$791,967
Appartement Cortona
- 5 Chambres
- 4 SdB
- 4,844 Sqft
- Mis à jour: Juin 24
-
2
Vues des 30 derniers jours
- 1
À propos de la propriété
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ENDROIT MERVEILLEUX
VUES PANORAMIQUES
BELLE ANCIENNE FERME
JOLI JARDIN + TERRAIN AGRICOLE 1,8 HA
MAISON PRINCIPALE 210 M² — DIVISÉE EN 3 APPARTEMENTS
APPARTEMENT 1 - 90 M² — SUR 2 NIVEAUX : 2 LITS-2 SALLES DE BAIN
APPARTEMENT 2 — 40 M² : 1 LIT — 1 SALLE DE BAIN
APT 3 — AU PREMIER ÉTAGE : 2 LITS — 1 SALLE DE BAIN
(L’appartement 3 a besoin d’une certain
VUES PANORAMIQUES
BELLE ANCIENNE FERME
JOLI JARDIN + TERRAIN AGRICOLE 1,8 HA
MAISON PRINCIPALE 210 M² — DIVISÉE EN 3 APPARTEMENTS
APPARTEMENT 1 - 90 M² — SUR 2 NIVEAUX : 2 LITS-2 SALLES DE BAIN
APPARTEMENT 2 — 40 M² : 1 LIT — 1 SALLE DE BAIN
APT 3 — AU PREMIER ÉTAGE : 2 LITS — 1 SALLE DE BAIN
(L’appartement 3 a besoin d’une certain
IN A DOMINANT POSITION WITH BEAUTIFUL FAR-REACHING VIEWS across wooded hillsides and valleys below, a traditional Tuscan farmhouse with a large barn and almost 5 acres of surrounding land.
The main features:
Top location - panoramic views
Stone and tradititional farmhouse
Pretty garden and farmland
Main House dividedinto 3 apartments:
APT 1 - on 2 levels, 2 BEDS
The main features:
Top location - panoramic views
Stone and tradititional farmhouse
Pretty garden and farmland
Main House dividedinto 3 apartments:
APT 1 - on 2 levels, 2 BEDS
ENDROIT MERVEILLEUX
VUES PANORAMIQUES
BELLE ANCIENNE FERME
JOLI JARDIN + TERRAIN AGRICOLE 1,8 HA
MAISON PRINCIPALE 210 M² — DIVISÉE EN 3 APPARTEMENTS
APPARTEMENT 1 - 90 M² — SUR 2 NIVEAUX : 2 LITS-2 SALLES DE BAIN
APPARTEMENT 2 — 40 M² : 1 LIT — 1 SALLE DE BAIN
APT 3 — AU PREMIER ÉTAGE : 2 LITS — 1 SALLE DE BAIN
(L’appartement 3 a besoin d’une certaine modernisation)
GRANGE — 150 M²
À DISTANCE DE MARCHE DU BAR PANORAMIQUE AVEC REPAS D’ÉTÉ
10 KM DE CORTONA — 14 KM DE CAMUCIA
EN POSITION DOMINANTE AVEC DE BELLES VUES IMPRENABLES sur les collines boisées et les vallées en contrebas, une ferme toscane traditionnelle de 210 m² avec une grange de 150 m² et 1,8 hectares (18 000 m²) de terrain environnant. Une piscine de 72 m² serait autorisée
L’établissement se trouve à 12 minutes en voiture de Cortona et offre de magnifiques panoramas en cours de route. Il est situé dans les montagnes au-dessus de la ville, à seulement 1,5 km du bar/hôtel Portole. Pendant les mois d’été, partir à Portole pour un apéritif est une belle promenade. Très basique, mais une bonne cuisine traditionnelle est également proposée le week-end en été.
La région est idéale pour faire de la randonnée (et du vélo, semble-t-il) avec le lac Trasimène en toile de fond époustouflante. Il y a une infinité de sentiers à emprunter, certains le long des anciennes voies romaines, d’autres en pleine campagne. C’est une région particulièrement belle de Cortona, dont une grande partie est une réserve naturelle nationale.
La maison principale, entourée d’un beau jardin, est construite en pierre traditionnelle. Il a été divisé en trois appartements, dont deux ont été restaurés et l’un doit être modernisé (où vivent actuellement les propriétaires).
