Villa Cinq étoiles — Péninsule De Kommeno, Corfou

Située sur un terrain de 2 000 m² dans le quartier recherché de Kommeno, cette villa moderne offre 550 m² d’espace intérieur répartis sur trois niveaux. Construit en 2020, il comprend cinq chambres avec salle de bains privative, la chambre principale disposant de sa propre terrasse et d’un dressing. À l’intérieur, vous trouverez un espace de vie ouvert qui combine une cuisine complète, un espace repas et un salon décontracté avec une table de billard, idéale pour un usage quotidien et pour les réceptions.

La maison dispose d’une piscine intérieure chauffée, d’une salle de sport et d’un ascenseur qui relie tous les étages. Il est équipé de la climatisation, du chauffage central et d’une connexion Wi-Fi haut débit dans tout l’établissement. Toutes les chambres sont insonorisées et hypoallergéniques, conçues pour garantir intimité et confort. Il est situé tout près de la ville de Corfou et propose une gamme d’équipements de luxe, notamment deux piscines (une extérieure et une intérieure chauffée), un spa, un court de tennis et bien plus encore.

À l’extérieur, vous trouverez une deuxième piscine avec chaises longues, un espace barbecue et plusieurs terrasses pour vous détendre ou dîner. Un court de tennis privé, un bain à remous extérieur et des services de spa optionnels complètent le cadre. La ville de Corfou, les plages locales, les restaurants et les boutiques sont tous accessibles en quelques minutes de route.

Principales caractéristiques

Superficie du terrain : 2 000 m²

Surface habitable : 550 m²

Année de construction : 2020

5 chambres, toutes avec salle de bains privative

6 salles de bain au total

Piscines intérieures et extérieures

Salle de sport et ascenseur

Aire de jeux avec billard

Climatisation, chauffage et WiFi

Barbecue, jardin et terrasses multiples

Court de tennis, bain à remous et parking privé

Qui sommes nous ?

Chase Real Estate Corfu est une agence immobilière établie basée sur l’île de Corfou, en Grèce. Notre équipe de professionnels expérimentés s’engage à rendre le processus d’achat ou d’investissement dans une propriété aussi fluide et sans tracas que possible.

Forts de nos connaissances locales, de notre expérience internationale et d’une connaissance approfondie du marché de Corfou, nous guidons les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs à chaque étape du parcours immobilier, de la première visite au contrat final.

Notre service d’achat complet comprend :

🏠 Recherche de propriétés — Trouver la villa, l’appartement ou le terrain qui convient à vos besoins et à votre budget.

👀 Visites de propriétés — Visites privées et virtuelles à travers l’île, organisées en fonction de votre emploi du temps.

📈 Planification des investissements immobiliers — Conseils sur le potentiel de rendement, les projets de rénovation et la stratégie à long terme.

🤝 Assistance à la négociation et aux contrats — Assistance d’experts pour garantir des conditions équitables et une transaction fluide.

⚖️ Coordination des avocats — Présentation d’avocats locaux de confiance pour la diligence raisonnable et la représentation.

💳 Numéro fiscal et configuration du compte bancaire — Aidez à obtenir votre AFM grec et à ouvrir un compte local.

Golden Visa Assistance — Assistance complète aux acheteurs qui cherchent à obtenir la résidence par le biais d’un investissement immobilier.

Chez Chase Real Estate Corfu, nous combinons professionnalisme, intégrité et attention personnelle, en veillant à ce que chaque client, qu’il soit local ou international, se sente soutenu et informé à chaque étape.

Vous envisagez d’acheter une propriété à Corfou ?

L’achat d’une maison sur l’île de Corfou est une étape passionnante, mais il y a des coûts et des processus clés que vous devez d’abord connaître. Chez Chase Real Estate Corfu, nous aidons les acheteurs du monde entier à rendre le processus clair, sécurisé et sans stress.

Procédure légale : vous aurez besoin d’un numéro fiscal grec (AFM), d’un avocat local et d’une diligence raisonnable complète pour confirmer la propriété, les limites et les permis de construire.

Coûts d’achat : attendez-vous à environ 8 à 10 % en plus du prix d’achat pour les taxes, les frais d’avocat, de notaire et d’enregistrement.

Réservation et contrat : Une fois les conditions convenues, un dépôt garantit la propriété. La signature finale a lieu chez le notaire où la propriété est transférée à votre nom.

Questions fréquemment posées

🇬🇷 1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Corfou ?
Oui Les acheteurs étrangers, qu’ils soient européens ou non, peuvent librement acheter une propriété à Corfou. Vous aurez besoin d’un numéro fiscal grec (AFM), d’une preuve de fonds et d’un avocat local pour vous représenter lors de l’achat.

💶 2. Quels sont les coûts totaux de l’achat d’une propriété à Corfou ?
Prévoyez environ 8 à 10 % de frais supplémentaires au-delà du prix d’achat convenu. Cela couvre les droits de mutation (3 %), les frais d’avocat et de notaire et les frais d’enregistrement foncier. Chase Real Estate Corfu fournit une ventilation complète des coûts pour chaque vente.

📑 3. De quels documents ai-je besoin pour acheter une maison à Corfou ?
Vous aurez besoin d’un passeport valide, d’un numéro fiscal grec (AFM) et d’une preuve de fonds. Votre avocat préparera une procuration (POA) si vous n’êtes pas en Grèce au moment de la signature, afin qu’il puisse effectuer la transaction en votre nom.

⏳ 4. Combien de temps dure le processus d’achat ?
Une fois que la due diligence et la documentation sont prêtes, la plupart des transactions sont effectuées dans un délai de 8 à 12 semaines. Pour les nouvelles constructions ou les cas complexes, cela peut prendre plus de temps, mais Chase Real Estate Corfu coordonne chaque étape pour que les choses avancent efficacement.

📈 5. L’achat d’une propriété à Corfou est-il un bon investissement ?
Oui, Corfou reste l’un des marchés les plus importants de Grèce en termes de valeur à long terme et de location saisonnièremoi. La forte demande, le développement limité du littoral et l’attrait international en font un excellent choix de style de vie et d’investissement.

Travailler avec un avocat local et obtenir une procuration

Nous recommandons vivement à chaque acheteur de faire appel à un avocat local de confiance à Corfou. Votre avocat s’assure que la propriété est légalement claire, s’occupe de l’enregistrement fiscal et vous représente chez le notaire. Si vous n’êtes pas en Grèce, vous pouvez délivrer une procuration (POA) afin que votre avocat puisse signer en votre nom, ce qui rend le processus fluide et totalement sécurisé. Chase Real Estate Corfu peut vous recommander des avocats anglophones expérimentés pour vous aider tout au long de votre achat.

Pour une description complète des démarches juridiques, des frais et des conseils d’experts, consultez notre Guide de l’acheteur
ou contactez-nous
pour parler directement à notre équipe.

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Que vous cherchiez à acheter, à vendre ou à investir dans une propriété sur l’île, notre équipe est là pour vous aider à chaque étape. Communiquez avec nous dès aujourd’hui.

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Nous sommes impatients de vous accueillir à Corfou.