Villa Cornebarrieu

Idéalement située à proximité immédiate du pôle aéronautique de Blagnac , cette superbe maison contemporaine de 167 m² séduit par son alliance parfaite entre élégance, confort et prestations de haute qualité.Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 650 m², elle offre un cadre de vie privilégié, intime et chaleureux, à l’abri des regards.La maison se compose de :• 4 grandes chambres, dont 2 véritables suites parentales avec dressing• Une vaste salle de bains• 2 salles d’eau avec toilettes• Buanderie• Une cuisine entièrement équipée, et ouverte sur une grande terrasse conviviale• Une arrière-cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements• Un spacieux salon-séjour traversant baigné de lumière, avec insert pour des soirées chaleureuses, ouvert sur la terrasse couverte et l’espace piscineVous avez également la possibilité d’aménager la suite parentale de 40 m² en véritable studio indépendant, idéal pour de la location, une activité professionnelle ou un espace dédié à la famille.À l’extérieur, laissez-vous séduire par un véritable esprit vacances avec une piscine au sel entourée de palmiers, d’oliviers et d’une haie végétale de bambous, offrant calme, sérénité et aucun vis-à-vis.Les prestations :✔ Terrain de 1 650 m²✔ Piscine au sel✔ Terrasse couverte✔ Insert✔ Traversant✔ Climatisation réversible✔ Garage de 50 m²✔ Beaux volumes et luminosité exceptionnelleUn bien rare sur le secteur, offrant confort, modernité et qualité de vie, dans un environnement recherché à quelques minutes des commodités, du pôle de Blagnac et des principaux sites de l’aéronautique .Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus !Pour plus d’informations ou visite, contactez :Nathalie Quentin (EI)06 85 80 61 79nathalie.q@ogp-immobilier.frRSAC 808 633 168000 14OGP IMMOBILIER : L’alliance d’un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l’humain au cœur du projet.Siège social :OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d’EstrétefondsSAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseDescription des piècesHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Nathalie QuentinAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 633 168
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/