Les deux appartements modernisés se composent de :
1er appartement (90 m²) : au premier étage - deux chambres (une double, une à lits jumeaux) et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, une cuisine-salle à manger-salon à aire ouverte avec cheminée et une deuxième salle de bains. Il y a un accès aux jardins avant et arrière.
2ème appartement (40 m²) : 1 chambre, cuisine/salle à manger avec cheminée et salle de bain. Il y a accès à un porche couvert depuis la cuisine qui offre une vue magnifique.
Le 3ème appartement (80 m²) est celui qui a besoin d’être modernisé. Il se compose de deux chambres avec de belles vues, d’une cuisine, d’un salon/salle à manger avec cheminée et d’une salle de bains.
Au rez-de-chaussée, il y a un débarras qui pourrait éventuellement relier la maison par un escalier intérieur, mais cela devrait être étudié avec un professionnel.
La grange, de 150 m², est divisée en 4 zones. Il est possible de le convertir en annexe pour les invités, mais il faudrait être patient pour obtenir les autorisations nécessaires. Cela prendrait du temps !
En résumé, il s’agit d’une très belle ancienne ferme située dans un endroit absolument magnifique. Parfait pour quelqu’un qui souhaite vivre ici tout en menant une activité de location.
Distances :
Cortona 12 minutes Camucia 17 minutes.
Les aéroports les plus proches sont Pérouse à 50 minutes, Florence à 2 heures, Pise à 2 heures 30 minutes, Rome à 2 heures 30 minutes. L’accès autoroutier le plus proche est à 30 minutes (A1 Autostrada del Sole - Rome-Florence-Milan). La gare principale la plus proche se trouve à Camucia (en contrebas de Cortona), à 25 minutes.
Taxes municipales annuelles (Imu) — 2.000 euros
Coûts d’achat
Taxes d’achat en tant que non-résident - 24 000 euros environ
Frais de notaire et frais administratifs -4.500 euros + 0,5 % des sommes déposées sur le compte séquestre du notaire
VUES PANORAMIQUES
BELLE ANCIENNE FERME
JOLI JARDIN + TERRAIN AGRICOLE 1,8 HA
MAISON PRINCIPALE 210 M² — DIVISÉE EN 3 APPARTEMENTS
APPARTEMENT 1 - 90 M² — SUR 2 NIVEAUX : 2 LITS-2 SALLES DE BAIN
APPARTEMENT 2 — 40 M² : 1 LIT — 1 SALLE DE BAIN
APT 3 — AU PREMIER ÉTAGE : 2 LITS — 1 SALLE DE BAIN
(L’appartement 3 a besoin d’une certaine modernisation)
GRANGE — 150 M²
À DISTANCE DE MARCHE DU BAR PANORAMIQUE AVEC REPAS D’ÉTÉ
10 KM DE CORTONA — 14 KM DE CAMUCIA
EN POSITION DOMINANTE AVEC DE BELLES VUES IMPRENABLES sur les collines boisées et les vallées en contrebas, une ferme toscane traditionnelle de 210 m² avec une grange de 150 m² et 1,8 hectares (18 000 m²) de terrain environnant. Une piscine de 72 m² serait autorisée
L’établissement se trouve à 12 minutes en voiture de Cortona et offre de magnifiques panoramas en cours de route. Il est situé dans les montagnes au-dessus de la ville, à seulement 1,5 km du bar/hôtel Portole. Pendant les mois d’été, partir à Portole pour un apéritif est une belle promenade. Très basique, mais une bonne cuisine traditionnelle est également proposée le week-end en été.
La région est idéale pour faire de la randonnée (et du vélo, semble-t-il) avec le lac Trasimène en toile de fond époustouflante. Il y a une infinité de sentiers à emprunter, certains le long des anciennes voies romaines, d’autres en pleine campagne. C’est une région particulièrement belle de Cortona, dont une grande partie est une réserve naturelle nationale.
La maison principale, entourée d’un beau jardin, est construite en pierre traditionnelle. Il a été divisé en trois appartements, dont deux ont été restaurés et l’un doit être modernisé (où vivent actuellement les propriétaires).
Les deux appartements modernisés se composent de :
1er appartement (90 m²) : au premier étage - deux chambres (une double, une à lits jumeaux) et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, une cuisine-salle à manger-salon à aire ouverte avec cheminée et une deuxième salle de bains. Il y a un accès aux jardins avant et arrière.
