Villa Privée De 3 Chambres Avec Piscine Intelligente, Espace Barbecue Et Garage — Près De La Ville De Corfou

Située à Alepou, à seulement 3 km de la ville de Corfou, cette maison individuelle de 195 m² se trouve sur un terrain privé de 2 600 m² entouré d’arbres matures qui créent une barrière naturelle autour de la propriété. Construite en 2012, la maison associe des systèmes modernes à une vie quotidienne pratique, tandis que la piscine de 50 m² récemment achevée ajoute une couche supplémentaire à l’espace extérieur. L’emplacement permet un accès rapide aux supermarchés, aux plages, aux restaurants, à l’hôpital et au centre-ville, tout en conservant un cadre calme loin de la circulation intense.

Les espaces extérieurs constituent l’un des points forts de la propriété. La nouvelle piscine d’eau salée a été achevée en 2025 et comprend des jets d’hydromassage, un éclairage LED contrôlé par WiFi et un tout nouveau système mécanique. À côté de la piscine se trouve un espace barbecue de 30 m² entièrement équipé avec eau chaude, armoires encastrées, four à bois, grill, cheminée et panneaux de verre pliants qui permettent de clôturer l’espace pendant les mois les plus froids. Le jardin est bien entretenu et le propriétaire actuel utilise également un système de tondeuse à gazon robotisé pour faciliter l’entretien. Des pièces de rangement supplémentaires situées derrière l’espace barbecue offrent de l’espace pour les outils et le bois de chauffage.

À l’intérieur de la maison, le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec une cheminée en pierre naturelle, une cuisine entièrement équipée avec des surfaces en CORIAN et des appareils Miele intégrés, une salle de bain et un espace de bureau dédié au niveau inférieur qui convient parfaitement au travail à distance ou à un espace d’étude privé. À l’étage se trouvent trois chambres, dont une chambre principale avec dressing, ainsi que la deuxième salle de bains. Le demi-sous-sol inférieur mesure environ 69 m² et comprend un garage pour deux voitures, une buanderie et la salle mécanique abritant le système de pompe à chaleur Daikin Altherma.

La maison est équipée d’un chauffage par le sol, de radiateurs muraux à l’étage, d’unités de climatisation Daikin séparées, de cadres en aluminium thermique à triple vitrage, d’une porte d’entrée blindée de sécurité, d’un système d’alarme WiFi et d’un éclairage LED avec variateur d’intensité partout. Plusieurs plages sont accessibles en quelques minutes en voiture, notamment Mon Repos, Alykes, Kontokali, Glyfada et Dassia, tandis que les transports en commun de la ville de Corfou permettent d’accéder facilement à la région, même sans voiture.

Principales caractéristiques

885 000€ prix demandé
Maison individuelle à Alepou, Corfou
195 m² d’espace de vie intérieur
Terrain privé de 2 600 m²
3 chambres
2 salles de bain
Chambre principale avec dressing
Piscine d’eau salée de 50 m² achevée en 2025
Jets d’hydromassage et éclairage de piscine LED contrôlé par WiFi
Espace barbecue couvert de 30 m² avec cheminée et four à bois
Cuisine CORIAN avec appareils Miele intégrés
Espace de bureau dédié
Système de chauffage par le sol
Pompe à chaleur Daikin Altherma
Unités de climatisation Daikin
Fenêtres en aluminium thermique à triple vitrage
Système d’alarme compatible WiFi
Garage en demi-sous-sol pour 2 véhicules
Buanderie et salles de rangement
À 3 km de la ville de Corfou
Près des plages de Mon Repos, Glyfada, Kontokali et Dassia

Qui sommes nous
Chase Real Estate Corfu est une agence immobilière de confiance basée sur l’île de Corfou, en Grèce. Notre équipe expérimentée aide les clients à acheter, à vendre et à investir en toute confiance, en vous guidant de la première consultation au contrat final.
Grâce à nos connaissances locales approfondies et à notre expérience internationale, nous rendons chaque transaction fluide, transparente et sécurisée.

Nos services
• Recherche de propriétés — Villas, appartements et terrains à Corfou
• Visites : visites privées ou virtuelles à votre convenance
• Planification des investissements — conseils en matière de retour sur investissement et de rénovation
• Négociation et contrats — Des conditions équitables et des clôtures harmonieuses
• Coordination des avocats — Assistance juridique locale fiable
• Configuration de l’AFM et de la banque — Assistance avec le numéro fiscal et les opérations bancaires
• Golden Visa Support — Assistance complète pour les demandes de résidence

Acheter à Corfou — Informations clés
L’achat d’une maison à Corfou est simple avec le soutien approprié.
- Procédure légale : un numéro fiscal grec (AFM) et un avocat local sont requis.

- Coûts totaux : environ 8 à 10 % supplémentaires pour les impôts, l’avocat, le notaire et l’enregistrement.

- Contrats : Un dépôt garantit votre propriété ; la vente est conclue chez le notaire.

FAQ
Les étrangers peuvent-ils acheter à Corfou ?
Oui, les acheteurs européens et non européens peuvent acheter librement auprès d’un AFM et d’une représentation légale.

Quels sont les coûts d’achat ?
Généralement 8 à 10 % au-dessus du prix, couvrant les impôts (3 %), les frais d’avocat, de notaire et d’enregistrement.

Combien de temps cela prend-il ?
Généralement de 8 à 12 semaines, selon les contrôles et la documentation.

Est-ce un bon investissement ?
Oui, la forte demande de Corfou, le développement limité du littoral et les rendements locatifs en font un investissement solide à long terme.

Juridique et procuration
Nous vous recommandons de faire appel à un avocat local de confiance. Ils font preuve de diligence raisonnable, vous représentent et peuvent signer en votre nom par le biais d’une procuration (POA). Chase Real Estate Corfu travaille avec des avocats anglophones expérimentés pour votre tranquillité d’esprit.

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Notre bureau est ouvert toute l’année et des visites ou des consultations sont disponibles sur rendez-vous. Nous sommes impatients de vous accueillir à Corfou.