collines et de villages pittoresques, l’établissement bénéficie d’un cadre rural paisible à proximité de la frontière entre l’Ombrie et la Toscane, à proximité de Lisciano Niccone, Umbertide et Cortona.
La maison est répartie sur deux étages et conserve une grande partie du caractère et de l’atmosphère associés à son utilisation d’origine.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un coin repas, une petite salle de bains pour les invités et une salle de douche séparée. Ce niveau comprend également l’ancienne salle du moulin, un espace impressionnant d’environ 35 mètres carrés qui pourrait être utilisé comme salon supplémentaire, bureau, salle de jeux, studio ou espace réservé aux invités.
L’étage supérieur comprend un deuxième salon spacieux avec cheminée, créant un espace chaleureux et accueillant propice à la détente. Il y a également une chambre principale avec une salle de bains privative, ainsi que quatre chambres supplémentaires.
Au total, la propriété offre cinq chambres, trois salles de bains et de généreux espaces de vie répartis sur les deux étages.
Son lien historique avec le château de Sorbello, son hébergement de qualité et sa position attrayante entre l’Ombrie et la Toscane en font une propriété distinctive pleine de caractère authentique. Il conviendrait aussi bien comme résidence permanente, maison de vacances ou propriété à usage d’accueil et de location.
Avec quelques rénovations et rénovations bien pensées, la propriété a le potentiel de devenir une résidence de luxe exceptionnelle tout en préservant son caractère historique et son charme uniques.
Set in an enchanting location in the Niccone Valley, where the landscapes of Umbria and Tuscany meet, this charming property occupies a historic former mill that once belonged to Sorbello Castle.
Surrounded by woodland, rolling hills and picturesque villages, the property enjoys a peaceful rural setting close to the border between Umbria and Tuscany, within easy reach of Lisciano Niccone, Umbertide and Cortona.
The house is arranged over two floors and retains much of the character and atmosphere associated with its original use.
On the ground floor, there is a kitchen, a dining area, a small guest bathroom and a separate shower room. This level also includes the former mill room, an impressive space of approximately 35 square metres that could be used as an additional sitting room, study, games room, studio or guest area.
The upper floor features a second spacious sitting room with a fireplace, creating a warm and welcoming space in which to relax. There is also a principal bedroom with an en-suite bathroom, together with four additional bedrooms.
In total, the property offers five bedrooms, three bathrooms and generous living spaces arranged across both floors.
Its historic connection with Sorbello Castle, substantial accommodation and attractive position between Umbria and Tuscany make this a distinctive property full of authentic character. It would be equally suitable as a permanent residence, a holiday home or a property for hospitality and rental use.
With some thoughtful updating and renovation, the property has the potential to become an exceptional luxury residence while preserving its unique historic character and charm.
52044 Sant'Andrea di Sorbello, Province of Arezzo, Italy, Pergo - Mercatale - Montanare, Cortona, Toscane
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Élevé
Située dans le village pittoresque de Sant’Andrea di Sorbello en Toscane, cette propriété offre une vie rurale paisible avec un accès pratique au centre-ville d’Arezzo (20 min) et à l’aéroport international de Florence (1h 15). Entourée de collines et vignobles toscans, proche de sites culturels et de restaurants traditionnels. Idéal pour ceux cherchant le charme de la campagne avec l’accès aux transports régionaux.