2ème appartement (40 m²) : 1 chambre, cuisine/salle à manger avec cheminée et salle de bain. Il y a accès à un porche couvert depuis la cuisine qui offre une vue magnifique.
Le 3ème appartement (80 m²) est celui qui a besoin d’être modernisé. Il se compose de deux chambres avec de belles vues, d’une cuisine, d’un salon/salle à manger avec cheminée et d’une salle de bains.
Au rez-de-chaussée, il y a un débarras qui pourrait éventuellement relier la maison par un escalier intérieur, mais cela devrait être étudié avec un professionnel.
La grange, de 150 m², est divisée en 4 zones. Il est possible de le convertir en annexe pour les invités, mais il faudrait être patient pour obtenir les autorisations nécessaires. Cela prendrait du temps !
En résumé, il s’agit d’une très belle ancienne ferme située dans un endroit absolument magnifique. Parfait pour quelqu’un qui souhaite vivre ici tout en menant une activité de location.
Distances :
Cortona 12 minutes Camucia 17 minutes.
Les aéroports les plus proches sont Pérouse à 50 minutes, Florence à 2 heures, Pise à 2 heures 30 minutes, Rome à 2 heures 30 minutes. L’accès autoroutier le plus proche est à 30 minutes (A1 Autostrada del Sole - Rome-Florence-Milan). La gare principale la plus proche se trouve à Camucia (en contrebas de Cortona), à 25 minutes.
Taxes municipales annuelles (Imu) — 2.000 euros
Coûts d’achat
Taxes d’achat en tant que non-résident - 24 000 euros environ
Frais de notaire et frais administratifs -4.500 euros + 0,5 % des sommes déposées sur le compte séquestre du notaire
IN A DOMINANT POSITION WITH BEAUTIFUL FAR-REACHING VIEWS across wooded hillsides and valleys below, a traditional Tuscan farmhouse with a large barn and almost 5 acres of surrounding land.
The main features:
Top location - panoramic views
Stone and tradititional farmhouse
Pretty garden and farmland
Main House dividedinto 3 apartments:
APT 1 - on 2 levels, 2 BEDS -2 BATHS
APT 2 – on 1 level, with great patio, 1 BED – 1 BATH
APT 3 – on 1 level with 2 BEDS – 1 BATH (in need of some modernisation)
Large barn, convertible into a studio/dependance/large detached home
10 miles to Cortona and CORTONA – 14 KMS TO CAMUCIA
The property is an easy 12-minute drive from Cortona with wonderful panoramas along the way. It is located in the mountains above the town, just 1 Mile from Portole bar. During the summer months, heading off to Portole for an aperitivo, makes for a lovely walk. Very basic, but good traditional food is also on offer at weekends during the Summer.
The area is wonderful for hiking (and so it would seem, cycling) with Lake Trasimeno as a stunning back-drop. There are endless paths to take, some along old Roman roads, others across open countryside. It is a particularly beautiful area of Cortona and much of it is a national nature reserve.
The main house, surrounded by a lovely garden, is built in traditional stone. It has been divided into three apartments, two of which have been restored and one of which requires modernisation (where the owners currently live).
The two modernised apartments consist of:
1st apartment (900 sqf ca.): on first floor - two bedrooms (one double, one twin) and a bathroom. On the ground floor an open plan kitchen-dining-living area with fireplace and a second bathroom. There is access to both the front and back gardens.
2nd apartment (410 sqf ca.) : 1 bedroom, kitchen/dining area with fireplace and a bathroom. There is access to a covered porch from the kitchen which has a wonderful view.
3rd apartment (820 sqf ca.) is the one in need of modernisation. It consists of two bedrooms with beautiful views, a kitchen, living/dining area with fireplace and a bathroom.
On the ground floor there is a storage room which could possibly interconnect the house via an internal staircase, but this would need to be studied together with a professional.
The barn - 1.550 sqf ca. – is divided into 4 areas. There is the possibility of converting it into a guest annex, but one would have to be patient in acquiring the necessary permissions.
In summary, this is a very lovely old farmhouse in an absolutely beautiful location. Perfect for someone wishing to live here while running a rental activity.
Distances:
Cortona 12 mins. Camucia 17 mins.
