Villa Tramonto, Avec Vue Imprenable Sur La Mer Et Possibilité D'agrandissement

Villa individuelle avec des vues panoramiques spectaculaires sur la mer s’étendant jusqu’au golfe de La Spezia et aux collines de la Versilia, immergée dans la verdure et la tranquillité.

La propriété est facilement accessible depuis la route goudronnée principale et bénéficie d’une intimité sans être isolée. Il est entouré d’un vaste terrain privé, en partie en terrasses et en partie plat, avec une oliveraie, un jardin et un verger dans un cadre naturel isolé.

Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis dans un espace de vie spacieux, conçu à la fois pour les moments sociaux et les activités individuelles : le salon d’entrée entouré de grandes fenêtres donnant sur le jardin, le coin lumineux idéal pour créer et jouer, l’espace de conversation chaleureux et accueillant devant la cheminée et la salle à manger adaptée à la vie quotidienne.

Une charmante cuisine, une chambre, un bureau/petite chambre, une salle de bain avec douche et un débarras avec mezzanine complètent le rez-de-chaussée.

L’escalier en bois caractéristique mène à l’étage supérieur, où se trouvent la chambre principale offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer, une deuxième chambre avec placard intégré, une salle de bain avec baignoire et un petit balcon avec vue sur la mer.

À l’extérieur, le grand portique panoramique constitue le cœur de la maison. Il offre une vue imprenable sur la mer et le paysage environnant, idéal pour les déjeuners, les dîners et les moments de détente. La propriété comprend également un espace barbecue avec four à bois, une dépendance avec un évier utilitaire à utiliser comme espace de loisirs ou de stockage, la chaufferie et la buanderie, une table de ping-pong et des aires de stationnement.

La propriété est en excellent état, avec le charme authentique des finitions rustiques toscanes. Une autre valeur ajoutée est la possibilité de fermer les portiques existants, de créer un nouvel espace de vie pour un grand espace de vie panoramique, une suite au rez-de-chaussée ou des chambres personnalisées.

La propriété est idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances prestigieuse, grâce à la rare combinaison de vues, d’accès facile, d’intimité et d’un potentiel d’expansion déjà approuvé.

Une maison où passer des journées remplies de lumière, de chants d’oiseaux, de fruits sur les arbres et d’un panorama à couper le souffle.

Niché au milieu des douces collines entre Botrici et Mommio Castello, cet endroit offre un équilibre rare entre intimité, nature et accessibilité dans la première ceinture des collines de la Versilia. Le paysage environnant est marqué par des oliveraies, des bois et des hameaux intemporels, où la vie s’écoule à un rythme plus lent et plus authentique, tout en étant à une courte distance de la côte.

L’établissement bénéficie d’une position stratégique : Viareggio et ses plages sont accessibles en 15 à 20 minutes environ, tout comme Pietrasanta et le quartier chic de Forte dei Marmi. La ville historique de Lucques est accessible en 30 minutes environ, tandis que l’aéroport international de Pise est à environ 45 minutes. Florence est également facilement accessible, en environ 1 heure et 15 minutes en voiture.

Les services quotidiens sont facilement accessibles : à Bargecchia, Corsanico et Botrici, vous trouverez des épiceries, un marchand de légumes, des cafés, des restaurants et une pizzeria proposant des produits de première nécessité à quelques minutes de la maison. D’autres supermarchés et des services plus complets sont disponibles à environ 10 à 15 minutes. L’hôpital Versilia de Lido di Camaiore et la gare de Viareggio sont tous deux accessibles en 15 à 20 minutes environ, ce qui garantit d’excellentes connexions et services. L’arrêt de bus se trouve à quelques mètres de la maison.

Il s’agit d’un cadre discret et surélevé, où la sérénité des collines rencontre l’élégance de la côte toscane, offrant une base idéale pour ceux qui recherchent l’intimité sans renoncer à la proximité des sites culturels, naturels et de style de vie de la Toscane.