Villa Privée Sur Un Terrain De 4 700 M² à Doukades

Située à Doukades, cette villa bien positionnée se trouve sur un grand terrain de 4 700 m² entouré de verdure, offrant une intimité tout en restant à proximité des principales plages et des commodités du village. La maison principale offre environ 180 m² de surface habitable intérieure, complétée par un abri couvert de 40 m² et un généreux barbecue de 66 m² et un espace repas extérieur. Construite il y a environ 30 ans, la propriété a été entretenue et partiellement rénovée, y compris l’ajout d’une chambre supplémentaire.

La villa principale comprend actuellement quatre chambres et trois salles de bains, avec des proportions intérieures confortables et une bonne lumière naturelle partout. Le chauffage et la climatisation sont installés, ce qui rend la maison adaptée à une utilisation toute l’année. Au-dessus, un grenier de 70 m² offre un potentiel évident de conversion en deux chambres supplémentaires ou en espaces de vie supplémentaires, sous réserve de la planification et de la conception finales.

Extérieurement, la propriété est conçue pour un usage quotidien et pour l’hébergement. Une piscine côtoie des espaces extérieurs paysagers, une aire de jeux pour enfants et plusieurs zones de sièges. Un puits d’eau privé fournit une précieuse alimentation en eau de secours, tandis que l’accès fermé avec télécommande et un parking privé renforcent la sécurité et la facilité d’accès.

Une maison d’hôtes indépendante de 80 m² est située dans le terrain et comprend deux chambres, une salle de bains et la climatisation. Ce bâtiment séparé convient parfaitement aux visites de la famille, aux invités ou à un hébergement supplémentaire, sans porter atteinte à l’intimité de la résidence principale. Des supermarchés et des cafés se trouvent à 1,3 km, des plages telles que Liapades (3,4 km) et Palaiokastritsa (5 km) sont à proximité, et un arrêt de bus se trouve à seulement 300 mètres.

Principales caractéristiques
Lieu : Doukades, centre de Corfou
Villa principale : env. 180 m²
Chambres : 4 | Salles de bain : 3lp-p0000000
Grenier : 70 m² avec possibilité de 2 chambres supplémentaires
Maison d’hôtes : 80 m² avec 2 chambres et 1 salle de bain
Superficie du terrain : 4 700 m²
Piscine
Barbecue et coin repas extérieur (66 m²)
Système de chauffage et climatisation
Puits d’eau privé (alimentation de secours)
Portail télécommandé et parking privé
Aire de jeux pour enfants
Prix : 990 000€

Qui sommes nous
Chase Real Estate Corfu est une agence immobilière de confiance basée sur l’île de Corfou, en Grèce. Notre équipe expérimentée aide les clients à acheter, à vendre et à investir en toute confiance, en vous guidant de la première consultation au contrat final.
Grâce à nos connaissances locales approfondies et à notre expérience internationale, nous rendons chaque transaction fluide, transparente et sécurisée.

Nos services
• Recherche de propriétés — Villas, appartements et terrains à Corfou
• Visites : visites privées ou virtuelles à votre convenance
• Planification des investissements — conseils en matière de retour sur investissement et de rénovation
• Négociation et contrats — Conditions équitables et clôture harmonieuse
• Coordination des avocats — Assistance juridique locale fiable
• Configuration de l’AFM et de la banque — Assistance avec le numéro fiscal et les opérations bancaires
• Golden Visa Support — Assistance complète pour les demandes de résidence

Acheter à Corfou — Informations clés
L’achat d’une maison à Corfou est simple avec le soutien approprié.
- Procédure légale : un numéro fiscal grec (AFM) et un avocat local sont requis.

- Coûts totaux : environ 8 à 10 % supplémentaires pour les impôts, l’avocat, le notaire et l’enregistrement.

- Contrats : Un dépôt garantit votre propriété ; la vente est conclue chez le notaire.

FAQ
Les étrangers peuvent-ils acheter à Corfou ?
Oui, les acheteurs européens et non européens peuvent acheter librement auprès d’un AFM et d’une représentation légale.

Quels sont les coûts d’achat ?
Généralement 8 à 10 % au-dessus du prix, couvrant les impôts (3 %), les frais d’avocat, de notaire et d’enregistrement.

Combien de temps cela prend-il ?
Généralement de 8 à 12 semaines, selon les contrôles et la documentation.

Est-ce un bon investissement ?
Oui, la forte demande de Corfou, le développement limité du littoral et les rendements locatifs en font un investissement solide à long terme.

Juridique et procuration
Nous vous recommandons de faire appel à un avocat local de confiance. Ils font preuve de diligence raisonnable, vous représentent et peuvent signer en votre nom par le biais d’une procuration (POA). Chase Real Estate Corfu travaille avec des avocats anglophones expérimentés pour votre tranquillité d’esprit.

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