Nearest airports are Perugia 50 mins away, Florence 2 hours, Pisa 2hrs 30 mins, Rome 2hrs 30 mins. The nearest motorway access is 30 minutes away (A1 Autostrada del Sole - Rome-Florence-Milan). The nearest mainline train station is in Camucia (below Cortona) at a distance of 25 minutes.
Annual council taxes (Imu) – Euro 2.000
Purchase costs
Purchase taxes as a non-resident - Euro 24.000 circa
Notary fees and administrative costs -Euro 4.500 + 0,5% of monies deposited in notary’s escrow account
The main features:
Top location - panoramic views
Stone and tradititional farmhouse
Pretty garden and farmland
Main House dividedinto 3 apartments:
APT 1 - on 2 levels, 2 BEDS -2 BATHS
APT 2 – on 1 level, with great patio, 1 BED – 1 BATH
APT 3 – on 1 level with 2 BEDS – 1 BATH (in need of some modernisation)
Large barn, convertible into a studio/dependance/large detached home
10 miles to Cortona and CORTONA – 14 KMS TO CAMUCIA
The property is an easy 12-minute drive from Cortona with wonderful panoramas along the way. It is located in the mountains above the town, just 1 Mile from Portole bar. During the summer months, heading off to Portole for an aperitivo, makes for a lovely walk. Very basic, but good traditional food is also on offer at weekends during the Summer.
The area is wonderful for hiking (and so it would seem, cycling) with Lake Trasimeno as a stunning back-drop. There are endless paths to take, some along old Roman roads, others across open countryside. It is a particularly beautiful area of Cortona and much of it is a national nature reserve.
The main house, surrounded by a lovely garden, is built in traditional stone. It has been divided into three apartments, two of which have been restored and one of which requires modernisation (where the owners currently live).
The two modernised apartments consist of:
1st apartment (900 sqf ca.): on first floor - two bedrooms (one double, one twin) and a bathroom. On the ground floor an open plan kitchen-dining-living area with fireplace and a second bathroom. There is access to both the front and back gardens.
2nd apartment (410 sqf ca.) : 1 bedroom, kitchen/dining area with fireplace and a bathroom. There is access to a covered porch from the kitchen which has a wonderful view.
3rd apartment (820 sqf ca.) is the one in need of modernisation. It consists of two bedrooms with beautiful views, a kitchen, living/dining area with fireplace and a bathroom.
On the ground floor there is a storage room which could possibly interconnect the house via an internal staircase, but this would need to be studied together with a professional.
The barn - 1.550 sqf ca. – is divided into 4 areas. There is the possibility of converting it into a guest annex, but one would have to be patient in acquiring the necessary permissions.
In summary, this is a very lovely old farmhouse in an absolutely beautiful location. Perfect for someone wishing to live here while running a rental activity.
Distances:
Cortona 12 mins. Camucia 17 mins.
Nearest airports are Perugia 50 mins away, Florence 2 hours, Pisa 2hrs 30 mins, Rome 2hrs 30 mins. The nearest motorway access is 30 minutes away (A1 Autostrada del Sole - Rome-Florence-Milan). The nearest mainline train station is in Camucia (below Cortona) at a distance of 25 minutes.
Annual council taxes (Imu) – Euro 2.000
Purchase costs
Purchase taxes as a non-resident - Euro 24.000 circa
Notary fees and administrative costs -Euro 4.500 + 0,5% of monies deposited in notary’s escrow account
-
Type de propriété
Autres
-
Prix/pied²
$163
-
Émissions
G
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Cheminée
- Vue sur la montagne
- Cuisine ouverte
- Sous-sol
- Laveuse sécheuse
- Vue panoramique / panoramique
- Bar
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Cegliolo - Torreone - Portole, Cortona, Toscane
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Située dans la région enchanteresse de la Toscane, Cortona offre un accès inégalé à l’héritage riche et aux paysages époustouflants de l’Italie. Profitez de la proximité des vignobles, des oliveraies et du charme des villes historiques comme Florence et Sienne. Avec des liens faciles vers des havres culturels et des expériences gastronomiques, cet emplacement est parfait pour les acheteurs internationaux exigeants à la recherche du style de vie italien par excellence.
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Gare Terontola-Cortona
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École Publique
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Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Aug 24, 2023
Référence de l’annonce
Ci 419
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